Участок под строительство бизнес-центра или отдельного офиса на ул. Красного текстильщика


фото

конфигурация участка

конфигурация участка

состояние участка

состояние участка

документы

локация

локация

постройки

постройки

былые решения...

былые решения...

былые планы...

былые планы...

Земельный участок площадью 2469 м2 со зданиями под снос для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров, на ул. Красного текстильщика
 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Красного текстильщика, д.13 
 
Между улицами Новгродская и Красного Текстильщика, напротив ЖК «Монополист» 

 

  • 1.5 км от станции метро «Площадь Алекчандра Невского 2»
  • 2 км от станции метро «Чернышевская»

 

Правовой статус

 

1. Земельный участок

 

Площадь - 2469 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения:

  • бизнес-центров
  • отдельных офисов различных фирм, компаний и др.

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • Функциональная зона Генерального плана - подвид ПД
  • Территориальная зона ПЗЗ -  подвид ТПД1_1:
    • ТПД_1-1 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью
  • Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2: 
    • вид охранной зоны - ОЗРЗ-2(31)  

 

2. Здания

 

На участке находятся 3 подлежащих сносу здания общей площадью 315.8 м2:

  1. склад - площадь 98 м2
  2. постройка неизвестного наименования - площадь 185.3 м2
  3. постройка неизвестного наименования  - площадь 32.5 м2

По заключению КГИОП (2013 год), постройки не являются ни объектами культурного наследия, ни и историческими.

Вид права: все строения в собственности юридического лица

 

Особенности

 

На участке планировалось строительство бизнес-центра с подземной автопарковкой со следующими показателями:

  • площадь застройки - 1715  м2
  • общая площадь -  19330 м2
  • этажность - 11 этажей, из которых 9 - надземных этажей, 2 - подземных этажа
  • архитектурно-планировочная схема здания - коридорная
  • высота проектируемого здания (от дневной поверхности земли до верха парапета плоской кровли) - 33.150 м
  • высота акцентов (световых фонарей, лифтовых шахт и вентиляционных труб) - в пределах 36.150 м 

Архитектурные решения были согласованы с КГИОП.

СПОЗУ (генплан) и объёмно-пространственные решения были признаны КГА соответствующими ГПЗУ и заключению КГИОП. 

Разработанный в 2013 году проект здания, в силу изменившихся градостроительных регламентов, остался нереализованным, но, вероятно, может быть хоть в чём-то полезным для будущего застройщика. 

 

Возможность подключения всех видов коммуникаций.

 

Условие продажи объекта

 

Продажа 100% долей юридического лица

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

155 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.18 км

Коммерческая недвижимость

Два смежных участка со зданиями под строительство многоквартирного дома (апарт-отеля) на 4-й и 5-й Советской ул.

2.93 км

Коммерческая недвижимость

Апартамент-отель рядом с Летним садом на улице Гангутская

4.46 км

Коммерческая недвижимость

Действующая 3-х звёздочная гостиница на улице Смолячкова

4.69 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс из офисного и производственных зданий на арендуемом участке на ул. Литовская    

5.62 км

Коммерческая недвижимость

Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх