Участок в Новом Девяткино, предпроектные разработки строительства 10 (17)-этажного жилого дома



фотографии

расположение оъекта

расположение оъекта

конфигурация участков

конфигурация участков

расположение участков

расположение участков

еще фото

документы

участки на карте зонирования д. Новоге Девяткино

участки на карте зонирования д. Новоге Девяткино

основные ВРИ для зоны Ж2

основные ВРИ для зоны Ж2

СПОЗУ и поэтажные планы дома

СПОЗУ и поэтажные планы дома

эскизы жилого дома (предпроектные разработки)

эскизы жилого дома (предпроектные разработки)

существующая застройка

существующая застройка

Три смежных земельных участка общей площадью 4978 м2 в зоне жилой застройки в деревне Новое Девяткино.

 

Расположение 

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино.

 

  • 1.8 км от станции метро «Девяткино»
  • 2.3 км от КАД

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки

 

Общая площадь участка 4978 м2

Участок состоит из 3-х прилегающих друг к другу участков:

  1. участок площадью 1777 м2   
  2. участок площадью 2034 м2  
  3. участок площадью 1167 м2 

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для объектов жилой застройки (по документу: для окончания строительства коттеджей) 

 

Вид права: все участки в собственности одного физического лица

 

Территориальная зона участков:

 

Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки блокированными жилыми домами (до 3-х этажей включительно).

Возможность изменения существующей территориальной зоны Ж2 на территориальную зону Ж5. Предоставление оплачиваемых услуг собственника объекта в решении вопроса об изменении территориальной зоны участков (при необходимости).

 

Строения

 

На каждом участке сблокированный недостроенный дом (всего 3 объекта недостроя, планировавшиеся как 3-х этажные дома с мансардой):

  1. на участке площадью 1777 м2  - недострой площадью 256.9 м2
  2. на участке площадью 2034 м2  - недострой площадью 253 м2
  3. на участке площадью 1167 м2  - недострой площадью 131.8 м2

Вид права: все объекты недостроя в собственности физического лица

 

Особенности

 

  • Расположение участков в зоне активной многоэтажной многоквартирной застройки - в непосредственной близости ЖК «Озёрный» (территориальная зона Ж5)
  • Развитость окружающей инфраструктуры - 2 детских сада, лицей искусств, школа, ясли, поликлиника и паспортный стол, гипермаркет PRISMA, кафе, рестораны быстрого питания, фитнес-клуб с бассейном, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадки.

 

Предпроектные разработки по строительству многоэтажного жилого дома

 

1. Технико-экономические показатели многоквартирного 10 (17)-ти этажного жилого дома

 

(в скобках приведены данные для 17-этажного дома)

  • площадь застройки - 1079.30 м2 (1120.50 м2)
  • площадь жилого здания - 9442.30 м2 (17399.60 м2)
  • строительный объём - 30646.37 м(52436.68 м3)
  • строительный объём надземной части - 27891.32 м3 (49580.94 м3
  • строительный объём подземной части - 2755.05 м(2855.74 м3)
  • площадь встроенных помещений - 0.00
  • площадь квартир (без коэффициента для лоджий 0.5) -  6263.36 м(11171.90 м2)
  • площадь квартир (с коэффициентом для лоджий 0.5) -  66640.66 м(11845.30 м2)
  • этажность (в том числе чердак) - 10 (17)
  • количество квартир - 116 (207), в том числе:
  1. 1-комнатных - 28 (49)
  2. 2-х комнатных - 61 (110)
  3. 3-х комнатных - 27 (48)
  • количество жильцов (из расчёта 35 мна человека)  - 231 человек

 

2. Показатели по ПЗУ

 

(в скобках приведены данные для 17-этажного дома)

 

  • площадь участка в границах землеотвода - 0.52 га
  • площадь застройки - 1079.30 м2 (1120.50 м2)
  • площадь покрытий - 4197 м2, в том числе:
  1. проезды из асфальтобетона - 2070 м2
  2. тротуар из бетонной плитки - 335 м(294 м2)
  3. отмостка из песчаного асфальтобетона - 190 м2
  4. набивная площадка/физкультурная площадка - 673 м2
  • площадь озеленения - 929 м2

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 30 млн.руб.

 

 

 

 

 

 

 

 



Стоимость
30 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии



Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.89 км

ж.д. станция

ж.д. станция Девяткино

2.92 км

ж.д. станция

ж.д. станция Лаврики

8.62 км

Коммерческая недвижимость

Участок под спортивно-оздоровительные комплексы с возможностью смены использования под жилищное строительство в деревне Мистолово

8.62 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

9.95 км

Коммерческая недвижимость

Участок под среднетажный жилой дом, с разрешительной документацией, на ул. Социалистическая во Всеволожске


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 147
  • среднее в день (в течение месяца): 6




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх