Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте


фото

панорама отеля

панорама отеля

стойка регистрации

стойка регистрации

межэтажная лестница

межэтажная лестница

лифт

лифт

интерьеры отеля

интерьеры отеля

ресторан

ресторан

конференц-зал

конференц-зал

еще фото

документы

помещение 75 кв.м на 1-м этаже

помещение 75 кв.м на 1-м этаже

помещение 175 кв.м на 1-м этаже

помещение 175 кв.м на 1-м этаже

план мансарды

план мансарды

использование мансарды

использование мансарды

номер Deluxe

номер Deluxe

номер улучшенной категории

номер улучшенной категории

Отель класса «три звезды» в отдельно стоящем здании на 1-й линии Каменноостровского проспекта

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский пр., 45

 

  • 300 м от станции метро «Петроградская»
  • 1.3 км от станции метро «Чкаловская»
  • 1.5 км от станции метро «Горьковская» 
  • 19 км от аэропорта Пулково

 

Правовая характеристика

 

  • общая площадь помещений гостиницы - 1200  м2
  • площадь мансардного этажа - 250 м
  • общая площадь части здания под гостиницу - 1450 м2 
  • этажность - 6:
    • мансардный этаж (с помещениями для номеров) - 1
    • этажи 1-5 - под номера гостиницы

Вид права:

  1. помещения отеля и мансардного этажа - в собственности юридического лица
  2. в отношении мансардного этажа в настоящее время существует спорная ситуация между городскими властями и собственником объекта о возможности использования мансарды ввиду предполагаемой властями угрозы пребыванию или проживанию жильцов дома при следующих официальных фактах:
    • ЕГРН подтверждает законность существования мансардного этажа, постановленного на кадастровый учёт и оформленного в собственность юридического лица
    • технические характеристики мансардного этажа как одного из помещений гостиницы, отражённые в техническом паспорте, соответствуют нормам пребывания и проживания граждан

 

Особенности

 

1. Удобство локации

 

Отель находится в исторической части Санкт-Петербурга - между Большим проспектом П.С. и набережной реки Карповки, в средней части Каменноостровского проспекта, являющегоя центральной магистралью Петроградского района.

Расположение отеля в центре Петроградского района создаёт его привлекательность для туристов и командировочных:

  • в нескольких минутах ходьбы - известные достопримечательности Санкт-Петербурга:
    • Петропавловская крепость
    • крейсер «Аврора»
    • Ботанический сад
    • Александровский сад
    • Ленинградский зоопарк
    • Музей артиллерии
    • Театр Балтийский дом
    • Мюзик-холл
    • мемориальные музеи-квартиры Шаляпина и Попова
    • Свято-Иоанновский монастырь на Карповке (500 м)
  • с Каменноостровского проспекта, где находится гостиница, удобно добираться в любую точку Санкт-Петербурга:
    • в 55 м от отеля - остановка общественного транспорта
    • в 300 м - станция метро «Петроградская»  
    • поездка на автомобиле к Эрмитажу и Петропавловской крепости занимает 20 минут
  • в прилегающих кварталах много ночных клубов и магазинов

 

2. Специфика отеля

 

Отель занимает часть помещений бывшего доходного дома постройки начала 20 века.

В 2006 году интерьеры здания были полностью отремонтированы и приспособлены под гостиницу. Был установлен новый лифт.

Входы в отель:

  • 1 парадный - с Каменноостровского проспекта
  • 2 запасных - со двора здания, в котором размещается отель 

Во дворе - парковка

Окна номеров отеля выходят и на улицу и во двор

 

Ресторан и бар

 

В отеле работают бар и ресторан James Cook Pub & Cafe (в собственности другого юридического лица):

  1. меню ресторана включает блюда европейской кухни
  2. в баре предлагается отличная винная карта

В первом зале паба установлена барная стойка, а во втором - большой проектор и экран для спортивных трансляций. По вечерам в пабе зажигают свечи, звучит британский и американский рок.

 

Конференц-зал


В современном конференц-зале предлагается широкий спектр услуг по организации и проведению конференций, семинаров и деловых переговоров. При необходимости, организуются кофе-брейки и ланчи для участников конференций.

Оборудование зала:

  • экран
  • доска с маркерами
  • флип-чарт
  • проектор
  • блокноты с ручками,
  • система кондиционирования воздуха

Вместимость зала:

  1. 30 человек - при рассадке «классом»
  2. 45 человек - при рассадке «театр» 

 

3. Технические характеристики этажей отеля

 

1-й этаж 

  • площадь - 228.4 м2:
  • площадь помещений на 1-м этаже:
    1. 54 м2
    2. 175 м2

2-4 этажи 

Из соображений оптимизации налогообложения по УСН все помещения под номера отеля на этажах оформлены как квартиры, состоящие из 10 комнат.

2-й этаж:

  • жилая площадь - 123.70 м2
  • общая площадь - 232.50 м2
  • высота потолков - 2.68 м и 3.12 м

3-й этаж:

  • жилая площадь - 135.10 м2
  • общая площадь - 246.50 м2
  • высота потолков - 3.14 м

4-й этаж:

  • жилая площадь - 140.50 м2
  • общая площадь - 253.40 м2
  • высота потолков - 2.62 м и 3.19 м

5-й этаж (мансардный)

  • жилая площадь - 133.40 м2
  • общая площадь - 246.30 м2
  • высота потолков - 2.62 м 3.19 м

 

3. Инженерные коммуникации

 

Отель оснащён всеми видами инженерных коммуникаций от централизованных городских сетей, в том числе и  электроснабжением (мощность 150 кВт).

Современная автономная система отопления и вентиляции.

Безопасность в гостинице обеспечивает профессиональная служба, использующая видеонаблюдение и электронные средства контроля (круглосуточно).

 

5. Номерной фонд

 

Все номера отеля оформлены в восточном, минималистическом стиле.

  • общее количество номеров (без номеров на мансардном этаже) - 40
  • количество номеров на мансардном этаже - 6
  • площади номеров - от 13.5 м2 до 27 м2

Оборудование каждого номера:

  • авторская мебель
  • индивидуальная система кондиционирования
  • телефонная и интернет линии
  • телевизор с жидко-кристаллическим дисплеем
  • мини-бар
  • холодильник
  • система подогрева полов в ванных комнатах с душевой кабиной или ванной

 

Категории номеров

 

Номерной фонд представлен просторными, современными и красиво оформленными гостиничными номерами различной категории.

 

Номера Deluxe (Делюкс)

  • площадь номера - в среднем  42 м2
  • номера обеспечивают отличное сочетание качества с максимальным комфортом
  • номера выполнены в 2-х уровнях, а благодаря креативному дизайну создана оригинальная конфигурация:
    • на нижнем уровне расположена гостиная с кожаным раскладным диваном с двумя креслами, журнальнм столикоми и телевизором
    • на верхнем уровне - спальня с одной большой двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками, сервировочным столиком и вторым интерактивным телевизором
    • есть номера с ванной джакузи

Классические номера (TWN)

  • площадь номера - в среднем 18-24 м2  
  • номера выполнены в соответствии с современными европейскими тенденциями и оформлены в японском стиле, направленном на создание атмосферы роскоши и изысканности
  • в каждом номере:
    • ванная комната
    • установлены 2 раздельные кровати

Номера улучшенной категории

  • площадь номера - в среднем 28 м2
  • в номерах:
    • одна большая двуспальная кровать
    • дополнительная мебель - кресла и журнальный столик
    • элегантное освещение и необычное зеркальное оформление

Стандартные номера

  • площадь номера - в среднем 16 м2
  • номера выполнены в соответствии с современными европейскими тенденциями и оформлены в японском стиле
  • в каждом номере:
    • большая двуспальная кровать
    • ванная комната

 

6. Экономика гостиничного бизнеса

 

Отель имеет отличную  экономику - годовая выручка в период с 2013 по 2017 годы составила в среднем 45 млн.руб. 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке 

 

Стоимость

220 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

830 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

2.59 км

ж.д. станция

станция Новая Деревня

2.73 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петровском проспекте Петровского острова с предпроектными проработками многоквартирного дома

3.09 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ланская

3.16 км

Коммерческая недвижимость

Апартамент-отель рядом с Летним садом на улице Гангутская












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх