Участок в зоне объектов ОДЗ и производственно-складского назначения на Таллинском шоссе в посёлке Старо-Паново


фото

панорама участка

панорама участка

расположение участка

расположение участка

конфигурация участка

конфигурация участка

документы

возможности инженерно-технического обеспечения

возможности инженерно-технического обеспечения

транспортная доступность

транспортная доступность

ВРИ земельных участков для зоны ТПД1_3

ВРИ земельных участков для зоны ТПД1_3

Земельный участок площадью 26.8 га в территориальной зоне объектов производственного и складского назначения на Таллиннском шоссе вблизи аэропорта Пулково в посёлке Старо-Паново

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красносельский район, посёлок Старо-Паново, Таллиннское шоссе, вблизи аэропорта Пулково


увеличить карту

  • 1 км от Волхонского шоссе
  • 1.4 км от КАД
  • 2.9 км от ж/д ст. Ульянка

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка – 268 019 м2

Категория: земли населённых пунктов


Разрешённое использование (текущее): для сельскохозяйственного использования (для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции)

Вид права: собственность юридического лица 

Ограничения: 

  • водоохранная зона
  • площадь – 62 213 м2

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона ПД – зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны
  • территориальная подзона ТПД1_3
    • многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

 

Возможности инженерно-техническое обеспечение 

 

  • Электроснабжение:
    • возможность присоединения через ПС 535 Юго-Западные очистные сооружения
    • мощность для технологического присоединения 24.39 МВт
    • удалённость источника – 4.1 км
  • Водоснабжение:
    • Южная водопроводная станция:
      1. производительность – 900 тыс. м3/сут.
      2. реконструкция станции в период до 2029 г.
      3. удалённость – 2.7 км
    • Водопроводная станция «Дудергофская»:
      1. производительность – 20 тыс. м3/сут.

      2. модернизация водопроводных сооружений 
  • Водоотведение:
    • Юго-Западные очистные сооружения:
      1. производительность – 290 тыс. м3/сут.

      2. комплекс мероприятий по реконструкции
      3. удаленность – 4.1 км
  • Газоснабжение:
      1. возможно от сети высокого давления газораспределительных станций «Южная» и проектируемой «Шоссейная-2»
      2. удаленность источника – 2.8 км
  • Теплоснабжение:

    1. сети теплоснабжения отсутствуют

 

Перспективное развитие транспортной системы 

 

  • Развитие скоростного рельсового транспорта
  • Развитие улично-дорожной сети (2029 – 2038 г.г.):
    • строительство магистрали от Волхонского шоссе через производственную зону Предпортовая-3 до ул. Толмачевской 

 

Градостроительный потенциал участка

 

  • Расположение участка в территориальной подзоне ТПД1_3 обеспечивает возможность размещения на нём объектов 4 – 5 классов санитарной опасности (производственных и складских комплексов)
    • при условии изменения существующего ВРИ «для сельскохозяйственного использования» на виды, допустимые в территориальной зоне
    • максимальный срок изменения ВРИ на вид использования в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТПД1_3  составит 2 месяца.

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

320 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.35 км

Коммерческая недвижимость

Участок со складским зданием на Волхонском шоссе в Офицерском Селе

2.73 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складской комплекс с возможной продажей отдельных зданий в посёлке Старо-Паново

2.76 км

Коммерческая недвижимость

Участок со складским логистическим терминалом и двумя холодильниками на Волхонском шоссе

3.06 км

ж.д. станция

станция Лигово

3.24 км

ж.д. станция

станция Ульянка










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх