Автосервисный комплекс с земельным участком на 26-й линии В.О.

Автосервисный комплекс со зданием СТО, объектом незавершённого строительства и земельным участком на 26-й линии В.О.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Василеостровский район, 26-я линия В.О., д.5, корпус 3, лит. Ж.

 

• 1.9 км от станции метро «Василеостровская»
• 2.7 км от станции метро «Приморская»
• 3.5 км от заезда ЗСД

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь - 1155 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Соответствие ПЗЗ: 

Т3ЖД3 - многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга 

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности: объединенная зона регулирования застройки центральных кварталов Санкт-Петербурга

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Строения

 

1. Некапитальное 2-х этажное строение

1. современное использование - автосервис 
2. площадь - 800 м²
3. площадь 1-го этажа - 500 м², офисные и подсобные помещения - на 2-м этаже площадью 300 м²

Состав автосервиса:

1. станция технического обслуживания

• слесарный участок
• малярная
• ремонтный участок на 3 подъёмника
• ремонтная зона с ямой под машины ГАЗЕЛЬ

2. мойка на 2 поста c организованным сливом
3. дворовая территория площадью 400 м²

 

2. Объект незавершенного строительства

Назначение - административно-бытовой комплекс (АБК)

Характеристики:

1. 5-ти этажный ж/б каркас здания
2. общая площадь - 5 106 м² (фактическая - 765 м²
3. площадь застройки - 1086 м²
4. число гаражей - 1-4 
5. начало строительства -1989 г.

  

Вид права: здание СТО и незавершённое строительством здание АБК в собственности юридического лица

 

Особенности 

 

• Расположение в промышленной части Васильевского острова - имущественный комплекс находится в границах бывшей промплощадки объединения «Кожа». 

• В шаговой доступности - остановки общественного и коммерческого транспорта. 

• Близость объекта к строящемуся крупномасштабному ЖК «Палацио». набережной Невы, Морскому вокзалу, выставочному комплексу «Ленэкспо» и к строящейся станции метро «Горный институт». 

• Вход и въезд на территорию комплекса - с 26-й линии В.О.

 

Коммуникации

 

 Объект обеспечен инженерными коммуникациями:

• электроснабжение

1. подведённая мощность -  60 кВт
2. возможность увеличения мощности

• водоснабжение, теплоснабжние, канализация

1. коммуникации от городских систем.
2. Функционируют в полном объёме 

• газоснабжениев

1. возможность газоснабжения 

 

Инвестиционный потенциал объекта

 

Возможность использования объекта как в существующем формате предприятия сферы услуг (автосервис, автомойка), так и с переориентацией его под бизнес-центр, чему соответствует местоположение объекта и развитость транспортного сообщения.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 39 млн.руб.

Варианты продажи:

1. смена учредителя
2. продажа объекта недвижимости