Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева


фото

документы

локация

локация

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план 2-го этажа

план 2-го этажа

план 3-го этажа

план 3-го этажа

план 4-го этажа

план 4-го этажа

план 5-го этажа

план 5-го этажа

Здание площадью 8543 мна арендуемом земельном участке на улице Трефолева

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2, литер А

 

  • 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
  • 2.9 км от станции метро «Нарвская»
  • 3.7 км от станции метро «Автово»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 4 211 м2

Категория: земли населённых пунктов

Территориальная зона по ПЗЗ – ТПД1-1

ТПД1-1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Вид права: аренда на 49 лет

 

2. Характеристики здания

 

  • нежилое
  • год постройки – 1983, 1986
  • общая площадь помещения – 8 543.4 м2
  • этажность:
    • 1, 2, 3, 4, 5
    • мезонин-надстройка
  • фундамент – ленточный монолитный
  • стены – из крупноразмерных блоков; колонны железобетонные
  • перегородки – кирпичные
  • перекрытия – сборные железобетонные плиты
  • крыша–- рубероид на мастике по железобетонным плитам
  • полы:
    • линолеумные
    • покрытие из ковролина
    • бетонные
    • мозаичные бесшовные
  • проёмы оконные – двойные створные
  • проемы дверные – филёнчатые, окрашены; металлические
  • отделочные работы:
    • расшивка швов
    • обшивка стен гипсокартонными листами
    • оклейка обоями
    • окраска масляная
    • штукатурка

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Обеспеченность коммуникациями

 

  • центральное отопление:
    • договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение
  • водопровод:
    • договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение
  • электроосвещение:
    • субабоненство
    • договор с ОАО «АТЭК» на выделение электрической мощности 110 кВт
  • горячее водоснабжение
  • лифты пассажирские
  • телефон

 

Доходы и расходы

 

Помещения в здании сдаются в аренду:

  • количество арендно-пригодных площадей – 5 540 м2
  • площадь сданная в аренду–- 3 300 м2
  • площадь свободная для сдачи в аренду – 2 240 м2

При арендной ставке - 500-650 руб./м2:

  • объем ежемесячных арендных платежей – 1.8 млн.руб.
    ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 3.5 млн.руб.
  • коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) – от 300 тыс.руб.

 

Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка – из расчёта 40 тыс.руб./м2

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке 

Стоимость

341.74 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

160 м

Коммерческая недвижимость

Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

720 м

Коммерческая недвижимость

Действующая гостиница категории 3 звезды на улице Возрождения

950 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями в зоне ТЗЖ2 на Старообрядческой улице

1.02 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

1.09 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с производственными зданиями, складами и гаражами на Старообрядческой улице 










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх