Участок под предприятия 2 класса опасности на 1 линии Московского шоссе между Войскорово и Ям-Ижорой


фото

Расположение участка

Расположение участка

документы

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Обременения/ограничения

Обременения/ограничения

Земельный участок площадью 34.31 га под предприятия 2 класса санитарной опасности на 1 линии Московского шоссе вблизи посёлка Войскорово и деревни Ям-Ижора

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, Тельмановское сельское поселение вблизи вблизи посёлка Войскорово и деревни Ям-Ижора


увеличить карту

  • на границе с административной чертой Санкт-Петербурга
  • 2 км от скоростной автодороги Москва-Санкт-Петербург (М10)
  • 18 км от КАД
  • 20 км от аэропорта «Пулково»
  • 30 км от морского порта Санкт–Петербурга
  • 130 км от автомобильного пункта пропуска «Ивангород»
  • 220 км от МАПП «Брусничное» 

 

Правовой статус

 

Площадь участка – 343 090 м2

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования (по документу)

Размер СЗЗ -– 500 м

Территориальная зона ПЗЗ - П

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Выгодное географическое местоположение:
    • в непосредственной близости к индустриальному парку М10 «Ям-Ижора»
    • на 1 линии Московского шоссе
  • Заезд на участок – с Московского шоссе
  • Возможность выдела участков площадью 10 га под требования заказчика:
    • с инженерной подготовкой и без неё
  • Возможность размещения предприятий различных направлений специализации

 

Возможности инженерного обеспечения

 

Коммуникации на участке отсутствуют.

Гарантированное обеспечение требований по подключению инженерных коммуникаций – от индустриального парка М10 «Ям-Ижора»: 

  • электроснабжение:
    • свободная электрическая мощность - 10 МВт
  • газоснабжение:
    • 1900 м3/час.
  • водоснабжение/водоотведение:
    • 250 м3/сут.
  • средние сроки подключения коммуникаций – не более 6 месяцев

 

Предложение собственника объекта

 

  • помощь с работами по подключению к сетям
  • проектирование объекта
  • получение разрешения на строительство
  • помощь в подборе надёжного подрядчика и службы технического надзора
  • поддержка компаний, реализующих инвестиционные проекты

 

Поддержка со стороны органов власти

 

Возможность заключения соглашения с Агентством экономического развития:

  • за компанией закрепляется сотрудник Агентства, помогающий с реализацией проекта
  • предоставление налоговых льгот:
    • снижение ставки налога на прибыль до 16.5%
    • снижение налога на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет
  • возможность получения:
    • льготного кредитования по ставкам от 1 до 5 процентов годовых в объёме до 500 млн.руб.
    • субсидий для предприятий малого и среднего бизнеса
  • подбор оптимальной программы льготного финансирования и подготовка пакета документов

 

О стоимости и условиях продажи

 

  • стоимость – из расчёта 20 млн.руб./га
  • возможность рассрочки:
    • порядок и сроки устанавливаются индивидуально 
  • возможность выдела участков площадью 10 га:
    • в целях обеспечения размера СЗЗ, равного 500 м

 

Дополнительные возможности

 

  • подбор участков площадью под размещение предприятий 3 – 5 классов санитарной опасности
  • средняя стоимость участков под предприятия 4 – 5 классов санитарной опасности:
    • из расчёта от 10 млн.руб./га
  • средняя стоимость участков под предприятия 3 класса санитарной опасности:
    • из расчёта от 15 млн.руб./га
    • минимальная площадь участка – 5 га (для обеспечения размера СЗЗ)

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

686.18 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

18 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

3.08 км

Коммерческая недвижимость

Участки промназначения требуемой площади под производственные предприятия II-III классов опасности

3.17 км

Коммерческая недвижимость

Участки промназначения под объекты 2-5 классов санитарной опасности вблизи посёлка Ям-Ижора

3.49 км

Коммерческая недвижимость

Участок под автозаправочный комплекс на трассе М10 в г.п. Красный Бор

4.4 км

Коммерческая недвижимость

Участок под производственные объекты V класса, склады и оптовые базы в деревне Фёдоровское

4.87 км

Коммерческая недвижимость

Массив под производственные объекты 4 - 5 классов санитарной опасности в посёлке Фёдоровское










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх