Участок со зданием склада в территориальной зоне Т3Ж2 на Богословской улице на Пискарёвке


фото

Панорама локации объекта

Панорама локации объекта

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Административный корпус на соседнем участке

Административный корпус на соседнем участке

Восстановление складов на соседнем участке

Восстановление складов на соседнем участке

документы

Основные ВРИ в зоне Т3Ж2

Основные ВРИ в зоне Т3Ж2

Условно разрешённые виды использования ЗУ

Условно разрешённые виды использования ЗУ

Допустимые на участке ОКС

Допустимые на участке ОКС

Свведения об участке (выписка ЕГРН

Свведения об участке (выписка ЕГРН

Земельный участок площадью 1.06 га в территориальной зоне Т3Ж2 на Богословской ул.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Калининскийй район, проспект Маршала Блюхера (Богословская улица, 12 ГК)


увеличить карту

  • 0.5 км от проспекта Маршала Блюхера
  • 6 км от КАД

Удалённость от станций метрополитена:

  • 2 км от станции метро «Лесная»
  • 2.4 км от станции метро «Выборгская»
  • 3.5 км от станции метро «Площадь Мужества»

 

Правовой статус

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 10 610 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование (по документу):

  1. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
  2. хранение автотранспорта
  3. предоставление коммунальных услуг
  4. административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
  5. бытовое обслуживание
  6. амбулаторно-поликлиническое обслуживание
  7. стационарное медицинское обслуживание
  8. объекты культурно-досуговой деятельности
  9. амбулаторное ветеринарное обслуживание
  10. рынки
  11. магазины
  12. общественное питание
  13. служебные гаражи
  14. обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
  15. обеспечение занятий спортом в помещениях
  16. площадки для занятий спортом
  17. оборудованные площадки для занятий спортом
  18. внеуличный транспорт
  19. благоустройство территории  

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ): охранная зона водопроводных сетей  
 
Обременения:

  • Право прохода (подъезда)
  • Часть участка входит в территорию объекта культурного наследия:
    • площадь – 30.0 м2
  • Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
    • вид зоны – ЗРЗ(10)01

Вид права: собственность физического лица

 

2. Здание

 

На участке расположено капитальное здание нежилого назначения (склад):

  • площадь – 419.2 м2
  • этажность – 1
  • материал стен – деревянные
  • не является историческим памятником и ОКН
  • не используется в настоящее время 

Вид права: здание в собственности физического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

Земельный участок находится в границах:

  • функциональной зоны Генерального плана – 3ЖД
  • территориальной зоны ПЗЗ – Т3Ж2

Т3Ж2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

Высотный регламент: фоновая высота - 40/43/55 м

 

Градостроительный регламент территориальной зоны Т3Ж2

 

Градрегламент территориальной зоны Т3Ж2 изложен в п. 2.6 Приложения №7 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 464 от 23.07.2019 (страницы 74-80 Приложения №7).

Основные и условно разрешённые виды использования ЗУ представлены в разделе «документы» в правой части страницы, 

 

ППТи ПМ

 

Земельный участок расположен в квартале, ограниченном пр. Маршала Блюхера, Лабораторным пр., ул. Бестужевской, Кушелевской дор.

Участок 39 включён в утвержденный ППТи ПМ (Постановление правительства Санкт-Петербурга № 1086 02.12.2014). 

В соответствии с ППТи ПМ, участок запланирован для размещения крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей:

  • физкультурно-оздоровительных комплексов
  • спортивных залов
  • басейнов
  • т.д. 

 

Особенности

 

Участок находится в глубине квартала, в отдалении от пыльных и шумных магистралей, в развитой зоне жилой застройки со сложившейся инфраструктурой:

  • через Богословскую улицу (северо-западная граница участка) – ЖК «Калейдоскоп»
  • на восточной границе участка - примыкающая территория  нескольких корпусов Артиллерийской лаборатории, находящихся в собственности строительной компании «КВС-Юг»:
    • на проектной трассе Богословской улицы ведётся восстановление двух корпусов, ранее утраченных при пожарах
    • один из корпусов капитально отремонтирован и будет использоваться для административных нужд
    • другой корпус предназначен для сдачи в аренду для спортивных и медицинских центров
  • в дальнем окружении участка – современные жилые комплексы и старые кварталы со школами, вузами, медицинскими и спортивными центрами
  • в 2 км от участка – несколько зон отдыха: 
    • Полюстровский сад
    • Пискаревский парк
    • парк Академика Сахарова
    • Пионерский парк
  • в 1 км – ТРК «Европолис», крупнейший шоппинг-центр с кинотеатром
  • на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера - крупнейшая школа Санкт-Петербурга
  • в 400 м от участка – Богословское кладбище

 

Транспортная доступность

 

  • Подъезд к участку – с Лабораторного проспекта
  • Связь с центром города и периферией обеспечивают:
    • проспект Непокоренных
    • проспект Маршала Блюхера
  • Общественный транспорт:
    • маршруты автобусов и троллейбусов
    • ближайшая остановка – в 600 м
  • Выезд на основные магистрали:
    • проспект Маршала Блюхера
    • Пискаревский пр.
    • КАД (по Кушелевской улице, свернув на проспект Непокоренных, а далее по Шафировскому проспекту)

 

Коммуникации

 

  • участок без коммуникаций
  • ТУ не запрашивались
  • возможность подведения и подключения инженерных сетей   

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

250 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.34 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс из офисного и производственных зданий на арендуемом участке на ул. Литовская

1.84 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кушелевка

2.33 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.68 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра с подземным паркингом на Большом Сампсониевском проспекте

2.82 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство 10-этажного жилого дома на Гражданском проспекте










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх