Участок под строительство гостиницы (апартамент-отеля), с разрешением на строительство, на Товарищеском проспекте



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

ТЭП

ТЭП

план технического подполья

план технического подполья

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план 2-го этажа

план 2-го этажа

план 3-11 типового этажа

план 3-11 типового этажа

план 12-18 типового этажа

план 12-18 типового этажа

план кровлина отм.+51.900

план кровлина отм.+51.900

план кровлина отм. +51.900

план кровлина отм. +51.900

фасад в осях А-Е

фасад в осях А-Е

фасад в осях 24-1

фасад в осях 24-1

разрез 1-1

разрез 1-1

схема расположения ресторана

схема расположения ресторана

разрешение на строительство

разрешение на строительство

Земельный участок площадью 4001 мпод строительство гостиницы (апартамент-отеля), с разрешением на строительство.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Невский район, Товарищеский проспект, участок 19, (северо-западнее дома 38, литера Б).

  • 0.8 км от станции метро «Улица Дыбенко»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 4001 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения гостиниц

Вид права: аренда в целях осуществления инвестиционного проекта со сроком ввода объекта в эксплуатацию 02.05.2019 г.

 

Соответствие ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Территориальная подзона ТД1-2_1 

ТД1-2_1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

      

Особенности

 

  • Земельный участок расположен вблизи от Санкт-Петербургского государственного университета им. проф. М.А. Бонч-Бруевияа (СПбГУТ).
  • Рядом с участковом - трансформаторная подстанция.
  • Участок граничит:
  1. с севера - с улицей Дыбенко
  2. на западе - Санкт-Петербургский государственный университет им. проф. М.А. Бонч-Бруевича (СПбГУТ) 
  3. с восточной и южной стороны - территория, свободная от застройки

 

Проектные решения

 

  • Гостиничного-офисный комплекс предусмотрен 18-этажным с техподпольем и подвалом. Он гармонично вписывается в окружающую застройку.
  • Основная схема планировочных решений гостиничной и офисной частей:
  1. коридорная система. 
  2. каждый этаж здания имеет не менее 2-х эвакуационных выходов. 
  • Композиционные приёмы оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства
  1. экстерьеры здания запроектированы с учётом сложившейся окружающей застройки
  2. фасадные решения проектируемого здания дополняют и обогащают существующую стилистическую целостность сложившейся окружающей застройки
  3. цветовое решение фасадов решено в спокойных тонах с оранжевыми вставками:
  • при отделке фасадов на 1-м этаже используется система навесного вентилируемого фасада с применением витражного остекления,
  • 2-18 этаж - фасад утеплён,
  • отделка - штукатурка под покраску. 

ТЭП 

  • площадь участка - 4001 м2
  • общая площадь - 14 681.0 м2
  • объём - 50 126.58 м3, в том числе объём подземной части - 2540.0 м3
  • количество этажей – 19, высота – 55.6 м
  • количество подземных этажей - 1
  • площадь номеров - 10 457.21 м2
  • количество номеров - 374
  • площадь встроенно-пристроенных помещений – 813.76 м2, в  том числе:
  1. офисные помещения - 305.23 м2
  2. помещение ресторана - 243.16 м2 

Размеры здания

  • в осях - 53.54 х 16.76 м
  • высота техподполья - 1.8 м
  • высота подвала - 2.2 м
  • высота помещений 1 этажа от уровня до низа перекрытия - 3.52 м
  • высота помещений 2-18 этажа от уровня чистого пола до низа перекрытия - 2.57 м  

За относительную отметку  0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке +7.450.

В здании для вертикальной связи предусмотрено 3 лифта:

  1. 1 лифт грузоподъемностью 1000кг, который предназначен также для транспортировки пожарных подразделений,
  2. 2 лифта грузоподъемностью 630 кг. 

1. Гостиница

В гостинице предусмотрены:

  • номера-апартаменты (9.8%)
  1. предназначены для длительного пребывания людей
  2. имеют зоны для приготовления пищи, входящие в площадь жилой комнаты. 
  • 1-й этаж:
  1. предприятие общественного питания (ресторан) на 50 посадочных мест
  2. офисные помещения
  3. санитарно-бытовые помещения
  • 2-18 этажи:
  1. гостиничные номера (квартирного типа - апарт-номера, апартаменты)
  2. санитарно-бытовые помещения 

Номера-апартаменты

Номер-студия включает:

  1. комнату,
  2. прихожую
  3. совмещенный санузел. 

1-комнатные номера включают:

  1. жилую комнату
  2. прихожую
  3. совмещенный санузел. 

2-х комнатные номера включают:

  1. 2 жилые комнаты, 
  2. прихожую
  3. раздельные туалет и ванную. 

2. Офисы

  1. гостиница запроектирована на 374 номера с рестораном и офисной частью на 1-м этаже 
  2. офисы с большой площадью в дальнейшем могут быть поделены на более мелкие. 
  3. каждый офис имеет самостоятельный вход и санузел 
  4. общее количество сотрудников офисной части - 31 чел. (из расчета 10 м2 на чел.). 

3. Кровля

  1. на отметке +53.100
  2. на кровле установлена крышная котельная
  3. кровельное покрытие основного здания под котельной и на расстоянии 2 м от её стен (должно выполняться из материалов группы НГ (негорючие) или защищены от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм) 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

  

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 180 млн.руб. 

Торг предусмотрен.

 

 

Стоимость

180 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

6.05 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под строительство складских помещений в производственной зоне Соржа-Старая

7.07 км

Коммерческая недвижимость

Участок для складского комплекса в промзоне «Соржа-Старая»

10.58 км

Коммерческая недвижимость

Участок сельхозназначения у дороги Всеволожск-пос. им. Свердлова вблизи деревни Мяглово

12.37 км

Коммерческая недвижимость

Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове

13.08 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участок под коттедж или усадьбу в КП «Малая Швейцария» в Воейково












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх