Участок под завершение строительства многоквартирное дома в квартале "Парк Кенша" во Всеволожске



фотографии

расположение участка

расположение участка

документы

чертёж ГПЗУ

чертёж ГПЗУ

проектые решения

проектые решения

материалы ГПЗУ

материалы ГПЗУ

Земельный участок площадью 9300 мпод строительство многоквартирного дома в центре г. Всеволожска, в квартале "Парк Кенша". 

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк Кенша», д. 5, корпуса А, Б, В.

 

  •  5 км от КАД
  • 1 км от  ж/д станции «Всеволожская»

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь участка - 9300 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для завершения строительства жилых домов (в соответствии с ГПЗУ)

Вид права:

  1. аренда юридическим лицом со сроком действия договора с 01.01.2016 г. по 24.12.2018 г. с возможностью пролонгации после получения разрешения на строительство,
  2. размер годовой арендной платы - 1.5 млн.руб.

 

Строения  

 

3 объекта незавершенного строительства

Степень готовности - 10%

 

Вид права: собственность юридического лица 

 

  • Документация

 

  1. ГПЗУ
  2. Генеральный план участка строительства М 1:500.
  3. Проект строительства 3-х жилых домов (двух 4-хэтажных домов на 2 секции и одного 4-хэтажного дома на 1 одну секцию) прошёл государственную экспертизу.
  4. Технические условия на подключение.
  5. Сданы документы на получение разрешения на строительство.  

 

 

Особенности

 

  • Участок находится в экологически чистой зелёной парковой зоне, в средней части Парка Кенша, в квартале малоэтажной застройки.
  • Размещение участка по отношению к окружающей территории, имеющимся строениям:
  1. север - существующая жилая застройка
  2. за жилой застройкой - река Лубья
  3. юг - в 65 м от ул. Рябиновая
  4. запад, восток - свободные территории.
  • Квартал "Парк Кенша" расположен на берегу реки Лубья. Территория квартала "Парк Кенша" закрытая. 
  • На территории земельного участка размещены 3 объекта незавершенного строительства

 

Сведения из ГПЗУ

 

  1. вид разрешенного использования земельного участка - для завершения строительства жилых домов,
  2. назначение участка - строительство многоквартирного жилого дома,
  3. максимальная площадь застройки участка -  1351.9 м (65 %),
  4. максимальная разрешённая высотность - 16 м

 

 

Сведения из проекта 

 

  • этажность жилых домов - 3 этажа плюс мансарда
  • общая площадь - 7325,4 м2
  • продаваемая площадь  - 6226 м2

 

В 3-х корпусах  спланированы: 

  • 1-комнатные квартиры от 23 м2 до 40 м2
  • 2-х комнатные квартиры от 42 м2 до 50 м2 
  • 3-х комнатные квартиры от 60 м2 до 90 м2

В квартирах предусмотрены балконы.

 

Инфраструктура

 

  • В 2,5 км от квартала "Парк Кенша, в соседнем парке Софиевка, - среднеобразовательная школа с углубленным изучение отдельных предметов.
  • В 6.5 км от квартала - детский сад № 4.
  • В шаговой доступности от  квартала «Парк Кенша» - магазины  и поликлиники, объекты сферы обслуживания .

 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 32 млн. руб. 

 

  



Стоимость
32 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

7 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

640 м

Коммерческая недвижимость

Участки под малоэтажную жилую застройку во Всеволожске

860 м

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

890 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднетажный жилой дом, с разрешительной документацией, на ул. Социалистическая во Всеволожске

1.37 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоэтажный дом на ул. Коралловская во Всеволожске

1.71 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Бернгардовка


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 148
  • среднее в день (в течение месяца): 7




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх