Участок в зоне объектов производственно-складского и делового назначения на Ручьёвской дороге


фото

Расположение участка

Расположение участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

документы

Земельный участок площадью 5690 м2 в зоне объектов производственно-скдадского и делового назначения на Ручьёвской дороге 

 

Расположение 

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Ручьёвская дорога, территория предприятия «Ручьи», участок 98


увеличить карту

  • 0.6 км от ж/д станции «Ручьи»
  • 3.6 км от станции метро «Академическая»
  • 5.2 км станции метро «Гражданский проспект»
  • 5.5 км от станции метро «Политехническая»
  • в 2023-2028 годы планируется строительство станции метро «Ручьи»

Близость крупных транспортных магистралей:

  • 234 м от Пискарёвского проспекта
  • 1.37 км от проспекта Непокорённых и Шафировского проспекта
  • 1.4 км от развязки КАД

 

Правовой статус

 

Площадь – 5690 м2

Категория: земли населённых пунктов 

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность

Обременения

  1. охранная зона канализационных сетей – 296 м2 
  2. охранная зона газораспределительной сети – 259 м2  

Зоны с особыми условиями использования

охранная зона газораспределительной сети 
 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ
 

  • функциональная зона Генерального плана – ПД
  • территориальная зона ПЗЗ – ТПД1-2

ТПД1-2 – зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Перечень основных и условно разрешённых видов использования ЗУ и ОКС приведён в разделе «документы» (в правой части страницы)

Проект планировеи с проектом межевания территории

Участок входит в территорию квартала 3 нежилой зоны Ручьи, ограниченной:

  • Приозерским направлением железной дороги
  • Пискаревским пр.
  • проездом от населённого пункта Ручьи на юго-восток
  • проездом западнее крематория

для которой утверждён ППТиПМ (Постановление правительства Санкт-Петербурга № 896 от 22.07.2008) 

 

Особенности

 

  • Отличная транспортная доступность
  • Подъезд к участку с Ручьёвской дороги с 2 встречными полосами движения
  • В непосредственном окружении участка – объекты действующих промзон:
    • склады
    • автомастерские (шиномонтаж)
    • АЗС «Киришиавтосервис»
  • Напротив участка, через Ручьёвскую дорогу, строится ЖК «Ручьи» (застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»):
    • срок сдачи - 4 квартал 2020 года
  • Территория ЖК «Ручьи» примыкает к ЖК «Цветной город»
  • Возможность присоединения к инженерным сетям и оснащения будущего объекта необходимыми коммуникациями
    • инженерные сети на границе участка
    • ТУ не запрашивались

 

Потенциал участка

 

  • Максимальная площадь застройки участка (в соответствии с ПЗЗ) –3 200 м2
  • При условии изменения существующего ВРИ участка возможность размещения:
    • складского или производственного объекта IV и V классов опасности 
    • магазина
  • Готовность собственника к изменению ВРИ под целевое назначение, необходимое покупателю

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

40 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

650 м

ж.д. станция

ж.д. станция Ручьи

1.94 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.01 км

Коммерческая недвижимость

Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на первых линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов

3.27 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство 10-этажного жилого дома на Гражданском проспекте

3.57 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх