Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева


фото

документы

Здание общей площадью 3010.9 м2 на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

 

Расположение
 

Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2

 

  • 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
  • 2.9 км от станции метро «Нарвская»
  • 3.7 км от станции метро «Автово»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь –  2 300 м

Категория: земли населённых пунктов

Территориальная зона по ПЗЗ – ТПД1-1

ТПД1-1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Вид права: аренда на 49 лет

 

2. Характеристики здания

 

  • нежилое
  • год постройки – 1937
  • общая площадь помещения:
    • 3010.9 м2 = 2775.9 м+ 235 м2
    • 235 м2 – это площадь цокольного этажа помещения убежища  
  • высота потолков:
  • 3.5 м – 4 м
  • в актовом зале – (6-8 м).
  • этажность:
    • 1 – 2 (в том числе антресоль)
    • 3 - цокольный этаж
  • фундамент – бутовый ленточный 
  • стены – кирпичные оштукатуренные
  • перегородки – деревянные оштукатуренные
  • перекрытия:
    • деревянные оштукатуренные
    • сборные железобетонные плиты
  • крыша – металлическая стропильная
  • полы:
    • дощатые, окрашены
    • паркетные
    • метлахская плитка
    • мозаичная плитка
  • проёмы оконные – двойные створные
  • проёмы дверные – филёнчатые, окрашены; металлические
  • отделочные работы:
    • штукатурка простая
    • декоративная отделка
    • окраска масляная
    • штукатурка 

Вид права: собственность юридического лица

 

Обеспеченность коммуникациями
 

  • центральное отопление (договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение)
  • водопровод (договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение)
  • электроосвещение (субабоненство, договор на выделение эл.мощностей с ОАО «АТЭК» – 150 кВт
    • возможность увеличения мощности до 300 кВт
  • горячее водоснабжение
  • лифты пассажирские
  • телефон

Доходы и расходы
 

Помещения в здании сдаются в аренду:

  • количество арендно-пригодных площадей – 2 300 м2
  • площадь, сданная в аренду – 2 100 м2
  • площадь, свободная для сдачи в аренду – 200 м2

При арендной ставке 400-450 руб./м2:

  • объем ежемесячных арендных платежей – 800 тыс.руб.
  • ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 1 млн.руб.
  • коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) – около 300 тыс.руб.

Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка – из расчёта 40 тыс.руб./м2

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке 

Стоимость

120.436 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

160 м

Коммерческая недвижимость

Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

770 м

Коммерческая недвижимость

Действующая гостиница категории 3 звезды на улице Возрождения

950 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями в зоне ТЗЖ2 на Старообрядческой улице

1.08 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с производственными зданиями, складами и гаражами на Старообрядческой улице 

1.09 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх