Участок с аварийным зданием под реконструкцию под жильё или объекты ОДЗ на наб. Обводного канала
фотографии
документы
карта расположения объектаЗемельный участок площадью 4555 м2 с аварийным домом, подлежащим реконструкции под под жильё, офисный центр или гостиничный комплекс на набережной Обводного канала.
Расположение
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, набережная Обводного канала, 215.
- 960 м от станции метро «Нарвская»
- 1.2 км от станции метро «Балтийская»
- 2.4 км от станции метро «Технологический институт-1»
Правовая характеристика
Земельный участок
Площадь участка - 4555 м2
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров (по документу: для размещения коммерческих объектов)
Территориальная зона участка:
ТЗЖД3 - многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Вид права: собственность публично-правовых образований
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» (№282-43 от 17.06.2004) участок предоставляется под инвестиционный проект - для реализации инвестиционных условий (реконструкция под жилье или гостиничный комплекс) с последующим выкупом в собственность.
Инвестиционные отчисления - 70 млн.руб. (с установлением очерёдности платежей).
При покупке объекта недвижимости предоставление участка без торгов.
Здание
На земельном участке расположен дом, состоящий из 2-х юридически объединённых домов, 1917 года постройки:
- 5 этажей с подвалом
- общая площадь помещений - 11402 м2
- количество помещений 9квартир) - 105
- количество подъездов - 3
По заключению межведомственной комиссии Адмиралтейского района от 2010 г., утверждённому распоряжением администрации района:
- дом признан аварийным и подлежащим реконструкции
- дом полностью расселён
- дом отключён от коммуникаций
- дом не находится в управлении и на обслуживании управляющих организаций Адмиралтейского района.
Вид права: собственность юридического лица
Особенности
- Расположение участка в историческом центре Санкт-Петербурга - на пересечении Старо-Петергофского проспекта и набережной Обводного канала, вдоль одной из основных транспортных магистралей с большим потоком транспорта, с учетом ЗСД, с развитой инфраструктурой.
- Шаговая доступность до станций метро «Балтийская» и «Нарвская» и Балтийского вокзала
Инвестиционная привлекательность участка
- большой земельный участок в историческом центре города
- проходное место, близость метро и хорошая транспортная доступность
- возможность встраивания коммерческих помещени
- возможность оформления участок в собственность после завершения проекта реконструкции существующего здания или строительства нового объекта недвижимости
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.
Стоимость
Стоимость здания - 60 млн.руб.
Инвестиционные отчисления - 70 млн.руб. (с установленой очерёдностью платежей)
|
Стоимость |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
 |
Рядом c данным объектом
1.25 км |  |
|
1.65 км |  |
Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове |
3.14 км | |
|
5.66 км | |
Участок под строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на ул. Пионерская |
15.72 км |  |
Статистика просмотров
- в течение месяца: 29
- среднее в день (в течение месяца): 1
