Уникальный участок под клубный коттеджный посёлок на 1-й линии Приморского шоссе в посёлке Ушково



фотографии

документы

Земельный участок площадью 4.9 га под клубный коттеджный поселок на Приморском шоссе в посёлке Ушково.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, Приморское шоссе, посёлок Ушково, ул.Сосновая. 

  

  • 52 км от центра Санкт-Петербурга
  • 44 км от посёлка Лахта
  • 33 км от КАД (Горская)
  • 5 км от Зеленогорска
  • 2.6 км от ж/д ст. Ушково
  • 250 м от Финского залива

 

Правовая характеристика 

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  1. для дачного использования
  2. для размещения объектов гостиничного сервиса

Вид права: собственность юридического лица 

 

Особенности

 

  • Участок расположен в черте Санкт-Петербурга, на 1-й линии Приморского шоссе, в непосредственной близости от береговой линии Финского залива. 
  • Уникальный ландшафт и изысканная природная красота территории участка:  
  1. участок покрыт сосновым лесом
  2. на участке расположен Литориновый уступ
  3. с верхней части участка (над Литориновым уступом) открывается прекрасный вид на Финский залив
  • Ландшафт участка позволяет реализовать оригинальную 2-х уровненную концепцию застройки - в клубном формате посёлка (комплекса апартаментов), рассчитанного на 15 домовладений с участками от 24 до 32 соток со следующими технико-экономическими показателями:

ТЭП

  1. площадь участка в границах землеотвода - 49 345 м2
  2. площадь участков жилой застройки - 43 300 м2
  3. количество участков под жилую застройку - 15
  4. площадь общественной территории - 6 100 м2, в том числе:
  • площадь проездов и площадок - 3 471 м2 
  • площадь тротуаров - 571 м2
  • площадь озеленения - 2 005 м2 

 

Инженерно-техническое обеспечение 



  • Электроснабжение
 
  1. подключено
  2. категория электроснабжения - III
  3. существующая мощность - 400 кВт.

 

  • Водоснабжение 

 

Есть 2 точки присоединения от существующей сети водоснабжения:

1-я точка присоединения - на границе земельного участка.

  1. общий расход 24 м3/сут.
  2. гарантированный свободный напор - 20 м.в.ст.

2-я точка - на границе земельного участка:

  1. общий расход 183.12 м3/сут.
  2. гарантированный свободный напор - 15 м.в.ст.

Проект водоснабжения согласован.

 

P.S. 

Единица измерения м.в.ст. - это давление, измеряемое в количестве метров водяного столба (m H2O)

 

  • Водоотведение
 
  1. Локальные решения с отведением в Финский залив.
  2. Проект согласован.

  • Газоснабжение 

  1. от сети газоснабжения среднего давления (проект в стадии согласования). 
  2. точка присоединения - на границе земельного участка.
  3. расход газа 370 м3/час.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 250 млн.руб.

 

 



Стоимость
250 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Рядом c данным объектом

2.5 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ушково

3.96 км

Дом, дача или коттедж

Участок с коттеджем VIP-класса в Зеленогорске

4.36 км

ж.д. станция

ж.д. станция Зеленогорск

4.99 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Пухтолова гора»

9.9 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участок с каркасным домиком на территории на 1-й линии реки Чёрная речка в посёлке Сопки


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 28
  • среднее в день (в течение месяца): 1




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх