Главная → Коммерческая недвижимость → Павловск (Пушкинский район), земельный участок площадью 1686 кв.м с реконструируемым жилым домом на территории

Участок с реконструируемым жилым домом, с разрешеним КГИОП, на ул. Красного Курсанта в Павловске

карта расположения объекта

Земельный участок с 2-х квартирным жилым домом под реконструкцию, с разрешением КГИОП, на ул. Красного Курсанта в Павловске

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, город Павловск, улица Красного Курсанта, дом 8/6

 

• 350 м о Павловского дворца
• 250 м от Мариетальского пруда

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

Общая площадь  - 1 686 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)

Вид права: собственность юридического лица

Обременения:

1. весь участок расположен на территории зоны охраны объекта культурного наследия
2. охранная зона канализационных сетей -  86 м²
3. охранная зона сетей связи и сооружений связи - 183 м²

2. Жилое здание

Характеристики:

• площадь - 495.5 м³
• этажность - 2
• материал стен - кирпичный
• год ввода в эксплуатацию - 1917

Вид права: собственность юридического лица

Объект недвижимости «жилой дом» - выявленный объект культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (бывшая дача Э.С. Манделя), являющийся единственным сохранившимся зданием исторической застройки Матросской слободки (Распоряжение КГИОП от 24.01.2013)

Здание более известно как «Дом с ангелом», так как на его лицевом фасаде с правой стороны, во всю высоту дома, выполнен лепной барельеф ангела, несущего цветочную гирлянду,  На левой стороне лицевого фасада - лепной горельеф вазы с цветами.

Здание было построено в 1900-х годах. Архитектурный стиль - модерн.  

3. Здание котельной

1. площадь - 89.3 м²
2. этажность - 1
3. материал стен - кирпич

Вид права: собственность юридического лица 

 

4. Разрешительная документация

 

• Распоряжение КГИОП «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (от 24.01.2013 г.
• Распоряжение КГИОП о включении здания в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (Э.С. Манделя) («Дом с Ангелом»)» (от 14 августа 2014 года)
• Разрешение КГИОП от 15.10.2013 г. о реставрационном ремонте здания с приспособлением «щ» и условиями современного использования.
• Охранное обязательство по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (Э.С . Манделя) («Дом с ангелом»)» (от 14 августа 2014 года)
• Соглашение КГИОП от 19 сентября 2018 года о внесении изменений охранное обязательство от 14 августа 2014 года, являющееся приложением к охранному обязательству от 14 августа 2014 года.
• Акт КГИОП по результатам осмотра технического состояния здания и земельного участка от 4 сентября 2018 года, являющийся приложением к охранному обязательству от 14 августа 2014 года. 

 

Особенности 

 

В плане здание представляет 2-х этажную постройку с полуротондой на высоту 1-го этажа (юго-западный фасад).

 

Выполненные работы

 

• Здание

В соответствии с Соглашением от 19 сентября 2018 года о внесении изменений охранное обязательство от 14 августа 2014 года в здании проведён капитальный ремонт:

1. выполнены работы по реконструкции фасада
2. выполнены кровля и ж/б перекрытия
3. стены сохранены и местами укреплены
4. установлены окна 

Основные характеристики жилого дома:

1. общая площадь  - 935 м²
2. площадь квартир - 775.5 м²
3. этажность - 2 этажа + мансарда

• Котельная 

1. Частично восстановлена котельная
2. В охранные обязательства она не входит, но входит в объект продажи 

• Коммуникации

1. выполнены проекты
2. оплачены ТУ
3. определены точки подключения
4. электроснабжение - заведено по постоянной схеме 45 кВт, мощность можно увеличить

 

Состояние архитектурно-конструктивных элементов в целом

 

• Основания

1. фундамент - ленточный бутовый 
2. цоколи - известняковые  
3. отмостки - бетонные (частично отсутствуют)

• Несущие конструкции

1. стены - кирпичные 
2. колонны, столбы - отсутствуют

• Перекрытия

1. перекрытия - плоские по металлическим балкам, ж/б плиты 

• Крыша

1. стропила - деревянные
2. кровля - черепица 

• Наружные водоотводные конструкции

1. желоба 
2. трубы

• Фасады

1. облицовка стен - оштукатурены
2. окраска стен - отсутствует
3. лепнина, монументальная живопись - отсутствует 
4. декоративные элементы - лепное барельефное изображение на всю высоту здания - ангел с гирляндой в руке (в правой части северо-западного фасада) и горельеф, изображающий вазу с фруктами и гирляндой по 1-й оконной оси в уровне 2-го этажа северо-западного фасада
5. карнизы - бетонный выносной карниз 
6. пилястры - отсутствуют
7. балконы, лоджии - полуротонда на высоту 1-го этажа (юго-западный фасад) с балконом в уровне 2-го этажа
8. центр лицевого фасада - оформлен ризалитом с металлическим кованным ограждением, ограждение восстановлено, заполнение проёмов - утрачены, на стенах и перекрытии наблюдаются утраты отделочных слоёв

• Окна

1. оконные проёмы - прямоугольной формы с полуциркульным завершением
2. оконные заполнения - деревянные

•  Двери

1. 2 временных дверных заполнения

 

Описание предмета охраны

 

Объёмно-пространственное решение 

Объёмно-пространственное решение прямоугольного в плане, двухэтажного здания с полуротондой на высоту первого этажа с балконом на торцевом фасаде и прямоугольным ризалитом с балконом по центру лицевого фасада

Конструктивная система здания

1. исторические конструкции
2. наружные и внутренние капитальные стены и исторические перегородки (кирпич, бетон); цоколь (известняк)
3. лестница (бетон)
4. отметки перекрытий
5. перемычки оконных и дверных проёмов.

Объёмно-планировочные решения

1. в габаритах внешних и внутренних капитальных стен 

Архитектурно-художественное решение

• архитектурно-художественное решение фасада в проемах и формах модерна
• исторические местоположение
• конфигурация и габариты дверных и оконных проёмов
• элементы архитектурно-декоративной композиции фасадов: цоколь, карниз, исторические оконные и дверные проёмы

• архитектурно-художественное решение лицевого (западного) фасада

1. ризалит по центру фасада на высоту 1-го этажа, с балконом на уровне 2-го этажа
2. 2 дверных проёма в половину арки, образующие арку, разделённые перегородкой по центру
3. 2 проёма с полуциркульным завершением во 2-м этаже (выходы на балкон)
4. перегородка, разделяющая балкон во 2-м этаже с декоративным завершением
5. щелевидные прямоугольные проёмы в 1-м этаже по сторонам ризалита: историческая кованная решётка балкона, её рисунок и габариты
6. лепной горельеф, изображающий ангела с гирляндой в вытянутой руке, в крайней южной части фасада на всю высоту здания
7. лепной горельеф, изображающий вазу с фруктами и гирляндой по крайней северной оси во 2-м этаже

• архитектурно-художественное решение торцового (южного) фасада

1. полуротонда на уровне 1-го этажа по центру фасада: с квадратными в сечении  ж/б столбами, отделяющими друг от друга 5 больших прямоугольных проёмов
2. центральный проём полуротонды - входной с лестницей в 5 ступеней
3. 2 оконные оси по сторонам полуротонды с большими прямоугольными окнами в первом этаже и окнами с полуциркульным завершением во 2-м этаже
4. исторические проёмы, ведущие на балкон полуротонды
5. перильное ограждение с прямоугольными столбами по краю балкона

• архитектурно-художественное решение дворового (восточного) фасада:

1. исторические прямоугольные оконные проёмы

• архитектурно-художественное решение торцевого (северного) фасада:

1. исторические прямоугольные оконные проёмы

• декоративно-художественная отделка интерьеров:

1. декоративно-художественная отделка интерьеров отсутствует

• предметы ДПИ

1. предметы ДЛИ отсутствуют. 

 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта -  90 млн. руб.

 

Стоимость 90 млн. руб пересчитать в: долл евро	Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Заявка на осмотр объекта →

Задать вопрос об объекте →

Добавить свой объект →

Поделиться:

Рядом c данным объектом

1.8 км		станция Павловск
4.62 км		станция Детское Село
4.62 км		Массив в зоне среднеэтажного жилищного строительства в Федоровском
4.67 км		Участок для промназначения в посёлке Фёдоровское
4.72 км		Имущественный комплекс с ж/д веткой в Пушкине

Статистика просмотров

• в течение месяца: 49
• среднее в день (в течение месяца): 2

открыть большую карту →

Юридическая консультация

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Публичная кадастровая карта - как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Бесплатное предоставление участков

Рынок земли Ленинградской области

Изменение категории земли (перевод земель)

Охранные зоны

Дачная амнистия

Приватизация земли

Паевые земли

Терминология

Предложения на карте

открыть карту

Предложения
по типу объектов

Дачи и коттеджи [16]

Участки под дачи и коттеджи [18]

Коммерческая недвижимость [285]

Предложения
по региону

Санкт-Петербург [66]

Ленинградская область [234]

Бокситогорский район [3]

Волосовский район [5]

Волховский район [5]

Всеволожский район [62]

Выборгский район [23]

Гатчинский район [19]

Кингисеппский район [3]

Киришский район [1]

Кировский район [6]

Лодейнопольский район [7]

Ломоносовский район [26]

Лужский район [5]

Подпорожский район [0]

Приозерский район [26]

Сланцевский район [4]

Тихвинский район [4]

Тосненский район [33]

Карелия [3]

Другие регионы России [16]

Полезная информация

Стоимость юридических услуг

Рекламодателям

Порядок осмотра объектов недвижимости

Расписание электричек 2019

Достопримечательности Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Горнолыжные курорты Санкт-Петербурга