Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева
Здание общей площадью 3010.9 м2 на арендуемом земельном участке на улице Трефолева
Расположение
Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2
- 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
- 2.9 км от станции метро «Нарвская»
- 3.7 км от станции метро «Автово»
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Площадь - 2300 м2
Категория земель: земли населённых пунктов
Территориальная зона по ПЗЗ - ТПД1-1
ТПД1-1 - многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки
Вид права: аренда на 49 лет
2. Характеристики здания
- нежилое
- год постройки - 1937
- общая площадь помещения: 3010.9 м2 = (2775.9 м2 + 235 м2 цокольного этажа помещения убежища)
- высота потолков 3.5-4 м, в актовом зале - 6-8 м.
- этажность:
- 1-2 (в том числе антресоль)
- 3 - цокольный этаж
- фундамент - бутовый ленточный
- стены - кирпичные оштукатуренные
- перегородки - деревянные оштукатуренные
- перекрытия:
- деревянные оштукатуренные
- сборные железобетонные плиты
- крыша - металлическая стропильная
- полы:
- дощатые, окрашены
- паркетные
- метлахская плитка
- мозаичная плитка
- проёмы оконные - двойные створные
- проёмы дверные - филёнчатые, окрашены; металлические
- отделочные работы:
- штукатурка простая
- декоративная отделка
- окраска масляная
- штукатурка
Вид права: собственность юридического лица
Обеспеченность коммуникациями
- центральное отопление (договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение)
- водопровод (договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение)
- электроосвещение (субабоненство, договор на выделение эл.мощностей с ОАО «АТЭК» - 150 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт)
- горячее водоснабжение
- лифты пассажирские
- телефон
Доходы и расходы
Помещения в здании сдаются в аренду:
- количество арендно-пригодных площадей - 2300 м2
- площадь, сданная в аренду - 2 100 м2
- площадь, свободная для сдачи в аренду - 200 м2
При арендной ставке - 400-450 руб./м2:
- объем ежемесячных арендных платежей - 800 тыс.руб.
- ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 1 млн.руб.
- коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) - около 300 тыс.руб.
Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка - из расчёта 40 тыс.руб./м2
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке

Стоимость120.436 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |
