Здание действующего торгового центра с земельными участками во Всеволожске


фото

документы

поэтажные планы здания торгового центра

поэтажные планы здания торгового центра

Здание действующего торгового центра общей площадью 4098.5 м2 с земельными участками общей площадью 6.3 га во Всеволожске

 

Расположение 

 

Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, ул. Заводская, 33/35


увеличить карту

  • 400 м от Колтушского шоссе
  • 1.5 км от шоссе Дорога жизни
  • 1.5 км от ж/д станции «Всеволожская»
  • 10 км от КАД
  • 18 км от станции метро «Ладожская»

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки

 

Торговый комплекс расположен на двух смежных участках общей площадью 6 300 м2:

  1. участок площадью 3 368 м2
  2. участок площадью 2 932 м2

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для эксплуатации здания гостиничного-торгового комплекса

Вид права: собственность юридического лица 

 

Здания и сооружения гостиничного торгового комплекса

 

Здание торгового комплекса представлено 2 очередями общей площадью 4 098.5 м2:  

  • здание ТК – 1 очередь
    1. площадь – 1872 м2
    2. этажность – 1 надземный этаж
    3. материал наружных стен – кирпич, прочие материалы
    4. год постройки – 2002
  • здание ТК – 2 очередь
    1. площадь – 2 226.5 м2
    2. этажность – 2 надземных этажа
    3. материал наружных стен – кирпич
    4. год постройки – 2003
  • автоматизированная газовая котельная
    1. площадь – 28.20 м2
    2. этажность – 1

 

Вид права: здание и котельная в собственности юридического лица

 

Особенности

 

  • Торговый комплекс расположен в центре Всеволожска:
    • в районе Котово Поле
  • Ближайшее окружение - многоквартирные и частные жилые дома
  • В шаговой доступности:
    • объекты общественного питания, торговли
    • социально значимые объекты (школы, детские сады)
    • объекты для проведения досуга и отдыха
  • В прилегающих к торговому комплексу районах и во Всеволожске в целом ведётся активное строительство новых жилых кварталов:
    • это фактор увеличения численности населения и повышения спроса на объекты социально-бытового обслуживания и коммерческого назначения 

 

Коммуникации

 

Торговый комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:

  • электроснабжение
    • мощность – 250 кВт
  • водоснабжение, водоотведение
    • 3 475 м3/год 
  • газоснабжение
    •  79 000 м3/год
  • автономная газовая котельная
    •  мощность – 720 кВт

 

Коммунальные ежемесячные платежи

 

  • водоснабжение, водоотведение – 46 250 руб.
  • электроснабжение – 257 250 руб.
  • газоснабжение – 24 833 руб.

Всего: 328 333 руб.

 

Аренда помещений комплекса

 

  • сданная в аренду площадь – 2 150 м2
  • ежемесячный доход – 2 272 250 руб.

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

  • Деятельность торгового центра представляет собой действующий доходный арендный бизнес, предполагающий активное развитие
  • Не требуется срочных вложений в реконструкцию или капитальный ремонт 
  • Все объекты торгового центра – в собственности

  

Объект продается с сохранением деятельности действующих арендаторов

 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

227.25 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.15 км

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

2.29 км

ж.д. станция

ж.д. станция Мельничный Ручей

4.37 км

Коммерческая недвижимость

Участки под многоэтажное жилищное строительство в посёлке Романовка

8.33 км

Коммерческая недвижимость

Прозводственно-складская база с газовой котельной и электроподстанцией на Поперечной ул.

8.35 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участок под коттедж или усадьбу в КП «Малая Швейцария» в Воейково










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх