Производственно-складской комплекс с подъездным ж/д путём на Софийской ул.



фотографии

вид территории

вид территории

документы

объект на карте генплана Санкт-Петербурга

объект на карте генплана Санкт-Петербурга

объект на схеме ПЗЗ Санкт-Петербурга

объект на схеме ПЗЗ Санкт-Петербурга

план участка

план участка

Производственно-складской комплекс с подъездными ж/д путём на ул. Софийская.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Софийская.

  

  •  250 м от КАД
  • 1.7 км от станции метро "Обухово"

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь - 28 467 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения объектов производственно-складской деятельности.

Вид права: пользование юридическим лицом (по факту собственности зданий)

 

Здания и сооружения

 

  • На участке зарегистрированы и находятся в собственности следующие объекты:
  1. здание производственной базы завода (лит Б) площадью 12 067 м2

  2. здание неотапливаемого материального склада (лит В) площадью 760 м2

  3. склад кислорода (лит Д) площадью 65 м2

  4. здание деревообрабатывающего цеха (лит К) площадью 440 м2

  5. здание для гильотины (лит Е) площадью 173 м2

  6. козловой кран с подъездными путями и площадкой (лит П) 3 630 м2

  7. здание АБК (в собственности продавца 1,2,4,5 этажи (3,6,7 этажи - в собственности 2-х других владельцев)

  8. железнодорожный путь - протяжённость 421 м

____________________________________________________________

Общая площадь помещений 15 550 м2: 

  • производственная площадь - 12067.3 м2

  • складские помещения - 999 м2

  • офисные помещения - 2484.6 м2 (4 этажа здания АБК - лит. А)

 

 Характеристики АБК

 

  • год постройки - 1987

  • этажность - 7

  • в собственности продавца 4 этажа:

  1. общая площадь - 2 484 м2

  2. площадь этажа в среднем - 620 м2

  3. оснащены всеми коммуникациями

  4. 4-й этаж не отремонтирован и не сдаётся.

 

Характеристики производственного здания

 

  • год постройки - 1974, 1987, 1991

  • состояние объекта (по данным БТИ) - 17-27% износа

  • общая производственная площадь:

  1. по данным БТИ - 12067.3 (завод - лит. Б),

  2. фактическая площадь - 9 557.5 м2, в т.ч.:

7426 м-  3 пролёта завода лит. Б,

2131.5 м2 - поперечный пролёт завода лит. Б

 

Габариты производственного корпуса

  1. площадь лит. Б1 - 8831.1 м2

  2. световой фонарь - 2808.1 м2

  3. лит. Б2 -  2127.9 м2

  4. лит. Б3 (галерея) - 50.1 м2

  5. опоры галереи -1.0 м2 

  6. б4 (пристройка) - 40.5 м2

  • высота потолков:
  1. лит. Б1 - 12.80/14.70 м

  2. световой фонарь - 4.77/4.97 м

  3. лит. Б2 - 11.44/13.40 м

  4. лит. Б3 (галерея) - 3.21 м

  5. опоры галереи - 6.51 м

  6. б4 (пристройка) - 3.68 м

  • шаг колонн - 12 м

 

 

Особенности

 

  • Удалённость объекта от жилой зоны - 650 м
  • В советское время был крупный строительный трест. В настоящее время площади  сдаются в аренду разным арендаторам под разные цели:
  1. заполняемость арендаторами - от 85% до 95%
  2. ориентировочная ежемесячная выручка  2 300 000 руб - 2 600 000 руб.

 

Инженерные сети и коммуникации

 

Объект полностью инженерно обеспечен:

  • электросети,

  • водопроводные сети,

  • сети канализационные,

  • сети связи (телефонные),

  • линии уличного освещения,

  • тепловые сети (только внутри здания АБК, поэтажные контуры, подключение к внешним источникам теплоснабжения отсутствует)

 

  • Электроснабжение
  1. электрическая мощность - 1000 кВА

  2. сетевое ограничение - 900 кВА

 

  • Водопотребление и водоотведение 
  1. 300 м3/мес. - в настоящее время (2017 г.)

 

  • Очистные
  1. очистные отсутствуют

  2. есть ливневая канализация со сбросом в сети ЗАО «Экопром» (Экопром имеет некие очистные сооружения для ливнестоков)

 

Транспортное обеспечение

 

  • наличие парковки вместимостью до 30-35 машиномест для всех 7 этажей здания АБК  (лит. А)

  • въезды/выезды - 1 въезд/выезд с Софийской улицы

  • наличие подъездной автодороги - территория расположена вдоль чётной стороны Софийской улицы, сразу после съезда с КАД, подъездная автодорога - ул. Софийская

  • наличие ж/д подъездных путей:

  1. железнодорожный путь - 421.35 п.м.

  2. козловой кран в составе подкрановых путей

  3. площадка открытого типа для выгрузки и хранения металлоконструкций - 3630.1 м2

  • охраняемый периметр - открытый склад площадью около 8 000 м2

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта -  290 млн.руб.

Вид сделки - продажа юридического лица.

 

 

 



Стоимость
290 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Рядом c данным объектом

1.67 км

ж.д. станция

станция Обухово

3.31 км

ж.д. станция

станция Рыбацкое

6.88 км

Коммерческая недвижимость

Участок под коммерческую застройку на 1-й линии Московского шоссе в Шушарах

9.74 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

10.76 км

Коммерческая недвижимость

Участки под многоэтажные дома вблизи КАД и ст. м. "Дыбенко" в пос. Новосергиевка


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 43
  • среднее в день (в течение месяца): 1




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх