Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте


фото

панорама отеля

панорама отеля

стойка регистрации

стойка регистрации

межэтажная лестница

межэтажная лестница

лифт

лифт

интерьеры отеля

интерьеры отеля

стандартный номер

стандартный номер

стандартный номер

стандартный номер

стандартный номер

стандартный номер

ресторан

ресторан

конференц-зал

конференц-зал

еще фото

документы

помещение 75 кв.м на 1-м этаже

помещение 75 кв.м на 1-м этаже

помещение 175 кв.м на 1-м этаже

помещение 175 кв.м на 1-м этаже

план мансарды

план мансарды

использование мансарды

использование мансарды

номер Deluxe

номер Deluxe

номер улучшенной категории

номер улучшенной категории

Отель класса «три звезды» в отдельно стоящем здании на 1 линии Каменноостровского проспекта

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский пр., 45


увеличить карту

  • 300 м от станции метро «Петроградская»
  • 1.3 км от станции метро «Чкаловская»
  • 1.5 км от станции метро «Горьковская» 
  • 19 км от аэропорта Пулково

 

Правовая характеристика

 

  • общая площадь помещений гостиницы – 1 200  м2
  • площадь мансардного этажа – 250 м
  • общая площадь части здания под гостиницу – 1 450 м2 
  • этажность – 6:
    • мансардный этаж (с помещениями для номеров) – 1
    • этажи 1 - 5 с номерами гостиницы:
      • номера гостиницы – квартиры (по существующему правовому статусу)
      • квартиры оформлены в собственность на физических лиц, предложивших объект к продаже
      • лестничные площадки, чердак – не оформлены как часть площади гостиницы (относятся к муниципальному имуществу) 

Вид права:

  1. помещения отеля (квартиры) и мансардного этажа – в собственности юридического лица
  2. в отношении мансардного этажа в настоящее время существует спорная ситуация между городскими властями и собственником объекта о возможности использования мансарды ввиду предполагаемой властями угрозы пребыванию или проживанию жильцов дома при следующих официальных фактах:
    • ЕГРН подтверждает законность существования мансардного этажа, постановленного на кадастровый учёт и оформленного в собственность юридического лица
    • технические характеристики мансардного этажа как одного из помещений гостиницы, отражённые в техническом паспорте, соответствуют нормам пребывания и проживания граждан

 

Особенности

 

1. Удобство локации

 

Отель находится в исторической части Санкт-Петербурга:

  • между Большим проспектом П.С. и набережной реки Карповки
  • в средней части Каменноостровского проспекта, являющегоя центральной магистралью Петроградского района

Расположение отеля в центре Петроградского района создаёт его привлекательность для туристов и командировочных:

  • в нескольких минутах ходьбы – известные достопримечательности Санкт-Петербурга:
    • Петропавловская крепость
    • крейсер «Аврора»
    • Ботанический сад
    • Александровский сад
    • Ленинградский зоопарк
    • Музей артиллерии
    • Театр Балтийский дом
    • Мюзик-холл
    • мемориальные музеи-квартиры Шаляпина и Попова
    • Свято-Иоанновский монастырь на Карповке (500 м)
  • с Каменноостровского проспекта, где находится гостиница, удобно добираться в любую точку Санкт-Петербурга:
    • в 55 м от отеля – остановка общественного транспорта
    • в 300 м – станция метро «Петроградская»  
    • поездка на автомобиле к Эрмитажу и Петропавловской крепости занимает 20 минут
  • в прилегающих кварталах много ночных клубов и магазинов

 

2. Специфика отеля

 

Отель занимает часть помещений бывшего доходного дома постройки начала 20 века.

В 2006 году интерьеры здания были полностью отремонтированы и приспособлены под гостиницу. Был установлен новый лифт.

Входы в отель:

  • 1 парадный – с Каменноостровского проспекта
  • 2 запасных – со двора здания, в котором размещается отель 

Во дворе - парковка

Окна номеров отеля выходят и на улицу и во двор

 

Ресторан и бар

 

В отеле работают бар и ресторан James Cook Pub&Cafe (в собственности другого юридического лица):

  1. меню ресторана включает блюда европейской кухни
  2. в баре предлагается отличная винная карта

В первом зале паба установлена барная стойка, а во втором - большой проектор и экран для спортивных трансляций. По вечерам в пабе зажигают свечи, звучит британский и американский рок.

 

Конференц-зал


В современном конференц-зале предлагается широкий спектр услуг по организации и проведению конференций, семинаров и деловых переговоров. При необходимости, организуются кофе-брейки и ланчи для участников конференций.

Оборудование зала:

  • экран
  • доска с маркерами
  • флип-чарт
  • проектор
  • блокноты с ручками,
  • система кондиционирования воздуха

Вместимость зала:

  1. 30 человек – при рассадке «классом»
  2. 45 человек – при рассадке «театр» 

 

3. Технические характеристики этажей отеля

 

1 этаж 

  • площадь – 228.4 м2:
  • площадь помещений на 1 этаже:
    1. 54 м2
    2. 175 м2

2 – 4 этажи 

Из соображений оптимизации налогообложения по УСН все помещения под номера отеля на этажах оформлены как квартиры, состоящие из 10 комнат.

2 этаж:

  • жилая площадь – 123.70 м2
  • общая площадь – 232.50 м2
  • высота потолков – 2.68 м и 3.12 м

3 этаж:

  • жилая площадь – 135.10 м2
  • общая площадь – 246.50 м2
  • высота потолков – 3.14 м

4 этаж:

  • жилая площадь – 140.50 м2
  • общая площадь – 253.40 м2
  • высота потолков – 2.62 м и 3.19 м

5 этаж (мансардный)

  • жилая площадь – 133.40 м2
  • общая площадь – 246.30 м2
  • высота потолков – 2.62 м 3.19 м

 

3. Инженерное обеспечение

 

Отель оснащён всеми видами инженерных коммуникаций от централизованных городских сетей, в том числе и  электроснабжением (мощность 150 кВт).

Современная автономная система отопления и вентиляции.

Безопасность в гостинице обеспечивает профессиональная служба, использующая видеонаблюдение и электронные средства контроля (круглосуточно).

 

5. Номерной фонд

 

Все номера отеля оформлены в восточном, минималистическом стиле.

  • общее количество номеров (без номеров на мансардном этаже) – 40
  • количество номеров на мансардном этаже – 6
  • площади номеров – от 13.5 м2 до 27 м2

Оборудование каждого номера:

  • авторская мебель
  • индивидуальная система кондиционирования
  • телефонная и интернет линии
  • телевизор с жидко-кристаллическим дисплеем
  • мини-бар
  • холодильник
  • система подогрева полов в ванных комнатах с душевой кабиной или ванной

 

Категории номеров

 

Номерной фонд представлен просторными, современными и красиво оформленными гостиничными номерами различной категории.

 

Номера Deluxe (Делюкс)

  • площадь номера (в среднем) – 42 м2
  • номера обеспечивают отличное сочетание качества с максимальным комфортом
  • номера выполнены в 2 уровнях, а благодаря креативному дизайну создана оригинальная конфигурация:
    • на нижнем уровне расположена гостиная с кожаным раскладным диваном с двумя креслами, журнальнм столикоми и телевизором
    • на верхнем уровне - спальня с одной большой двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками, сервировочным столиком и вторым интерактивным телевизором
    • есть номера с ванной джакузи

Классические номера (TWN)

  • площадь номера – в среднем 18-24 м2  
  • номера выполнены в соответствии с современными европейскими тенденциями и оформлены в японском стиле, направленном на создание атмосферы роскоши и изысканности
  • в каждом номере:
    • ванная комната
    • установлены 2 раздельные кровати

Номера улучшенной категории

  • площадь номера – в среднем 28 м2
  • в номерах:
    • одна большая двуспальная кровать
    • дополнительная мебель – кресла и журнальный столик
    • элегантное освещение и необычное зеркальное оформление

Стандартные номера

  • площадь номера – в среднем 16 м2
  • номера выполнены в соответствии с современными европейскими тенденциями и оформлены в японском стиле
  • в каждом номере:
    • большая двуспальная кровать
    • ванная комната

 

6. Экономика гостиничного бизнеса

 

Отель имеет отличную  экономику – годовая выручка в период с 2013 по 2017 годы составила в среднем 45 млн. руб. 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке 

 

Стоимость

150 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.72 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями в зоне ТД 1-1, с ГПЗУ, на Пироговской набережной

1.81 км

Коммерческая недвижимость

Два здания бизнес-центров с земельным участком на Лисичанской улице и Набережной Чёрной речки

1.9 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра с подземным паркингом на Большом Сампсониевском проспекте

2.59 км

ж.д. станция

станция Новая Деревня

2.64 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием под снос для строительства 8-этажного жилого дома на Петровском проспекте










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх