Комфортабельный комплекс отдыха в бухте Ладожского озера у посёлка Моторное

Комфортабельный комплекс отдыха в бухте Ладожского озера у посёлка Моторное

 

Расположение 

 

Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Моторное, комплекс отдыха

• 130 км от Санкт-Петербурга
• 10 км от Приозерска
• 1.3 км от посёлка Моторное

 

Правовой статус 

 

Площадь земельного участка – 43 477 м²

Незастроенная площадь – 1 га 

На территории комплекса:

• 22 здания и сооружения
• общая площадь – 4021.4 м²

Вместимость комплекса – 160 чел.

Вид права: земельный участок и объекты комплекса в собственности юридического лица

 

Особенности
 

• уникальная природа местности:
  • комплекс в окружении соснового леса и 7 лесных озёр
  • песчаные и галечные пляжи на Ладоге
  • место, славящееся своим рыбным промыслом
• уединённое расположение в бухте Ладоги
• прямой выход на западный берег озера:
  • к пирсам и башне маяка
• собственный причал для захода маломерных судов (катеров и яхт):
  • наличие оборудованного причала позволяет предоставлять услуги по организации стоянки для яхт и катеров, принимать яхтсменов, путешествующих по Ладожскому озеру
• великолепная пляжная зона 
• сад рядом с комплексом
• охраняемая территория
• отличное состояние коттеджей
• комфортабельные номера класса «lux», «suite,  «double»:
  • с видом на Ладогу
  • с видом на лес
  • в коттеджах на 4, 6 и 8 чел.
• сауна/баня/хамам
• конференц-зал / банкетный зал
• ресторан Emperador
• служба организации торжеств, корпоративного отдыха, праздников и мероприятий
• автостоянка
• открытый бассейн
• красивейшие панорамные виды Ладоги и маяка с территории комплекса и из строений
• беседки и площадки для пикников
• рыбалка и охота
• водные прогулочные экскурсии к Ладожским шхерам в Карелию
• купание в ближайших лесных озёрах с чистейшей тёплой водой и песчаным дном 

 

Характеристика зданий
 

Здания комплекса – реконструированные строения советского периода

В ходе реконструкции во всех зданиях выполнены:

• перепланировка помещений под гостиничные номера
• оснащение инженерными сетями и коммуникациями:
  • электричеством
  • отоплением
  • водоснабжением
  • канализацией
  • телефонией и ТВ
  • сигнализацией
• остекление камерными стеклопакетами с современной тепло- и звукоизоляцией 

 

Коммуникации и инженерно-техническое оснащение комплекса

 

• собственная электроподстанция:
  • разрешённая мощность – 150 кВА
• собственная дизельная электростанция:
  • мощность – 200 кВт
• насосная станция с современной системой фильтрации воды
• накопительные ёмкости для бесперебойного водоснабжения
• станция очистки воды
• 4 отопительных котла для отопления и горячего водоснабжения
• трубопроводы:
  • из полимерных материалов
  • на глубине, исключающей замерзание
  • соединения в смотровых колодцах

 

Состав комплекса

 

• 10 коттеджей:
  • 4 – двухэтажные дома у кромки леса вместимостью по 8 человек
  • 3 – двухэтажные деревянные дома в окружении соснового леса вместимостью по 6 чел. 
  • 3 – одноэтажные деревянные домики вместимостью по 4 чел.
  • общая площадь коттеджей – 706.9 м² 
  • площадь коттеджей – от 34.7 м² до 93.4 м²
• 2-этажное здание для временного проживания
  • площадь – 517.9 м²
  • количество номеров – 22:
    1. 16 – стандартные
    2. 6 – класса «люкс» с меблированными верандами, с видом на Ладогу
  • количество мест – 55
• 2-этажное здание гостиничного комплекса:
  • площадь – 675.1 м² 
  • количество номеров – 22 (стандартные)
  • количество мест – 44
• здание общественно-делового центра:
  • площадь – 185.1 м²
  • количество комнат – 21
  • вместимость: 40 – 60 чел.
  • гардеробное помещение
  • зал площадью 7 м х 11 м
  • бар с бильярдом
  • профессионально оснащённая кухня
  • санузел 
  • современное видеозвуковое и световое оборудование для проведения презентаций, семинаров, тренингов. деловых совещания и организации корпоративного отдыха, торжеств и дискотек
• спортивный комплекс:
  • площадь – 289.5 м²
  • состав комплекса:
    • оборудованная открытая площадка для минифутбола, волейбола, баскетбола
    • крытый спорткомплекс с универсальным тренажёрным залом
      • площадь – 70 м²
    • место для игры в настольный теннис
    • 2 стола для пинг-понга
    • рядом со зданием – открытый бассейн с подогревом воды
• двухэтажное здание для проживания обслуживающего персонала:
  • площадь – 254.8 м²
• строящийся двухэтажный ресторан:
  
  • площадь – 577.6 м² 
  • вместимость: 150 – 200 чел.
  • камин
  • сцена для проведения масштабных мероприятий
• ресторан европейской кухни с открытой верандой:
  • площадь ресторана – 139.6 м²
  • вместимость ресторана – 60 посадочных мест
  • вместимость веранды – 40 посадочных мест
  • камин в ресторане
  • кухня с технологическим и производственным оборудованием 
• открытое летнее кафе с навесом на берегу Ладоги:
  • деревянные столики
  • оборудование для приготовления чая, шашлыков и т.д.
  • телефония
• 2 деревянные русские бани:
  • площадь каждой бани – 34.5 м²
  • вместимость каждой бани: 6 – 8 чел.
  • топятся дровами
  • осиновые парилки
  • душевые кабины
  • веранды
  • оборудованные комнаты отдыха (деревянная мебель, телевизор, электрочайник, набор посуды)
• детская игровая площадка и горка
• беседки и площадки для пикников
• павильон проката катеров, лодок, квадроциклов и гидроциклов: спортивного инвентаря и велосипедов
• здание охраны 
  • площадь – 21.7 м²
• здание склада ГСМ:
  • площадь – 82.5 м²
• 3 собственных пирса:
  • плавучий понтон для швартовки катеров и яхт
• стоянка катеров и яхт с заправкой судов
• причал
• здание гаража:
  • площадь – 501.7 м² 

 

Оснащение и оборудование коттеждей

 

• 3 двухэтажных коттеджа вместимостью по 8 чел.

В каждом коттедже:

• • гостиная с телевизором, холодильником, встроенным кухонным уголком с посудой, электроплитой и микроволновой печью
  • 4 спальни
  • удобная современная мебель
  • сауна
  • 2 душевые кабины
  • санузел
  • терраса для отдыха

Возле коттеджей – на берегу Ладоги оборудовано место для приготовления барбекю и шашлыков.

• 4 двухэтажных деревянных домов вместимостью по 6 чел.

В каждом коттедже:

• • гостиная
  • 2 спальни
  • санузел с душевой кабиной
  • современная деревянная мебель
  • холодильник
  • электрочайник

• 6 одноэтажных деревянных домов вместимостью по 4 чел.

В каждом домике:

• • гостиная с кухонным уголком с электроплитой, микроволновой печью электрочайником и набором посуды
  • 1 душевая кабина
  • 2 санузла с умывальником и феном, стиральной машиной

 

Кухня

 

Меню включает не только изыски русской кухни, но и блюда традиционной европейской кухни, а также отменные кулинарные шедевры от шеф-повара.

На террасе рядом с баней повар поможет приготовить чудесный шашлык на углях из лучших сортов мяса и птицы.

Во время грибного сезона в ресторане подаются жареные золотистые лисички с картошечкой

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке