Участок в зоне объектов ОДЗ и производственно-складского назначения на Таллинском шоссе в посёлке Старо-Паново



фотографии

панорама участка

панорама участка

расположение участка

расположение участка

конфигурация участка

конфигурация участка

документы

возможности инженерно-технического обеспечения

возможности инженерно-технического обеспечения

транспортная доступность

транспортная доступность

ВРИ земельных участков для зоны ТПД1_3

ВРИ земельных участков для зоны ТПД1_3

Земельный участок площадью 26.8 га в территориальной зоне объектов производственного и складского назначения на Таллиннском шоссе вблизи аэропорта Пулково в посёлке Старо-Паново. 

 

Расположение 

 

Санкт-Петербург, Красносельский район, посёлок Старо-Паново, Таллиннское шоссе, вблизи аэропорта Пулково. 

 

  • 1 км от Волхонского шоссе
  • 1.4 км от КАД
  • 2.9 км от ж/д ст. Ульянка

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка - 268 019 м2

Категория земель: земли населённых пунктов


Разрешённое использование (текущее): для сельскохозяйственного использования (для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции)

 Ограничения: водоохранная зона - 62 213 м2

 

 

Вид права: собственность юридического лица 

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона ПД - зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны
  • территориальная подзона ТПД1_3 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

 

Возможности инженерно-техническое обеспечение 

 

  • Электроснабжение 

Возможность присоединения через ПС 535 Юго-Западные очистные сооружения

Мощность для технологического присоединения 24.39 МВт

Удалённость источника - 4.1 км. 

 

  • Водоснабжение

Южная водопроводная станция - производительность: 900 тыс. м3/сут.


Реконструкция станции в период до 2029 года.


Удалённость - 2.7 км.

 

Водопроводная станция «Дудергофская» - 
производительность: 20 тыс. м3/сут.


Модернизация водопроводных сооружений в период до 2019 года. 

 

  • Водоотведение

 

Юго-Западные очистные сооружения - производительность 290 тыс. м3/сут.


Комплекс мероприятий по реконструкции в период до 2024 года.

Удаленность - 4.1 км.

 

  • Газоснабжение

Возможно от сети высокого давления газораспределительных станций «Южная» и проектируемой «Шоссейная-2». 

Удаленность источника - 2.8 км.

 

  • Теплоснабжение


Сети теплоснабжения отсутствуют.


 

Перспективное развитие транспортной системы 

 

Развитие скоростного рельсового транспорта 

Развитие улично-дорожной сети (2029-2038 г.) - строительство магистрали от Волхонского шоссе через производственную зону Предпортовая-3 до ул. Толмачевской 

 

Градостроительный потенциал участка 

 

Отнесение участка к территориальной подзоне ТПД1_3 обеспечивает возможность размещения на нём объектов 4-5 классов санитарной опасности (производственных и складских комплексов) при условии изменения существующего разрешённого вида использования "для сельскохозяйственного использования" на виды, допустимые в территориальной зоне (смотреть в разделе "документы" в правой колонке этой страницы).

Максимальный срок изменения ВРИ в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТПД1_3 составит 2 месяца.

 

 

 

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 320 млн.руб. 

 



Стоимость
320 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Рядом c данным объектом

3.16 км

ж.д. станция

станция Лигово

3.23 км

ж.д. станция

станция Ульянка

6.14 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с домом в садоводстве "Колос" вблизи посёлка Пески

7.44 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

8.44 км

Коммерческая недвижимость

Участки под объекты ОДЗ, с ГПЗУ, ТУ, на Пулковском шоссе у посёлка Шушары


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 118
  • среднее в день (в течение месяца): 6




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх