Пять уникальных участков с/х назначения на берегу озера Красавица у деревни Камышовка


фото

конфигурации участков

конфигурации участков

участок лесфонда

участок лесфонда

общая территория участков

общая территория участков

дорога к озеру

дорога к озеру

другая дорога к озеру

другая дорога к озеру

Подъездная дорога

Подъездная дорога

озеро Красавица

озеро Красавица

пляж

пляж

еще фото

документы

Пять земельных участков с/х назначения общей площадью 40.8 га на западном берегу озера Красавица у деревни Камышовка

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, у деревни Камышовка

 

  • 100 км от КАД
  • 42 км от Приморска
  • 40 км от Выборга
  • 1.5 км от границы деревни (самый дальний участок)
  • 150 м от границы деревни (самый ближний участок)

 

Правовой статус

 

Общая площадь участков – 40 8304 м2 (40.8 га)

Площади отдельных участков:

  1. 16000 м(1.6 га)
  2. 20867 м(2.1 га)
  3. 148344 м(14.8 га)
  4. 204992 м2 (20.5 га)
  5. 18101 м2 (1.8 га)

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование:

  • для ведения сельского хозяйства (по документу)
  • для сельскохозяйственного производства (в соответствии с материалами ПЗЗ)

Ограничения /обременения

Установлены для участка площадью 1.6 га:

  • право прохода и проезда для обеспечения доступа к землям общего пользования:
    • вдоль всей южной границе часть земельного участка площадью 285 м

Вид права: все участки в собственности физического лица

 

Особенности

 

Местность расположения участков отличается высокой экологичностью и уникальной природной живописностью:

  • участки находятся в частичном окружении смешанного леса с его многочисленными ягодными, грибными и охотничьими местами 
  • на участках – пышные луга, отдельные вкрапления порослей сосны и берёзы 
  • 1 линия озера Красавица с его широким песчаным пляжем и спокойной глубиной

Озеро Красавица проточное, вытянутой формы (длиной около 10 км, шириной 500 – 800 м, средней глубиной – 3 м и максимальной глубиной -}5 м):

  • дно озера – песчаное и не заиленное, встречаются также песчано-каменистые участки
  • вода в озере – пресная
  • озеро славится своей исключительной и особенной чистотой
    • богато ещё  на приятные подарки поклонникам рыбной ловли (щука, окунь, судак, ёрш, лещ, плотва и другие виды рыб
  • на лето сюда прилетают дикие утки и гуси, есть цапли 
  • северо-западный берег озера, где расположены предлагаемые участки, – пологий, с лугами и затонами, покрыт песками

 

Характеристики участков

 

  • Участки последовательно смежные.
  • Находятся на высоте 12 м над уровнем озера:
    • великолепные панорамные виды на озеро
  • Территория участков – ровная.
  • Участки обладают достаточно правильной конфигурацией:
    • форма участка площадью 1.6 га  –  почти прямоугольная
    • форма участков площадью 2.1 га, 14.8 га, 20.5 га, 1.8 га  –трапецеидальная
  • В центре участка площадью 20.5 га – участок лесфонда площадью 80 соток:
    • его при необходимости, можно оформить в аренду через местное лесничество
  • 2 участка площадью 2.1 га и 1.6 га – самые ближние к границе деревни Камышовка:
    • находятся в 150 м от территории посёлка, отведённой под многоэтажную жилую застройку
  • Самый дальний участок площадью 1.8 га расположен в 1.5 км от границы деревни. 
  • С участков площадью 14.8 га и 20.5 га небольшие дороги через лесную полосу шириной около 100 м ведут к озеру Красавица:
    • с участка площадью 20.5 га – дорога к пока необустроенному, но уютному и солнечному песчаному пляжу озера 
    • на берегу озера весьма уместно размещение пирса:
      • при оформлении аренды хотя бы на часть прибрежной полосы озера
  • Линии электропередач – вдоль границ участков.
  • Подъезд к участкам – по просёлочной укатанной дороге вдоль границ участков.
  • Западные границы участков площадью 14.8 га 20.5 га и 1.8 га идут вдоль просёлочной дороги, от которой 2 других участка удалены примерно на 300 м.
  • От асфальтированного Камышовского шоссе (а/д 41К-092 Высоцкое – Синицыно), соединяющего деревню Камышовка с ближайшими населёнными пунктами, участки удалены на 2.5 – 3 км.  

 

Преимущества локации участков

 

Удобство локации участков обусловлено:

  • не только их желанной, но и реальной близостью к озеру Красавица
  • минимально допустимым расстоянием от границ небольшой деревни Камышовка

Развитая инфраструктура деревни, создающая все необходимые условия для постоянного проживания:

  • почта
  • 3 продуктовых магазина
  • поликлиника
  • аптека
  • дом культуры и творчества
  • детский сад,
  • ближайшая школа – в деревне Каменка:
    • школьников из Камышовки отвозят специальными заказными автобусами

Отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и ближайшими населёнными пунктами. В деревне – остановка общественного транспорта 

 

Факторы инвестиционной привлекательности участков

 

  • Изысканная природная красота местности расположения участков и её экологическая чистота.
  • Кратчайшая допустимая удалённость от берегов озера Красавица
  • Непосредственная близость населённого пункта с развитой инфраструктурой. 
  • Удобство транспортного сообщения, обеспечивающего связь с ближайшим населенными пунктами и Санкт-Петербургом.
  • Престижность локации участков, подтверждаемая наличием существующих и строящихся новых современных коттеджных посёлков на озере Красавица:
    • коттеджный посёлок от крупного девелопера загородных территорий КП ГК Факт (в 5 км от предложенных участков), стоимость участков в котором начинается от 650 тыс.руб/сот.)
    • клубный коттеджный поселок «Русская красавица»
    • коттеджный посёлок «Западное солнце»
    • коттеджный поселок «Красавица»
    • коттеджный посёлок «Старорусское»
    •  целый ряд других 
  • Ценовая привлекательность предложения, исходящая из стоимости 1 сотки за 7500 руб., при сложившейся средней стоимости участков аналогичного назначения в диапазоне 10 – 20 тыс.руб./сот. 
  • Возможность градостроительного преобразования территории участков под строительство объектов рекреации или коттеджных посёлков.
  • Возможность занятия с/х деятельностью без изменения правового статуса участков.

 

 

Условия продажи

 

Предпочтительна продажа участков одним лотом – по цене 30 млн. руб.

При покупке отдельных участков их стоимость обсуждается индивидуально

 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

20 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

72 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

10.42 км

ж.д. станция

станция Куолемаярви

12.01 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кирилловское

16.11 км

Коммерческая недвижимость

Участок под коттеджную застройку или организацию турбазы у посёлка Поляны

18.84 км

Коммерческая недвижимость

Участок под ДНП с частичной застройкой на линии озера Подгорное вблизи деревни Уткино

19.66 км

Коммерческая недвижимость

Участок лесфонда, с проектом освоения лесов и разрешением на застройку, на берегу озера Зеркальное вблизи ж/д станции «Яппиля»










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх