Многофункциональный офисно-складской комплекс высокого комфорта на Свердловской набережной



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

БЦ «Набережная»

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Во дворе» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

здание «Панорама» 

Многофункциональный офисно-складской комплекс с видом на Смольный собор на Свердловской набережной

 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Свердловская набережная, 60, литеры А, Б, В

«МФК расположен на Свердловской набережной, напротив Смольного собора. Охватывает территорию на правом берегу Невы

 

  • 2.8 км от станции метро «Новочеркасская» 
  • 2.9 км от станции метро «Площадь Ленина»
  • 8 км от КАД 

Подъезды к МФК:

  • со Свердловской набережной
  • с Большеохтинского проспекта

 

Правовая характеристика

 

1. Здания

 

В состав комплекса входит 3 здания (блока): 

  1. здание БЦ «Набережная» (литера А) - является частью жилого дома
  2. здание «Во дворе» (литера Б)
  3. здание «Панорама» (литера В)

Вид права: здания (блоки) в собственности юридического лица

 
Общая площадь зданий - 11 108 м2

Арендопригодная площадь - 9 595 м2:

  • уровень заполняемости - 97%
  • годовой арендный доход (без НДС) - 94.7 млн.руб.

 

2. Земельные участки

 

Здания МФК расположены на 2-х земельных участках:

  1. участок площадью 5839 м2 - под литерами А и В
  2. участок площадью 1119 м2 - под литерой Б

Общая площадь 2-х земельных участков - 6958 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  1. для размещения складских помещений - для участка площадью 1119 м2
  2. для многоквартирной застройки - для участка площадью 5839 м2 

Вид права: 

  1. участок площадью 1119 м2 под литерой Б - в собственности юридического лица
  2. участок площадью 5839 м2 под литерами А и В - в совместном владении

 

Обзорная характеристика комплекса


 
Комплекс состоит из 3-х многофункциональных зданий с видом на Смольный собор.

Их общие характеристики:

  • 1 этаж:
    • коммерческие помещения
    • рестораны
    • кафе
    • службы услуг
  • 2-3 этажи:
    • бизнес-центр
  • цокольный этаж:
    • производственные и складские помещения
  • здание во дворе:
    • для производственных и складских целей 

Просторная парковочная зона вместимостью 220 автомашин



1. БЦ «Набережная»


 
Бизнес-центр «Набережная» по своим характеристикам соответствует классу «С»:

  • общая площадь здания - 4303 м2
  • общая арендопригодная площадь - 3692 м2:
    • торговая площадь - 1387 м2
    • площадь под офисы - 1421 м2
    • площадь под склады - 885 м2 

Состав помещений:

  • офисные, торговые и складские помещения
  • конференц-зал
  • ресторан
  • кафе
  • столовая 

Есть гостевая парковка
 
Здание оснащено системами водоснабжения и водоотведения, системой централизованного отопления, системой центрального кондиционирования, а также приточно-вытяжной вентиляцией.

В процессе проведённой реконструкции установлены металлопластиковые окна и проведён евроремонт.

Здание обеспечивает высокий комфорт для ведения бизнеса:

  • ресепшн-стойка на входе
  • кафельные напольные покрытия
  • современные инженерные коммуникации
  • возможность для арендаторов по самостоятельной организации рабочего пространства:
    • в офисах с открытой планировкой
    • в уютных кабинетах
  • камеры видеонаблюдения
  • круглосуточная охрана
  • постоянную работу сетей обеспечивает управляющая компания.

Неподалеку располагается отделение УФМС, библиотека, несколько магазинов разного профиля, в том числе и продуктовые.
 
 
2. Здание во дворе 


Назначение здания - для производственных и складских целей

  • общая площадь здания - 801 м2
  • складская площадь - 645 м2

 

3. Здание «Панорама» 

 

  • общая площадь здания - 6006 м2
  • общая арендопригодная площадь - 5257 м2
    • торговая - 2620 м2
    • офисная - 559 м2
    • складская - 2078.3 м2

 

Транспортная доступность МФК

 

  • Свердловская набережная - одна из основных магистралей правобережной линии Невы:
    • проходит через Калининский и Красногвардейский районы, от Арсенальной улицы до реки Охта
  • развитая система магистралей Красногвардейского района, основными путями контрой являются:
    • Пискарёвский проспект
    • улица Революции
    • проспект Металлистов
    • Полюстровский проспект
    • проспект Энергетиков
  • развитая система общественного транспорта 
  • 2 ближайшие станции метро - «Новочеркасская и «Площадь Ленина»

 

Потенциал комплеска

 

  • возможность строительства дополнительной площади 10 000 м2 
  • обустройство террасы с видом на Свердловскую набережную

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке 

 

Стоимость

600 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх