Участок в многофункциональной зоне общественно-деловых, складских и производственных объектов в Шушарах


фото

документы

основные и условно-разрешённые виды использования

основные и условно-разрешённые виды использования

Земельный участок площадью 4.98 га в многофункциональной зоне общественно-деловых, складских и производственных объектов на 3-м Бадаевскем проезде в посёлке Шушары

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, отд. Бадаевское, уч. 188

 

  • 1.5 км от КАД
  • 370 м от съезда с Московского шоссе
  • 1.5 км от строящейся станции метро «Шушары»
  • 1.5 км от ж/д станции «Шушары»

  

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка - 49789 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения (ограничения):

  • обеспечение прохода и проезда к другому земельному участку 220, смежному по южной границе по отношению к продаваемому участку:
    1. частный, постоянный, возмездный сервитут площадью 1151.75 м(протяжённостью 271 м, шириной 4.25 метра) - плошадью 1153 м2
    2. плата за пользование сервитутом установлена в размере 112.08 руб. (в том числе НДС) за каждый год срока действия сервитута
  • ограничение использования территорий, регламентированное Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» (№878 от 20.11.2000 г.) - 146 м2

  • зоны с особыми условиями использования: охранная зона газораспределительной сети

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

  • Функциональная зона Генерального плана - подвид ПД
 1

ТПД 1 - многофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки

  • Территориальная зона ПЗЗ - подвид ТПД1_3

ТПД1_3 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

 Высотный регламент - фоновая высота  - 40/43
 м

 

Особенности

 

  • участок примыкает к 3-му Бадаевскому проезду
  • рельеф участка ровный
  • геометрическая форма участка - практически правильный прямоугольник со сторонами 200 м Х 250 м
  • в ближайшем окружении участка:
    1. заводы GM, Toyota, Magna, WURTH
    2. ж/д станция Шушары

 

Возможное использование участка

 

С выбором вида использования участка можно определиться, проанализировав возможности, установленные градостроительным регламентом зоны ТПД1_3. Основные и условно разрешённые ВРИ данной зоны представлены в разделе «документы» в правой части страницы.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

75 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

530 м

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты ОДЗ и жилую застройку на 1-й линии Московского шоссе при въезде в Санкт-Петербург

550 м

Коммерческая недвижимость

Участок под склад, ТЦ или жильё на 1-й линии Московского шоссе в Шушарах

1.36 км

ж.д. станция

станция Шушары

1.71 км

ж.д. станция

платформа Паровозный Музей

2.63 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне Шушары-2













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх