Производственно-складской комплекс с подъездным ж/д путём на Софийской ул.


фото

вид территории

вид территории

документы

объект на карте генплана Санкт-Петербурга

объект на карте генплана Санкт-Петербурга

объект на схеме ПЗЗ Санкт-Петербурга

объект на схеме ПЗЗ Санкт-Петербурга

план участка

план участка

Производственно-складской комплекс с подъездными ж/д путём на ул. Софийская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Софийская

  

  •  250 м от КАД
  • 1.7 км от станции метро «Обухово»

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь – 28 467 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения объектов производственно-складской деятельности

Вид права: пользование юридическим лицом (по факту собственности зданий)

 

Здания и сооружения

 

На участке зарегистрированы и находятся в собственности следующие объекты:

  1. здание производственной базы завода (лит Б)
    • площадь – 12 067 м2
  2. здание неотапливаемого материального склада (лит В)
    • площадь – 760 м2
  3. склад кислорода (лит Д)
    • площадь – 65 м2
  4. здание деревообрабатывающего цеха (лит К)
    • площадь – 440 м2
  5. здание для гильотины (лит Е)
    • площадь – 173 м2
  6. козловой кран с подъездными путями и площадкой (лит П)
    • площадь – 3 630 м2
  7. здание АБК
    • 1,2,4,5 этажи – в собственности продавца 
    • 3,6,7 этажи - в собственности двух других владельцев
  8. железнодорожный путь
    • протяжённость – 421 м

Общая площадь помещений – 15 550 м2

  • производственная площадь – 12067.3 м2
  • складские помещения – 999 м2
  • офисные помещения – 2484.6 м2 
    • 4 этажа здания АБК - лит. А

 

Характеристики АБК

 

  • год постройки – 1987
  • этажность – 7
  • в собственности продавца 4 этажа:
    • общая площадь – 2 484 м2
    • площадь этажа в среднем – 620 м2
    • оснащены всеми коммуникациями
    • 4 этаж не отремонтирован и не сдаётся

 

Характеристики производственного здания

 

  • год постройки – 1974, 1987, 1991

  • состояние объекта (по данным БТИ) – 17-27% износа

  • общая производственная площадь:
    • по данным БТИ – 12067.3 м2 (завод – лит. Б)
    • фактическая площадь – 9 557.5 м2, в т.ч.:
      1. 7426 м2 –  3 пролёта завода (лит. Б)
      2. 2131.5 м2 – поперечный пролёт завода (лит. Б)

Габариты производственного корпуса

  • площадь лит. Б1 – 8831.1 м2
  • световой фонарь – 2808.1 м2
  • лит. Б2 –  2127.9 м2
  • лит. Б3 (галерея) – 50.1 м2
  • опоры галереи –1.0 м2 
  • б4 (пристройка) – 40.5 м2
  • высота потолков:
    • лит. Б1 - 12.80/14.70 м
    • световой фонарь - 4.77/4.97 м
    • лит. Б2 – 11.44/13.40 м
    • лит. Б3 (галерея) – 3.21 м
    • опоры галереи – 6.51 м
    • б4 (пристройка) – 3.68 м
  • шаг колонн - 12 м

 

Особенности

 

  • Удалённость объекта от жилой зоны – 650 м
  • В советское время был крупный строительный трест. В настоящее время площади  сдаются в аренду разным арендаторам под разные цели:
    • заполняемость арендаторами – от 85% до 95%
    • ориентировочная ежемесячная выручка  2 300 000 руб - 2 600 000 руб.

 

Инженерные сети и коммуникации

 

Объект полностью инженерно обеспечен:

  • электросети
  • водопроводные сети
  • сети канализационные
  • сети связи (телефонные)
  • линии уличного освещения
  • тепловые сети:
    • только внутри здания АБК
    • поэтажные контуры
    • подключение к внешним источникам теплоснабжения отсутствует

 

  1. Электроснабжение
    • электрическая мощность – 1000 кВА
    • сетевое ограничение – 900 кВА
  2. Водопотребление и водоотведение 
    • 300 м3/мес. 
  3. Очистные
    • очистные отсутствуют
    • есть ливневая канализация со сбросом в сети ЗАО «Экопром» (Экопром имеет некие очистные сооружения для ливнестоков)

 

Транспортное обеспечение

 

  • наличие парковки вместимостью до 30 – 35 машиномест для всех 7 этажей здания АБК  (лит. А)
  • въезды/выезды:
    • въезд/выезд с Софийской улицы
  • наличие подъездной автодороги:
    • территория расположена вдоль чётной стороны Софийской улицы, сразу после съезда с КАД
    • подъездная автодорога – ул. Софийская
  • наличие ж/д подъездных путей:
    • железнодорожный путь – 421.35 п.м.
    • козловой кран в составе подкрановых путей
    • площадка открытого типа для выгрузки и хранения металлоконструкций – 3630.1 м2
  • охраняемый периметр – открытый склад площадью около 8 000 м2 

 

Вид сделки – продажа юридического лица. 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

290 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.67 км

ж.д. станция

станция Обухово

3.3 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складское здание в посёлке Металлострой

3.31 км

ж.д. станция

станция Рыбацкое

4.12 км

Коммерческая недвижимость

Участок под СТО, автомойку, автосалон у Вантового моста на Октябрьской набережной в Новосаратовке

4.14 км

Коммерческая недвижимость

Участок под автостоянку, СТО и деловые объекты на Октябрьской набережной в Новосаратовке










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх