Участок с реконструируемым жилым домом, с разрешеним КГИОП, на ул. Красного Курсанта в Павловске
фотографии
современное состояние
правая часть северо-западного фасада дома
балкон в уровне 2-го этажа
горельеф в уровне 2-го этажа северо-западного фасада до реконструкции дома
документы
конфигурация участка
панорамные виды дома
проектное решение
план 1-го этажа
план 2-го этажа
карта расположения объектаЗемельный участок с 2-х квартирным жилым домом под реконструкцию, с разрешением КГИОП, на ул. Красного Курсанта в Павловске
Расположение
Санкт-Петербург, город Павловск, улица Красного Курсанта, дом 8/6
- 350 м о Павловского дворца
- 250 м от Мариетальского пруда
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Общая площадь - 1 686 м2
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)
Вид права: собственность юридического лица
Обременения:
- весь участок расположен на территории зоны охраны объекта культурного наследия
- охранная зона канализационных сетей - 86 м2
- охранная зона сетей связи и сооружений связи - 183 м2
2. Жилое здание
Характеристики:
- площадь - 495.5 м3
- этажность - 2
- материал стен - кирпичный
- год ввода в эксплуатацию - 1917
Вид права: собственность юридического лица
Объект недвижимости «жилой дом» - выявленный объект культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (бывшая дача Э.С. Манделя), являющийся единственным сохранившимся зданием исторической застройки Матросской слободки (Распоряжение КГИОП от 24.01.2013)
Здание более известно как «Дом с ангелом», так как на его лицевом фасаде с правой стороны, во всю высоту дома, выполнен лепной барельеф ангела, несущего цветочную гирлянду, На левой стороне лицевого фасада - лепной горельеф вазы с цветами.
Здание было построено в 1900-х годах. Архитектурный стиль - модерн.
3. Здание котельной
- площадь - 89.3 м2
- этажность - 1
- материал стен - кирпич
Вид права: собственность юридического лица
4. Разрешительная документация
- Распоряжение КГИОП «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (от 24.01.2013 г.
- Распоряжение КГИОП о включении здания в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (Э.С. Манделя) («Дом с Ангелом»)» (от 14 августа 2014 года)
- Разрешение КГИОП от 15.10.2013 г. о реставрационном ремонте здания с приспособлением «щ» и условиями современного использования.
- Охранное обязательство по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.П. Барышникова (Э.С . Манделя) («Дом с ангелом»)» (от 14 августа 2014 года)
- Соглашение КГИОП от 19 сентября 2018 года о внесении изменений охранное обязательство от 14 августа 2014 года, являющееся приложением к охранному обязательству от 14 августа 2014 года.
- Акт КГИОП по результатам осмотра технического состояния здания и земельного участка от 4 сентября 2018 года, являющийся приложением к охранному обязательству от 14 августа 2014 года.
Особенности
В плане здание представляет 2-х этажную постройку с полуротондой на высоту 1-го этажа (юго-западный фасад).
Выполненные работы
- Здание
В соответствии с Соглашением от 19 сентября 2018 года о внесении изменений охранное обязательство от 14 августа 2014 года в здании проведён капитальный ремонт:
- выполнены работы по реконструкции фасада
- выполнены кровля и ж/б перекрытия
- стены сохранены и местами укреплены
- установлены окна
Основные характеристики жилого дома:
- общая площадь - 935 м2
- площадь квартир - 775.5 м2
- этажность - 2 этажа + мансарда
- Котельная
- Частично восстановлена котельная
- В охранные обязательства она не входит, но входит в объект продажи
- Коммуникации
- выполнены проекты
- оплачены ТУ
- определены точки подключения
- электроснабжение - заведено по постоянной схеме 45 кВт, мощность можно увеличить
Состояние архитектурно-конструктивных элементов в целом
- Основания
- фундамент - ленточный бутовый
- цоколи - известняковые
- отмостки - бетонные (частично отсутствуют)
- Несущие конструкции
- стены - кирпичные
- колонны, столбы - отсутствуют
- Перекрытия
- перекрытия - плоские по металлическим балкам, ж/б плиты
- Крыша
- стропила - деревянные
- кровля - черепица
- Наружные водоотводные конструкции
- желоба
- трубы
- Фасады
- облицовка стен - оштукатурены
- окраска стен - отсутствует
- лепнина, монументальная живопись - отсутствует
- декоративные элементы - лепное барельефное изображение на всю высоту здания - ангел с гирляндой в руке (в правой части северо-западного фасада) и горельеф, изображающий вазу с фруктами и гирляндой по 1-й оконной оси в уровне 2-го этажа северо-западного фасада
- карнизы - бетонный выносной карниз
- пилястры - отсутствуют
- балконы, лоджии - полуротонда на высоту 1-го этажа (юго-западный фасад) с балконом в уровне 2-го этажа
- центр лицевого фасада - оформлен ризалитом с металлическим кованным ограждением, ограждение восстановлено, заполнение проёмов - утрачены, на стенах и перекрытии наблюдаются утраты отделочных слоёв
- Окна
- оконные проёмы - прямоугольной формы с полуциркульным завершением
- оконные заполнения - деревянные
- Двери
- 2 временных дверных заполнения
Описание предмета охраны
Объёмно-пространственное решение
Объёмно-пространственное решение прямоугольного в плане, двухэтажного здания с полуротондой на высоту первого этажа с балконом на торцевом фасаде и прямоугольным ризалитом с балконом по центру лицевого фасада
Конструктивная система здания
- исторические конструкции
- наружные и внутренние капитальные стены и исторические перегородки (кирпич, бетон); цоколь (известняк)
- лестница (бетон)
- отметки перекрытий
- перемычки оконных и дверных проёмов.
Объёмно-планировочные решения
- в габаритах внешних и внутренних капитальных стен
Архитектурно-художественное решение
- архитектурно-художественное решение фасада в проемах и формах модерна
- исторические местоположение
- конфигурация и габариты дверных и оконных проёмов
- элементы архитектурно-декоративной композиции фасадов: цоколь, карниз, исторические оконные и дверные проёмы
- архитектурно-художественное решение лицевого (западного) фасада
- ризалит по центру фасада на высоту 1-го этажа, с балконом на уровне 2-го этажа
- 2 дверных проёма в половину арки, образующие арку, разделённые перегородкой по центру
- 2 проёма с полуциркульным завершением во 2-м этаже (выходы на балкон)
- перегородка, разделяющая балкон во 2-м этаже с декоративным завершением
- щелевидные прямоугольные проёмы в 1-м этаже по сторонам ризалита: историческая кованная решётка балкона, её рисунок и габариты
- лепной горельеф, изображающий ангела с гирляндой в вытянутой руке, в крайней южной части фасада на всю высоту здания
- лепной горельеф, изображающий вазу с фруктами и гирляндой по крайней северной оси во 2-м этаже
- архитектурно-художественное решение торцового (южного) фасада
- полуротонда на уровне 1-го этажа по центру фасада: с квадратными в сечении ж/б столбами, отделяющими друг от друга 5 больших прямоугольных проёмов
- центральный проём полуротонды - входной с лестницей в 5 ступеней
- 2 оконные оси по сторонам полуротонды с большими прямоугольными окнами в первом этаже и окнами с полуциркульным завершением во 2-м этаже
- исторические проёмы, ведущие на балкон полуротонды
- перильное ограждение с прямоугольными столбами по краю балкона
- архитектурно-художественное решение дворового (восточного) фасада:
- исторические прямоугольные оконные проёмы
- архитектурно-художественное решение торцевого (северного) фасада:
- исторические прямоугольные оконные проёмы
- декоративно-художественная отделка интерьеров:
- декоративно-художественная отделка интерьеров отсутствует
- предметы ДПИ
- предметы ДЛИ отсутствуют.
Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.
Стоимость
Стоимость объекта - 90 млн. руб.
|
Стоимость |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
 |
Рядом c данным объектом
1.8 км |  |
|
4.62 км | |
|
4.62 км |  |
Массив в зоне среднеэтажного жилищного строительства в Федоровском |
4.67 км | |
|
4.72 км | |
Статистика просмотров
- в течение месяца: 96
- среднее в день (в течение месяца): 6
