Участок с аварийным зданием под реконструкцию под жильё или объекты ОДЗ на наб. Обводного канала
Земельный участок площадью 4555 м2 с аварийным домом, подлежащим реконструкции под под жильё, офисный центр или гостиничный комплекс на набережной Обводного канала
Расположение
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, набережная Обводного канала, 215
- 960 м от станции метро «Нарвская»
- 1.2 км от станции метро «Балтийская»
- 2.4 км от станции метро «Технологический институт-1»
Правовая характеристика
Земельный участок
Площадь участка – 4 555 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров (по документу: для размещения коммерческих объектов)
Территориальная зона участка:
ТЗЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры
Вид права: собственность публично-правовых образований
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» (№282-43 от 17.06.2004) участок предоставляется под инвестиционный проект – для реализации инвестиционных условий (реконструкция под жилье или гостиничный комплекс) с последующим выкупом в собственность.
Инвестиционные отчисления – 70 млн.руб. (с установлением очерёдности платежей)
При покупке объекта недвижимости – предоставление участка без торгов
Здание
На земельном участке расположен дом, состоящий из 2 юридически объединённых домов, 1917 года постройки:
- 5 этажей с подвалом
- общая площадь помещений – 11402 м2
- количество помещений (квартир) – 105
- количество подъездов – 3
По заключению межведомственной комиссии Адмиралтейского района от 2010 года, утверждённому распоряжением администрации района:
- дом признан аварийным и подлежащим реконструкции
- дом полностью расселён
- дом отключён от коммуникаций
- дом не находится в управлении и на обслуживании управляющих организаций Адмиралтейского района
Вид права: собственность юридического лица
Особенности
- Расположение участка в районе с развитой инфраструктурой
- Приоритеты локации:
- исторический центр Санкт-Петербурга
- на пересечении Старо-Петергофского проспекта и набережной Обводного канала
- вдоль одной из основных транспортных магистралей с большим потоком транспорта, с учетом ЗСД
- шаговая доступность до станций метро «Балтийская», «Нарвская» и Балтийского вокзала
Инвестиционная привлекательность участка
- большой земельный участок в историческом центре города
- проходное место, близость метро и хорошая транспортная доступность
- возможность встраивания коммерческих помещений
- возможность оформления участок в собственность после завершения проекта реконструкции существующего здания или строительства нового объекта недвижимости
Инвестплатежи
Инвестиционные отчисления – 70 млн.руб. (с установленной очерёдностью платежей)
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость130 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |
