Три земельных участка под малоэтажный ЖК, с разрешением на строительство, в деревне Сырково вблизи Великого Новгорода


фотографии

проектное решение

проектное решение

документы

расположение

расположение

участки на плане местности

участки на плане местности

конфигурации участков

конфигурации участков

ГПЗУ

ГПЗУ

размещение жилых корпусов на всех участках (проект)

размещение жилых корпусов на всех участках (проект)

вид корпусов домов (проект)

вид корпусов домов (проект)

логистический комплекс вблизи участков

логистический комплекс вблизи участков

Три земельных участка общей площадью 4.22 га под строительство малоэтажного жилого комплекса в деревне Сырково вблизи Великого Новгорода.  

  1. участок  площадью 5 465 м2
  2. участок площадью 18 911 м2
  3. участок  площадью 17 820 м2

 

Расположение

 

Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское сельское поселение,  деревня Сырково, между улицами Новая, Восточная, Пригородная.

 

  • 0.5 км от Сырковского шоссе
  • 2 км от Лужского шоссе 
  • 4 км от моста через реку Волхов 
  • 8 км от центра Великого Новгорода
  • 8 км от железнодорожного вокзала 

  • 30 км от аэродрома спортивного клуба

Близость дорог позволяет комфортно добираться
 до Объекта на личном автомобиле. 


 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов. 

Разрешённый использование:
 для индивидуальной жилой застройки (в соответствии с ГПЗУ - под строительство многоквартирных жилых домов)

Вид права: 

  1. участки площадью 5465 м и 18911 м2 - в собственности юридического лица
  2. участок площадью 17820 м2  - в собственности 2-х физических лиц 

 

Документация

 

  1. ГПЗУ от 21.05.2018. 
  2. Разработка ППТ и ПМ ведётся Администрацией Ермолинского сельского поселения. 
  3. Получены ТУ на водоснабжение, канализование, электроснабжение, газоснабжение и сети связи 
  4. Согласование с ГУ ЧС МЧС
  5. Разрешение на строительство на участке площадью 17 820 мот 29.06.2018.

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона генерального плана:

Ж-2 – зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки. 

  • территориальная зона по ПЗЗ:

ТЖ-2 – среднеэтажная жилая застройка, размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); предельная максимальная высота объектов 16 м. 

Высотный регламент:

  • этажность - не выше 8 надземных этажей
  • предельно допустимая высота объектов - 16 м 

 

Особенности

 

  • Объект расположен рядом с границей города.
  • Окружение территории участков:
    1. с западной стороны - большие лесные массивы, хорошая транспортная доступность до крупных производственных предприятий
    2. с юго-запада и северо-востока - застройка ИЖС
    3. с северо-востока - примыкание незастроенного участка площадью 4.4 га
    4. юго-востока - логистический комплекс, а также кинологический комплекс МВД регионального значения. 

Общее окружение объекта представлено
 как индивидуальными жилыми домами, 
так и объектами производственно-складского назначения. 

 

Отдельные сведения о проекте жилого комплекса

 

  • На земельном участке площадью 17820 м2 проектом предусматривается строительство многоквартирного малоэтажного жилого комплекса, состоящего из 2-х домов переменной этажности (от 3 до 5 этажей).
  • Получено разрешение на строительство:
    1. общая площадь  квартир - 18308 м2
    2. продаваемая площадь - 10704 м2
  • Результаты предварительных расчётов свидетельствуют о возможности размещения на 3-х земельных участках  до 43000 мжилья.
  • Сохранение права застройщика на продажу квартир по договорам долевого участия, обусловленного сроком получения разрешения на строительство - до 01.07.2018 г.
  • Расположение вблизи будущего ЖК ряда предприятий и запланированного строительства здания ГУ МВД создаёт предпосылку активного приобретения жилья сотрудниками этих предприятий, в том числе и в ипотеку, и по жилищным сертификатам.

 

Условия продажи объекта

 

  1. продажа земельных участков одним лотом
  2. варианты соинвестирования

 

Предоставление дополнительной информации, юридической, технической и проектной документации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником объекта - по официальной заявке.

 

Стоимость

68 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.11 км

ж.д. станция

станция Павловская

2.55 км

ж.д. станция

станция Новгород-Лужский


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 87
  • среднее в день (в течение месяца): 3













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх