Здание действующего торгового центра с земельными участками во Всеволожске



фотографии

документы

поэтажные планы здания торгового центра

поэтажные планы здания торгового центра

Здание действующего торгового центра общей площадью 4098.5 м2 с земельными участками общей площадью 6300 м2 во Всеволожске.

 

Расположение 

 

Ленинградская область, г. Всеволожск, Всеволожск, ул. Заводская, 33/35

 

  • 400 м от Колтушского шоссе
  • 1.5 км от шоссе Дорога жизни
  • 1.5 км от ж/д станции "Всеволожская"
  • 10 км от КАД
  • 18 км от станции метро "Ладожская"

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки

 

Торговый комплекс расположен на 2-х смежных участках общей площадью 6300 м2:

  1. участок площадью 3368 м2
  2. участок площадью 2932 м2

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для эксплуатации здания гостиничного-торгового комплекса

Вид права: собственность юридического лица 

 

Здания и сооружения гостиничного торгового комплекса

 

Здание торгового комплека представлено 2-мя очередями общей площадю 4098.5 м2:  

 

  • здание ТК - 1-я очередь
  1. площадь - 1872 м2
  2. этажность - 1 надземный этаж
  3. материал наружных стен - кирпич, прочие материалы
  4. год постройки - 2002

 

  • здание ТК - 2-я очередь
  1. площадь - 2226.5 м2
  2. этажность - 2 надземных этажа
  3. материал наружных стен - кирпич
  4. год постройки - 2003

 

  • автоматизированная газовая котельная
  1. площадь - 28.20 м2
  2. этажность - 1

 

Вид права: здание и котельная в собственности юридического лица

 

Особенности 

 

  • Торговый комплекс расположен в центре г. Всеволожска - в районе Котово Поле.
  • Ближайшее окружение - многоквартирные и частные жилые дома.
  • В шаговой доступности - объекты общественного питания, торговли и социально значимые объекты (школы, детские сады и объекты для проведения досуга и отдыха).
  • В прилегающих к торговому комплексу районах и во Всеволожске в целом ведётся активное строительство новых жилых кварталов - это факторы увеличения численности населения и повышения спроса на объекты социально-бытового обслуживания и коммерческого назначения. 

 

Коммуникации

 

Торговый комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:

  • электроснабжение - мощность 250 кВт
  • водоснабжение, водоотведение - 3 475 м3/год 
  • газоснабжение - 79 000 м3/год
  • автономная газовая котельная - мощность 720 кВт

 

Коммунальные ежемесячные платежи

 

  • водоснабжение, водоотведение - 46 250 руб.
  • электроснабжение -  257 250 руб.
  • газоснабжение -  24 833 руб.
______________________________________________

всего: 328 333 руб.

 

Аренда помещений комплекса

 

  • сданная в аренду площадь - 2 150 м2
  • ежемесячный доход - 2 272 250 руб.
 

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

  • Деятельность торгового центра представляет собой действующий доходный арендный бизнес, предполагающий активное развитие.
  • Не требуется срочных вложений в реконструкцию или капитальный ремонт. 
  • Все объекты торгового центра - в собственности. 

 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

 

Стоимость 

 

Стоимость объекта - 227.25 млн.руб. 

Объект продается с сохранением деятельности действующих арендаторов.

 

 

 



Стоимость
227.25 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

570 м

Коммерческая недвижимость

Участок под многоэтажный дом на ул. Коралловская во Всеволожске

610 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднетажный жилой дом, с разрешительной документацией, на ул. Социалистическая во Всеволожске

1.15 км

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

1.46 км

Коммерческая недвижимость

Участок под завершение строительства многоквартирное дома в квартале «Парк Кенша» во Всеволожске

1.53 км

Коммерческая недвижимость

Участки под малоэтажную жилую застройку во Всеволожске


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 25
  • среднее в день (в течение месяца): 1




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх