Участок промназначения под строительство складских помещений в производственной зоне Соржа-Старая


фото

документы

расположение участка

расположение участка

участок в  градостроительной зоне П 1

участок в градостроительной зоне П 1

основные ВРИ в зоне П1

основные ВРИ в зоне П1

участок на карте ЗОУИТ

участок на карте ЗОУИТ

охранная зона ЛЭП на участке

охранная зона ЛЭП на участке

план территории с покрытием

план территории с покрытием

Земельный участок промназначения площадью 22.9 га под строительство складских помещений на улице Колхозная в деревне Старая

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая, ул. Колхозная


увеличить карту

  • 5 км от КАД (по дороге)
  • 2.8 км от Колтушского шоссе
  • 2 км от деревни Новосергиевка
  • 400 м от ж/д станции «7 километр»
  • 7 км от станции метро «Улица Дыбенко»

 

Правовой статус


 
Площадь участка – 229 330 м2
 
 
Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
 

Разрешённое использование: в целях строительства складских помещений (по документу)

Обременения

  • охранная зона ЛЭП 10 кВ
    • площадь – 11 076 м(553.75 м х 20 м)
    • СЗЗ – 10 м по обе стороны от крайних проводов

Возможность переноса ЛЭП за границу участка:

  • проектирование
  • согласование
  • монтаж

Общая стоимость работ по переносу ЛЭП – в пределах 3-4 млн.руб. 

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Заневского городского поселения

 

Участок включён в территорию функциональной зоны П1

П1 – промышленно складская зона, предназначенная для размещения:

  • предприятий и объектов разных видов промышленности
  • складских комплексов
  • мест погрузки и хранения грузов
  • сооружений транспортной инфраструктуры
  • других предприятий и объектов, совмещающихся в предела одной территориальной зоны
    • не выше IV и V класса вредности

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий и складских баз IV и V классов вредности с низкими уровнями загрязнения и шума

Материалы Генерального плана Заневского городского поселения – здесь

Материалы ПЗЗ Соржа-Cтарая с перечнем градостроительных регламентов зоны П1 – здесь

 

Особенности

 

Участок расположен в развитой зоне производственных объектов

  • В восточной части у границы участка:
    • объект электросетевого хозяйства – ТП 125 кВт
    • пожарный водоём (при необходимости можно зарыть)
  • В восточной части участка на территории площадью 72 105 м2:
    • выполнены щебёночная подготовка и дренаж
    • уложены дорожные плиты
    • площадка используется под временное хранение техники 
  • По северной границе участка - старые теплицы:
    • заброшенные
    • с остатками плёнки

Возможность подвода коммуникаций к участку, в частности, от точек подключения инженерных систем индустриального парка «Соржа-Старая» 

 

Производства в окружении участка
 

  • Технопарк «Соржа-Старая»
    • производство инновационной, импортозамещающей продукции
    • транспортные комплексы
    • коммунально-складские комплексы
  • предприятие «СевЗапТехника»
    • производство металлоконструкций
  • предприятие «СПбетон Строй»
    • производство бетона
  • завод «Лабрадор»
    • изготовление и установка металлопластиковых (ПВХ) и алюминиевых окон, дверей и конструкций
  • «Агрофирма «Выборжец»
    • производство тепличных овощей
  • предприятие «Балтийский Бетон»
    • производство бетона 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

229.3 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

4 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.02 км

ж.д. станция

платформа 7 км

1.25 км

ж.д. станция

платформа Мяглово

1.65 км

Коммерческая недвижимость

Участок для складского комплекса в промзоне «Соржа-Старая»

2.95 км

Коммерческая недвижимость

Участки под многоэтажные дома вблизи КАД и ст. м. «Дыбенко» в деревне Новосергиевка

3.05 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под объекты 3 класса санитарной опасности в Янино-2










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх