Участок с аварийным зданием под реконструкцию под жильё или объекты ОДЗ на наб. Обводного канала



фотографии

документы

Земельный участок площадью 4555 мс аварийным домом, подлежащим реконструкции под под жильё, офисный центр или гостиничный комплекс на набережной Обводного канала. 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, набережная Обводного канала, 215.

  • 960 м от станции метро «Нарвская» 
  • 1.2 км от станции метро «Балтийская»
  • 2.4 км от станции метро «Технологический институт-1»   

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь участка - 4555 м2

Категория земель: земли населённых пунктов 

Разрешённое использование: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров (по документу: для размещения коммерческих объектов)

Территориальная зона участка:

ТЗЖД3 - многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Вид права: собственность публично-правовых образований

 

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» (№282-43 от 17.06.2004) участок предоставляется под инвестиционный проект - для реализации инвестиционных условий (реконструкция под жилье или гостиничный комплекс) с последующим выкупом в собственность.

Инвестиционные отчисления - 70 млн.руб. (с установлением очерёдности платежей).

При покупке объекта недвижимости предоставление участка без торгов.

  

Здание

 

На земельном участке расположен дом, состоящий из 2-х юридически объединённых домов, 1917 года постройки:

  1. 5 этажей с подвалом
  2. общая площадь помещений - 11402 м2
  3. количество помещений 9квартир) - 105
  4. количество подъездов - 3

По заключению межведомственной комиссии Адмиралтейского района от 2010 г., утверждённому распоряжением администрации района:

  1. дом признан аварийным и подлежащим реконструкции
  2. дом полностью расселён
  3. дом отключён от коммуникаций
  4. дом не находится в управлении и на обслуживании управляющих организаций Адмиралтейского района.

  

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Расположение участка в историческом центре Санкт-Петербурга - на пересечении Старо-Петергофского проспекта и набережной Обводного канала, вдоль одной из основных транспортных магистралей с большим потоком транспорта, с учетом ЗСД, с развитой инфраструктурой.
  • Шаговая доступность до станций метро «Балтийская» и «Нарвская» и Балтийского вокзала

 

Инвестиционная привлекательность участка 

 

  1. большой земельный участок в историческом центре города
  2. проходное место, близость метро и хорошая транспортная доступность
  3. возможность встраивания коммерческих помещени
  4. возможность оформления участок в собственность после завершения проекта реконструкции существующего здания или строительства нового объекта недвижимости

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость здания - 60 млн.руб.

Инвестиционные отчисления - 70 млн.руб. (с установленой очерёдностью платежей)

 



Стоимость
130 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.25 км

ж.д. станция

Балтийский вокзал

1.65 км

Коммерческая недвижимость

Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове

3.14 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

15.72 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

17.6 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с домом в садоводстве "Колос" вблизи посёлка Пески


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 46
  • среднее в день (в течение месяца): 3




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх