Многофункциональный офисно-складской комплекс высокого комфорта на Свердловской набережной


фото

документы

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

арендаторы в МФК

арендаторы в МФК

Многофункциональный офисно-складской комплекс с видом на Смольный собор на Свердловской набережной

 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Свердловская набережная, 60, литеры А, Б, В

 

  • 2.8 км от станции метро «Новочеркасская» 
  • 2.9 км от станции метро «Площадь Ленина»
  • 8 км от КАД 

 

Правовая характеристика

 

1. Здания

 

В состав комплекса входит 3 здания (блока): 

  1. здание БЦ «Набережная» (литера А) - является частью жилого дома
  2. здание «Во дворе» (литера Б)
  3. здание «Панорама» (литера В)

Вид права: здания (блоки) в собственности юридического лица

 
Общая площадь зданий - 11 108 м2

Арендопригодная площадь - 9 595 м2:

  • уровень заполняемости - 97%
  • годовой арендный доход (без НДС) - 94.7 млн.руб.

 

2. Земельные участки

 

Здания МФК расположены на 2-х земельных участках:

  1. участок площадью 5839 м2 - под литерами А и В
  2. участок площадью 1119 м2 - под литерой Б

Общая площадь 2-х земельных участков - 6958 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  1. для размещения складских помещений - для участка площадью 1119 м2
  2. для многоквартирной застройки - для участка площадью 5839 м2 

Вид права: 

  1. участок площадью 1119 м2 под литерой Б - в собственности юридического лица
  2. участок площадью 5839 м2 под литерами А и В - в совместном владении

 

Особенности

 

  • МФК расположен на Свердловской набережной, напротив Смольного собора и охватывает территорию на правом берегу Невы
  • Ранее Свердловская набережная являлась промышленной зоной, в которой строительство промышленных объектов началось ещё в 19 веке, многие из которых можно отнести к памятникам промышленной архитектуры (например, Охтинская хлопкопрядильная мануфактура, построенная в 1852-1854 годах Романом фон Энресеном)
  • Подъезды к МФК:
    • со Свердловской набережной
    • с Большеохтинского проспекта
  • Высокий уровень комфорта помещений, сдаваемых в аренду существенно усиленный локацией комплекса:
    • с открывающимся прекрасным видом на акваторию Невы и архитектурные памятники Санкт-Петербурга:
      1. мост Петра Великого (Большеохтинский мост)
      2. Смольный собор
    • близостью к памятникам культурного и исторического наследия и оживлённой магистрали
  • Возможность строительства дополнительных 10 000 ми обустройство террасы с видом на Свердловскую набережную
  • Расположение в активно развивающейся зоне жилищного строительства - вблизи него находятся:
    • ЖК «Платинум» (651 квартир)
    • ЖК «Дом на Неве» (516 квартир)
    • ЖК «Дом на Тухачевского» (432 квартр)
    • около 115 000 мстроящегося жилья готовится к вводу 

 

Обзорная характеристика комплекса


 
Комплекс состоит из 3-х многофункциональных зданий с видом на Смольный собор.

Их общие характеристики:

  • 1 этаж:
    • коммерческие помещения
    • рестораны
    • кафе
    • службы услуг
  • 2-3 этажи:
    • бизнес-центр
  • цокольный этаж:
    • производственные и складские помещения
  • здание во дворе:
    • для производственных и складских целей 

Просторная парковочная зона вместимостью 220 автомашин



1. БЦ «Набережная»


 
Бизнес-центр «Набережная» по своим характеристикам соответствует классу «С»:

  • общая площадь здания - 4303 м2
  • общая арендопригодная площадь - 3692 м2:
    • торговая площадь - 1387 м2
    • площадь под офисы - 1421 м2
    • площадь под склады - 885 м2 

Состав помещений:

  • офисные, торговые и складские помещения
  • конференц-зал
  • ресторан
  • кафе
  • столовая 

Есть гостевая парковка
 
Здание оснащено системами водоснабжения и водоотведения, системой централизованного отопления, системой центрального кондиционирования, а также приточно-вытяжной вентиляцией.

В процессе проведённой реконструкции установлены металлопластиковые окна и проведён евроремонт.

Здание обеспечивает высокий комфорт для ведения бизнеса:

  • ресепшн-стойка на входе
  • кафельные напольные покрытия
  • современные инженерные коммуникации
  • возможность для арендаторов по самостоятельной организации рабочего пространства:
    • в офисах с открытой планировкой
    • в уютных кабинетах
  • камеры видеонаблюдения
  • круглосуточная охрана
  • постоянную работу сетей обеспечивает управляющая компания.

Неподалеку располагается несколько магазинов разного профиля, в том числе и продуктовые, отделение УФМС и библиотека.
 
 
2. Здание во дворе 


Назначение здания - для производственных и складских целей

  • общая площадь здания - 801 м2
  • складская площадь - 645 м2

 

3. Здание «Панорама» 

 

  • общая площадь здания - 6006 м2
  • общая арендопригодная площадь - 5257 м2:
    • торговая - 2620 м2
    • офисная - 559 м2
    • складская - 2078.3 м2

 

Транспортная доступность МФК

 

  • Свердловская набережная - одна из основных магистралей правобережной линии Невы:
    • проходит через Калининский и Красногвардейский районы, от Арсенальной улицы до реки Охта.
  • развитая система магистралей Красногвардейского района, основными путями контрой являются:
    • Пискарёвский проспект
    • улица Революции
    • проспект Металлистов
    • Полюстровский проспект
    • проспект Энергетиков
  • развитая система общественного транспорта 
  • 2 ближайшие станции метро - «Новочеркасская и «Площадь Ленина»

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке 

 

Стоимость

600 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.9 км

ж.д. станция

Финлядский вокзал

3.14 км

Коммерческая недвижимость

Два смежных участка со зданиями под строительство многоквартирного дома (апарт-отеля) на 4-й и 5-й Советской ул.

3.83 км

ж.д. станция

Московский вокзал

3.84 км

Коммерческая недвижимость

Участок под гостиницу на Пироговской набережной

4.03 км

Коммерческая недвижимость

Апартамент-отель рядом с Летним садом на ул. Гангутская


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 109
  • среднее в день (в течение месяца): 4













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх