Два участка в зоне Т1Ж2-2 с широким спектром видов использования в деревне Новая


фото

ЖК Новая Охта вблизи участков

ЖК Новая Охта вблизи участков

участки на карте

участки на карте

документы

ГПЗУ 1200 кв.м

ГПЗУ 1200 кв.м

ГПЗУ 1483 кв.м

ГПЗУ 1483 кв.м

ситуационный план

ситуационный план

основные ВРИ

основные ВРИ

условно разрешённые ВРИ

условно разрешённые ВРИ

Два смежных участка общей площадью 27 соток с широким спектром видов использования на Муринской дороге в деревне Новая
 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Пороховые, деревня Новая, дом 2, литеры А и Б

 


увеличить карту

×
закрыть карту

 

 
Правовая характеристика


Площади участков:

  1. литера А - 1484 м2
  2. литера Б - 1200 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

  • функциональная зона Генерального плана подвид 1ЖД
    • 1ЖД - зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны
  • территориальная зона ПЗЗ - подвид Т1Ж2-2
    • Т1Ж2-2 - жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 м2 с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

Зоны с особыми условиями использования: водоохранная зона реки Охта

 

Особенности

 

  • Участки примыкают к новым многоэтажным домам нового жилого массива Новая Охта
  • Построек на участках нет
  • Участки огорожены
  • На участке - временные объекты автосервиса 

 

Коммуникации

 

  1. водоснабжение - от городского водопровода
  2. электроснабжение - заведено 15 кВт

 

Возможное использование участков

 

Набор ВРИ территориальной зоны Т1Ж2-2, к которой относятся участки, позволяет использовать их под различные виды деятельности, выбрав для этого тот ВРИ, что наиболее подходит под планируемые задачи.

К примеру, это может строительство индивидуальных жилых домов.

Изменив ВРИ участков в заявительном порядке (подав заявление через МФЦ или непосредственно в отделение Росреестра), их можно использовать:

  • для ведение дачного хозяйства
  • под размещение магазина
  • размещение объектов спорта
  • размещение объектов бытового обслуживания
  • размещение объектов иного назначения

На участках также возможно:

  • ведение ЛПХ
  • размещение объектов придорожного сервиса
  • размещение объектов амбулаторного ветеринарного обслуживания
  • размещение объектов общественного управления

но для такого использования потребуется обращение в комиссию по ПЗЗ для изменения ВРИ в порядке проведения публичных слушаний, так указанные ВРИ относятся к условно разрешённым видам использования в территориальной зоне Т1Ж2-2

 

Условия продажи

 

Земельные участки продаются одним лотом

 

Стоимость

30 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

7.53 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кушелевка

7.53 км

Коммерческая недвижимость

Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе

7.74 км

Коммерческая недвижимость

Участок под складской комплекс вблизи ТРК «Мега-Парнас» в Корабсельках

7.76 км

Коммерческая недвижимость

Участок под склады, автомойку, объекты автосервиса и торговли на Новоприозерском шоссе в посёлке Бугры

7.82 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения возле гипермаркета «Мега-Парнас» в посёлке Корабсельки


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 56
  • среднее в день (в течение месяца): 2












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх