Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

Здание площадью 8543 м² на арендуемом земельном участке на улице Трефолева.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2, литер А

 

• 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
• 2.9 км от станции метро «Нарвская»
• 3.7 км от станции метро «Автово»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 4 211 м²

Категория: земли населённых пунктов

Территориальная зона по ПЗЗ – ТПД1-1

ТПД1-1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Вид права: аренда на 49 лет

 

2. Характеристики здания

 

• нежилое
• год постройки – 1983, 1986
• общая площадь помещения – 8 543.4 м²
• этажность:
  • 1, 2, 3, 4, 5
  • мезонин-надстройка
• фундамент – ленточный монолитный
• стены – из крупноразмерных блоков; колонны железобетонные
• перегородки – кирпичные
• перекрытия – сборные железобетонные плиты
• крыша–- рубероид на мастике по железобетонным плитам
• полы:
  • линолеумные
  • покрытие из ковролина
  • бетонные
  • мозаичные бесшовные
• проёмы оконные – двойные створные
• проемы дверные – филёнчатые, окрашены; металлические
• отделочные работы:
  • расшивка швов
  • обшивка стен гипсокартонными листами
  • оклейка обоями
  • окраска масляная
  • штукатурка

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Обеспеченность коммуникациями

 

• центральное отопление:
  • договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение
• водопровод:
  • договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение
• электроосвещение:
  • субабоненство
  • договор с ОАО «АТЭК» на выделение электрической мощности 110 кВт
• горячее водоснабжение
• лифты пассажирские
• телефон

 

Доходы и расходы

 

Помещения в здании сдаются в аренду:

• количество арендно-пригодных площадей – 5 540 м²
• площадь сданная в аренду–- 3 300 м²
• площадь свободная для сдачи в аренду – 2 240 м²

При арендной ставке - 500-650 руб./м²:

• объем ежемесячных арендных платежей – 1.8 млн.руб.
  ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 3.5 млн.руб.
• коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) – от 300 тыс.руб.

 

Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка – из расчёта 40 тыс.руб./м²

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке