Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

Земельный участок площадью 1206 м² со зданиями на территории под реконструкцию или строительство бизнес-центра, гостиницы или апартаментов на Петроградской стороне, на улице Лахтинская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Лахтинская, д. 25 А

 

• 0.4 км от станции метро «Чкаловская»
• 0.8 км от станции метро «Петроградская»  

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь  - 1206 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов 

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения:

1. охранная зона водопроводных сетей
2. охранная зона тепловых сетей
3. охранная зона сетей связи и сооружений связи

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга:

 

• функциональная зона Генерального плана - ЗЖД
• территориальная зона ПЗЗ - подвид Т3ЖД3 

 

Т3ЖД3 - зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. 

Градостроительный регламент территориальной зоны Т3ЖД3 - смотреть здесь (страницы 84-89).  

 

2. Здания

 

Статус зданий - административные:

1. производственный корпус (лит. А) - площадь  1004.9 м²
2. мастерская (лит. Б) - площадь  98 м²
3. склад (лит. В) - площадь 19 м²
4. склад (лит. Г) - площадь 21 м²
5. проходная (лит. Д) - площадь 16 м²
6. производственный корпус (лит. Ж) - площадь 55 м²

 

Вид права: все здания в собственности юридического лица

 

Особенности

 

• Расположение в историческом Петроградском районе с развитой инфраструктурой.
• В шаговой доступности -  станция метро «Чкаловская».
• В ближайшем окружении - жилые дома, памятники архитектуры, вблизи - парки отдыха, стадионы, набережные города.
• Современное использование помещений - сдача в аренду

 

Обеспеченность коммуникациями

 

1. наличие всех городских коммуникаций
2. действующие договоры с Ленэнерго, Водоканалом

 

Возможности эффективного использования

 

• По предварительным расчётам собственника объекта на участке можно построить 4000 м² улучшений:
  1. 3 000 м² жилых площадей
  2. паркинг
  3. встроенные коммерческие помещения

• Реконструкция существующих зданий или строительство новых объектов:
  1. бизнес-центр
  2. гостиница
  3. апартаменты
  4. многофункциональный центр

  

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке