Участок под жилой дом с разрешением на строительство на пересечении Новгородского пр. и ул. Школьная в Шушарах


фото

документы

Земельный участок площадью 1.54 га, с разрешением на строительство многоквартирного дома, в новом квартале жилой застройки на пересечении Новгородского проспекта и ул. Школьная в посёлке Шушары

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, на пересечении Новгородского проспекта и ул. Школьная, участок 14 (севернее дома 3, корпус 1, литера А по Вишерской ул.)

 

  • 2.57 км от станции метро «Купчино»
  • Жилой комплекс, в который входит корпус 33.3, расположен на юге Санкт-Петербурга в посёлке Шушары. Соединение с городом обеспечивается как железнодорожным, так и транспортным сообщением.

Посёлок Шушары находится рядом с развязкой кольцевой автодороги. Доехать до севера Петербурга можно приблизительно за 20 минут, а через проходящий неподалёку Витебский проспект можно попасть в центр города или в город Пушкин.

Рядом с посёлком, в 10 минутах на наземном общественном транспорте, находятся станции метрополитена «Купчино» и «Звездная». Добраться до них можно, воспользовавшись железной дорогой, автобусами и маршрутными такси.

На электричке можно так же доехать до станции «Пушкинская» (Витебский вокзал), время в пути составит около 20 минут.

Продолжается строительство станции метро «Шушары», открытие которой планируется в 2018 г.. Ее появление окажет положительное влияние на транспортные проблемы поселка. 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 15 438.68 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)

Вид права: собственность юридического лица

 

Ограничения (обременения):

  1. право прохода и проезда
  2. охранная зона воздушных ЛЭП
  3. охранная зона канализационных путей

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Участок относится к территориальной зоне Т3Ж2

Т3Ж2 - зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

 

Документация

 

  • Технический отчёт об инжерено-геологических условиях участка проектируемого строительства
  • ГПЗУ (31.12.2015)
  • Проектно-сметная и рабочая документация
  • Положительное заключение негосударственной экспертизы (от 03.03.2016 г.)
  • Разрешение на строительство (от 28.06.2016 г. со сроком действия до) с назначением объекта капитального строительства: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (корпус 33.3)

 

Технические условия

 

  • Технические условия получены и оплачены
  • Сети подведены к границе участка

 

Особенности

 

Жилой комплекс «Шушары» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитных зданий переменной этажности 17-25 этажей.

 

  • Предложенный к продаже участок входит в состав квартала комплексной застройки
  • На участке планируется строительство по монолитной технологии многоквартирного дома (корпус 33.3)

 

ТЭП 

  1. площадь участка - 15 438.68 м2
  2. площадь застройки - 2729.3 м2
  3. общая площадь здания: 56 429 м2
  4. этажность - 27 (высота - 75 м)
  5. количество подземных этажей - 1 
  6. общая площадь квартир  37 133 м2
  7. общая площадь квартир без учёта балконов - 35457.5 м2
  8. жилая площадь - 20917.5 м2
  9. площадь встроенных нежилых помещений - 2155.9 м2
  10. строительный объём здания - 178427.6 м3, в т, ч. подземной части - 7286.9 м3
  11. количество квартир - 1150

 

  • высота потолков - 2.65 м
  • видеонаблюдение
  • лифты Wellmaks
  • встроенные коммерческие помещения
  • металлические двери с домофонами

 

Оснащение квартир

 

  • стеклопакеты
  • балкон
  • кабельное телевидение, интернет, телефон 

 

Элементы благоустройства территории

 

Благоустройство территории многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями включает в себя:

  • внутриквартальные проезды
  • детские площадки
  • спортивные площадки
  • озеленение территории

 

Подъезды к зданию

 

Подъезды и подходы к зданию заасфальтированы, предусмотрены газоны, посадка кустарников и деревьев.

 

Озеленение

Озеленение свободных от застройки площадей осуществляется путем устройства газонов, посадки кустарников в куртины и живые изгороди (ассортимент древесно-кустарниковой растительности подобран с учетом пыле-газоустойчивости, неприхотливости в эксплуатации и декоративных качеств)

 

Обустройство детских площадок

 

На детских площадках планируется установка разнообразного игрового оборудования:

  • песочницы
  • качели
  • спортивный комплекс
  • детский городок

 

Обустройство спортивных площадок

 

На спортивных площадках планируется:

  • спортивный комплексы
  • разнообразные гимнастические снаряды - бревна, турники, шведская стенка, брусья, змейка

 

Обустройство площадок для отдыха взрослого населения

 

На площадках для отдыха взрослого населения проектом предусматривается установка скамеек, столиков, урн и цветочных ваз. Покрытие площадок и дорожек между ними - мягкое, набивное.  

 

Инфраструктура в ближайшем окружении

 

  • школа
  • детский сад
  • поликлиника
  • аптеки
  • магазины
  • почта

 

Особенности продажи

 

  1. стоимость из расчёта 14 000 руб. за 1 мулучшений
  2. возможность торга предусматривается

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

594 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.33 км

ж.д. станция

станция Шушары

1.87 км

ж.д. станция

станция Купчино

5.36 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

7.34 км

Коммерческая недвижимость

Массив под гостиницы, ТРЦ и санаторно-курортные объекты в Пулково

8.2 км

Коммерческая недвижимость

Участки под объекты ОДЗ, с ГПЗУ, ТУ, на Пулковском шоссе у посёлка Шушары


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 54
  • среднее в день (в течение месяца): 3













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх