Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева


фото

документы

Здание общей площадью 3010.9 м2 на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

 

Расположение
 

Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2


увеличить карту

 

  • 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
  • 2.9 км от станции метро «Нарвская»
  • 3.7 км от станции метро «Автово»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь –  2 300 м

Категория: земли населённых пунктов

Территориальная зона по ПЗЗ – ТПД1-1

ТПД1-1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Вид права: аренда на 49 лет

 

2. Характеристики здания

 

  • нежилое
  • год постройки – 1937
  • общая площадь помещения:
    • 3010.9 м2 = 2775.9 м+ 235 м2
    • 235 м2 – это площадь цокольного этажа помещения убежища  
  • высота потолков:
    • 3.5 м – 4 м
    • в актовом зале – (6 – 8 м).
  • этажность:
    • 1 – 2 (в том числе антресоль)
    • 3 - цокольный этаж
  • фундамент – бутовый ленточный 
  • стены – кирпичные оштукатуренные
  • перегородки – деревянные оштукатуренные
  • перекрытия:
    • деревянные оштукатуренные
    • сборные железобетонные плиты
  • крыша – металлическая стропильная
  • полы:
    • дощатые, окрашены
    • паркетные
    • метлахская плитка
    • мозаичная плитка
  • проёмы оконные – двойные створные
  • проёмы дверные – филёнчатые, окрашены; металлические
  • отделочные работы:
    • штукатурка простая
    • декоративная отделка
    • окраска масляная
    • штукатурка 

Вид права: собственность юридического лица

 

Обеспеченность коммуникациями
 

  • центральное отопление
    • договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение
  • водопровод
    • договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение
  • электроосвещение
    • субабоненство – договор на выделение эл.мощностей с ОАО «АТЭК») – 150 кВт
    • возможность увеличения мощности до 300 кВт
  • горячее водоснабжение
  • лифты пассажирские
  • телефон

Доходы и расходы
 

Помещения в здании сдаются в аренду:

  • арендно-пригодная площадь – 5 540 м2
  • площадь, сданная в аренду – 3 500 м2
  • площадь, свободная для сдачи в аренду – 2 040 м2

При арендной ставке 400-450 руб./м2:

  • объем ежемесячных арендных платежей – 1.8 млн.руб.
  • ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 3.5 млн.руб.
  • коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) – около 300 тыс.руб.

Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка – из расчёта 35 тыс.руб./м2

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке 

Стоимость

193.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

160 м

Коммерческая недвижимость

Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

770 м

Коммерческая недвижимость

Действующая гостиница категории 3 звезды на улице Возрождения

1.09 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

1.4 км

ж.д. станция

станция Броневая

3.02 км

Коммерческая недвижимость

Два смежных участка с ГПЗУ под гостиницу и жилой дом на Рижском проспекте










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх