Производственный комплекс по изготовлению ЖБИ с ж/д веткой без рельсов в посёлке Заводской



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.



фотографии

еще фото

документы

Производственный комплекс по изготовлению ЖБИ общей производственной площадью 15836.8 м2, с ж/д веткой без рельсов, на земельном участке площадью 6 га в посёлке Заводской.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, посёлок Заводской.

 

  • 35 км от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе
  • 250 м от жилой зоны посёлка Заводской

 

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь - 6000 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: размещение производственных объектов

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Здания и сооружения

 

  • Здания
  1. общая производственная площадь составляет 15 836.8 м2
  2. годы постройки зданий 1967-198.
  3. уровень износа объектов (по данным БТИ) - от 19 до 37 %. 

 

  • Ж/д ветка с выходом на ж/д трассу Санкт-Петербург - Приозерск
  1. протяжённость - 3 050 п.м.
  2. рельсы отсутствуют
  3. требуется реконструкция участка с бюджетом 47 млн. руб. 


 

  • Водозаборная скважина
  1. производительность - 13 м3/мин.
  2. мощность - 6,3 кВт
  3. подъём - 140 м
  4. лицензия в завершающей стадии оформления 


 

Вид права: здания, сооружения и ж/д ветка в зарегистрированной собственности юридического лица

 

Состав объектов комплекса

 

Здания и сооружения

 

1. Главный производственный корпус (цех) общей площадью 9 372.9 м2 состоит из 3-х корпусов:

 

  • главный корпус
  1. площадь -  7 805.9 м2 
  2. высота потолков - от 10 м до 16 м 
  3. шаг колонн - 12 м 
  4. 6 кран-балок 
  • бетоносмесительный корпус
  1. площадь - 373.4 м2 
  2. высота потолков - 16.2 м 
  • административно-бытовой корпус
  1. площадь - 1 176.0 м2 
  2. высота потолков -  9.9 м 

 

2. Склад готовой продукции

  1. площадь - 5 297.4 м2 
  2. высота потолков - 8 м 
  3. 3 кран-балки

 

3. Здания вспомогательные общей площадью 1167.4 м2, состоящие из  состоящие из 6 корпусов:  

  1. склад цемента площадью 65.9 м2
  2. опалубочный цех площадью 307.2 м2
  3. магазин площадью 95.8 м2 
  4. компрессорная станция площадью 273.8 м2
  5. склад заполнителей площадью 410.6 м2 
  6. проходной пункт площадью 14.9 м2 

 

Коммуникации 

 

  • электрическая мощность 1260 кВА, сетевое ограничение 1260 кВА (трансформаторы)
  • линии уличного освещения
  • водозаборная скважина с производительностью 13 м3/мин. (лицензия в завершающей стадии оформления) 

  • очистные сооружения - отсутствуют 

  • ливневая канализация 

  • тепловые сети - только внутри административно-бытового корпуса
  • асфальтированный въезд-выезд со стороны посёлка
  • парковка автотранспорта не ограничена
  • ж/д ветка с выходом на СПб-Приозерск - требуется реконструкция участка  

 

Особенности

 

  • Ограждение по периметру всей территории производственного комплекса отсутствует.
  • Въезд-выезд - один асфальтированный въезд-выезд со стороны посёлка.
  • Парковка автотранспорта не ограничена

 

Основные этапы производства

 

Для изготовления железобетона используются большие производственные и складские площади и специальное оборудование.

На 1-м этапе выполняется изготовление арматурных каркасов (сеток), для которых используется предварительно напряженная и ненапряженная арматура.

Стальные стержни (арматура) выбираются также по размеру, типу сечения, виду поверхности. Выбор зависит от требований нормативных документов, технологического регламента.

Далее арматурные каркасы (сетки) устанавливаются в специальные формы, фиксируются в них.

Кроме арматуры, перед заливкой форм подготавливаются закладные детали и монтажные элементы - петли и крюки для облегчения погрузки/разгрузки, транспортировки и монтажа габаритных железобетонных конструкций. Закладные детали необходимы для соединения ж/б элементов между собой или к металлическому каркасу.

Основа, установленная в формы, на следующем этапе заливается бетонной смесью, состав которой регламентируется требованиями действующих стандартов.

Бетон для производства строительных конструкций используется исключительно тяжелых марок, поскольку он отвечает требованиям строгих норм безопасности и качества.

Залитые методом вибропрессования формы оставляют на дозревание и просушку. После положенного времени, определяемого технологическими регламентами, изделия подвергаются испытаниям на соответствие стандартам.

Признанные качественными ЖБИ маркируются, поступают на склад, откуда продаются в установленном порядке.

 

Ассортимент выпускаемой продукции

 

  • заборы железобетонные - столбики и секционные панели, изготовленные по методу виброкассетного литья, для ограждения территорий промышленных предприятий, складов, автобаз, коттеджных городков и загородных домов
  • сваи - со сплошным квадратным сечением с поперечное армирование ствола, состоящего из ненапряженных стержней и арматуры А400С и А500С
  • осветительные опоры - конструкции для размещения проводов на воздушных линиях электропередач
  • плиты дорожные, плиты аэродромные (ПАГ-14) - используются в прокладывании автобанов, автомобильных дорог и магистралей, строительства взлетно-посадочных дорожек на аэродромах
  • блоки бетонные пустотелые
  • товарный бетон


Объём выпуска при существующих мощностях ≈ 140 м3/смена

Годовой оборот:

  • факт. 2015 г. - 320 млн. руб. (1-й год работы)
  • факт. 2016 г. - 390 млн. руб. 2-й год работы)
  • план 2017 г. - 420 млн.руб.

 

Доставка ЖБИ осуществляется различными видами транспорта:

  • для транспортировки объемных заказов используется железнодорожный транспорт,
  • для отгрузки мелких партий товаров используются автомобильные перевозки. 

 

 

Элементы модернизации производства

 

Масштабная модернизация производства с бюджетом 100 млн. руб. была проведена в 2014-2015 г.г. :

  • приобретен новый БСУ ELKON
  • закупка автотехники
  • закупка прочего оборудования, форм, инструмента и оснастки
  • капитальный ремонт кровли
  • ремонт полов в цехе
  • замена окон на металлопластик
  • благоустройство территории
  • ремонт кранового хозяйства 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

Два варианта сделки купли/продажи

 

 

1. Продажа юридического лица

 

Продажа юридического лица - 100% долей 2-х компаний:

  1. компании-балансодержателя имущественного комплекса
  2. производственной компании, на балансе которой техника и оборудование, 

с переуступкой права требования займов и начисленных процентов по ним, выданных предприятию акционерами.

 

Стоимость

 

Стоимость ООО по цене уставного капитала - 100 мн. руб.

 

 

2. Продажа имущества

 

Продаваемое имущество - земельный участок, здания, сооружения и ж/д ветка. 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 150 млн.руб. 

 

 

 

 



Стоимость
100 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

25 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.13 км

Коммерческая недвижимость

Массив под таунхаусы или усадьбы на реке Авлога в деревне Аньялово

3.58 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участок в садоводстве "Витязь"- посёлок Грузино (Всеволожский район), 10 соток

3.68 км

ж.д. станция

ж.д. станция Грузино

4.71 км

ж.д. станция

ж.д. платформа 39 км

5.68 км

Коммерческая недвижимость

Земельный массив вблизи посёлка Матокса


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 41
  • среднее в день (в течение месяца): 2




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх