Участок под строительство СНТ у деревни Колясово 


фото

Вид участка

Вид участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

документы

КПЗУ

КПЗУ

Заключение о зоне ТС-2 для участка

Заключение о зоне ТС-2 для участка

Основные ВРИ для участка

Основные ВРИ для участка

План застройки участка

План застройки участка

Иные варианты инвестирования

Иные варианты инвестирования

Земельный участок площадью 3.83 га под строительство СНТ у деревни Колясово      

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, у деревни Колясово


увеличить карту

  • 500 м от Новоприозерского шоссе
  • 800 м от Токсовского шоссе
  • 8 км о КАД по Новоприозерскому шоссе
  • 8 км от Выборгского шоссе
  • 2 км от деревни Вартемяги
  • 1.3 км от деревни Скотное 

Расстояния от ближайших станций метрополитена Санкт-Петербурга:

  • 10.9 км от станции «Парнас»
  • 12.6 км от станции «Проспект Просвещения»

 

Правовой статус

 

Площадь участка – 38 310 м2
 
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
 
Разрешённое использование: ведение садоводства (код 13.2 по Классификатору) 

Вид права: общая долевая собственность 2 физических лиц 


 
Соответствие ПЗЗ Агалатовского СП

 

В соответствии с ПЗЗ Агалатовского СП земельный участок расположен в границах: 

  • функциональной зоны С-2 Генерального плана 
  • территориальной зоны ТС-2 ПЗЗ:
    • ТС-2 – зона ведения садоводства

Основные ВРИ ЗУ и ОКС территориальной зоны ТС-2 представлены на страницах 79-80 текстовой части ПЗЗ 

В разделе «документы» в правой части страницы дана выдержка из ПЗЗ с перечнем основных ВРИ ЗУ и ОКС территориальной зоны ТС-2.  

 

Особенности

 

  • Участок примыкает к границе деревни Колясово
  • Подъезд к участку – с продолжения центральной улицы в деревне 
  • Возможности инженерного обеспечения:
    • ЛЭП, газопровод и водопровод – по границам участка
    • ТУ по электроснабжению – в стадии получения

 

Проектные разработки

 

Разработан эскиз застройки участка, площадь которого разделена на меньшие участки под садовые дома. 

 

1. ТЭП

  • общая площадь участка – 3.83 га
  • количество отдельных участков меньшей площади – 36
  • число жителей посёлка – 126
  • общая площадь участков – 3.10 га:
    • площади отдельных участков – от 630 м2 до 1 200 м2

2. Объекты в СНТ

На территории садоводческого товарищества предусмотрены:

  1. КПП
  2. магазин
  3. здание правления
  4. зона рекреации (детская горка)
  5. техническая зона под ТП и РГП
  6. основной въезд, внутренние проезды с шириной проезда 9 м (в красных линиях) и пожарный выезд

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Электроснабжение:
    • завершающая стадия получения ТУ
    • мощность – 300 кВт
  • Газоснабжение:
    • возможность подключения к газопроводу, снабжающему газом соседствующие с участком СНТ «Софийские сады» и ДНП «Радуга»
    • ТУ не запрашивались
    • необходимые мощности определяются новым застройщиком
  • Водоснабжение:
    • возможность подключения к водопроводу, снабжающего водой соседствующие с участком СНТ «Софийские сады» и ДНП «Радуга»

 

Инвестиционные преимущества

 

1. Отличная экология и природная привлекательность окружающей местности

  • живописный лесной массив
  • близость реки Охта (600 м)
  • 5-минутная транспортная близость озёр Хепоярви, Лемболовское, Кавголовское, Румболовское
  • отсутствие крупных промышленных производств

2. Удобство локации участка

  • расположение на границе зоны жилой застройки деревни Колясово
  • возможность обеспечения объекта будущего строительства необходимыми коммуникациями
  • транспортная доступность, создаваемая как общественным транспортом, следующим через деревню Колясово, так и близостью автодороги А-121 (Новоприозерское шоссе)
  • транспортная доступность инфраструктуры ближайших населённых пунктов, а также гипермаркетов на пути следования к участку:
    • Лента или О’Кей – по Выборгскому шоссе
    • О’Кей, Мега Парнас (Ашан, OBI, IKEA) – по Проспекту Энгельса
    • Перекресток и Real – по Проспекту Культуры 

3. Расположение участка в зоне активной коттеджной и жилой застройки

В ближайшем окружении участка:

  • КП «Софийские сады»
  • КП «Софийская симфония»
  • ДНП «Радуга»
  • проектируемый МЖК «На Новоприозерском шоссе» 

4. Близость исторических парков и достопримечательностей

  • в 800 м – Парк усадьбы Шуваловых
  • в 900 м – Подворье Иоанновского монастыря и Софийская церковь 
  • в 1.5 км – Александрийский парк
  • в 700 м – буддийская пагода Ступа Просветления

5. Иные возможности использования участка (см. раздел «документы»)

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

20 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

740 м

Коммерческая недвижимость

Участок под автосервис, АЗС на Новоприозерском шоссе у деревни Колясово

2.32 км

Коммерческая недвижимость

Участок с РНС малоэтажного ЖК на трассе Санкт-Петербург-Сортавала в Вартемягах

2.38 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с загородным домом в посёлке Вартемяги

4.74 км

Коммерческая недвижимость

Участки под производство в деревне Порошкино

6.28 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Юкки парк»










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх