Земельный участок с недостроенным зданием бизнес-центра на улице Моисеенко


фото

локация

локация

конфигурация участка

конфигурация участка

Земельный участок площадью 4292 м2 с недостроенным зданием бизнес-центра на улице Моисеенко у пересечения с Кирочной улицей

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Моисеннко, д. 22 (напротив  бизнес-центра «Невская Ратуша») 

 

  • 1.5 км от станции метро «Площадь Александра Невского 2»
  • 2 км от станции метро «Чернышевская»

 

Правовой статус

 

1. Земельный участок


Площадь участка  - 4292 м2

Габаритные размеры участка -  78 м х 68 м

Категория  земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • Функциональная зона -  ТПД_1:
    • ТПД_1 - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки
  • Территориальная зона ТПД_1-1:
    • ТПД_1-1 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью 

 

Ограничения/обременения

 

  1. объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга - площадь 4292 м2
  2. зона магистральных сетей теплоснабжения - площадь 1063 м2
  3. зона магистральных сетей теплоснабжения - площадью 220 м2

 

2. Здания


Состав зданий:

  • нежилое помещение (ангар металлический):
    • этажность - цокольный - 1-2
    • общая площадь - 632.6 м2, лит. Е, пом. 1Н, 2Н, ЗН, 4Н, 5Н, Л1, Л2, 
  • нежилое здание (офисное здание):
    • этажность - 2
    • общая площадь - 200.9 м2 лит. К
  • объект незавершённого строительства (здание):
    • назначение нежилое
    • этажность - 5
    • общая площадь - 5571.2 м2, лит. О

 

Характеристики здания-недостроя

 

  • этажность - 5
  • размер - 78 х18 м
  • высота - 22 м
  • фундамент - сборный железобетонный свайный
  • перекрытия - сборные железобетонные
  • стены наружные - керамзитобетонные панели, частично кирпичные
  • перегородки - отсутствуют
  • сетка колонн - 6 х 6 м
  • высота этажа по свету - 4 м
  • высота этажа от перекрытия до перекрытия - 4.8 м
  • число действующих лестничных клеток - 1
  • общая площадь - 5571.2 м2
  • площадь застройки - 1556.2 м2
  • строительная готовность - 60%

 

Особенности

 

  • На участке планировалось строительство бизнес-центра
  • Здание возводилось в соответствии с ПЗЗ от от 04 февраля 2009 года. 
  • Для территориальной зоны ТПД-1, в границах которой находится участок, ранее были установлены следующие базовые параметры застройки:
    • предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному фронту - 28 м
    • предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки - 33 м
    • по результатам историко-культурной экспертизы предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки - 42 м
    • на основании результатов инженерного обследования существующих строительных конструкций при использовании каркаса под строительство общественного здания возможна надстройка до 3-х этажей (общая максимальная площадь здания с надстройкой - 10150 м2)

С южной стороны с отступом в 4.5 м к каркасу примыкает здание и территория фабрики «Кожгалантерейное предприятие «Бебеля». 

Инженерные сети участка частично связаны с сетями предприятия. 

 

В настоящее время (2019 год) собственник объекта ведёт разработку нового проекта. 

 

Возможности подключения к коммуникациям

 

  1. Получены ТУ на подключение к электроснабжению, водоснабжению и подключению к городским сетям по теплоснабжению
  2. Возможно подключение к газу (точка подключения поблизости)

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

350 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.12 км

Коммерческая недвижимость

Два смежных участка со зданиями под строительство многоквартирного дома (апарт-отеля) на 4-й и 5-й Советской ул.

2.88 км

Коммерческая недвижимость

Апартамент-отель рядом с Летним садом на улице Гангутская

4.44 км

Коммерческая недвижимость

Действующая 3-х звёздочная гостиница на улице Смолячкова

4.69 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс из офисного и производственных зданий на арендуемом участке на ул. Литовская    

5.59 км

Коммерческая недвижимость

Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх