Участок под строительство коттеджного посёлка в массиве "Проба"



фотографии

документы

Земельный массив площадью 20 га под строительство коттеджного посёлка в массиве "Проба" вблизи пгт Рахья.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, массив Проба, вблизи посёлка городского типа Рахья.

 

  • 27 км от КАД по Дороге Жизни (трасса А128)
  • 3 км от пгт Рахья
  • 3.5 км от деревени Ириновка,
  • 4 км от посёлка Лепсари
  • 4.2 км от посёлка Борисова Грива 
  • 5 км от деревни Проба
  • 6.3 км от ж/д станции "Проба"

 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 20 0000 м2

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства (строительства)

 

Вид права:

 

  • участок в собственности физического лица,
  • участок размежёван на 142 самостоятельных участка (с кадастровыми паспортами и свидетельствами о собственности) площадью, в среднем, по 1000 мкаждый,
  • сформировано ДНП, которому все участки переданы в аренду. 

 

Получено заключение ООО "Трест ГРИИ" об оценке мощности торфа по результатам бурения (2016 г.).  

 

Особенности

 

  • Местность расположения земельного массива отличается высокой экологичностью и природной живописностью:
  1. чистый сосновый лес
  2. небольшое озеро на территории.
  • Вблизи участка - красивое озеро Каменка и карьеры с обустроенный пляжами и зонами отдыха. Ладожское озеро - в 10 км. 
  • По периметру территории проложены мелиоративные канавы, заполненные водой.
  • Из 8 внутренних дорог прочищены уже 5 дорог.
  • Максимальная глубина залегания грунтовых вод - 10-12 м.
  •  В ближайшем окружении - целый ряд развитых садоводств и СНТ:

  1. "Здоровье"
  2. "Лесной хутор"
  3. "Ладожское"
  4. "Спутник"
  5. "Проба"
  6. "Рахья"
  7. "Диана"
  8. "Терем"
  9. "Полёт"
  10. "Труд-2"

 

  • Подъезды к территории - с дороги, идущей от СНТ "Проба" или с ул. Песочная посёлка Борисова Грива. 

 

Коммуникации

 

При строительстве коттеджного посёлка предусматривается:

  • водоотведение - локальное

  • водоснабжение - из артезианских скважин

Ориентировочная нагрузка на сотку - 20 000 руб.

 

Проектные сведения

 

В составе проекта раздела предусмотрены участки:

 

  • под застройку
  • под размещение 2-х артезианских скважин
  • под общее пользование - участок площадью 54529 м2
  • под размещения трансформаторной подстанции

 

Запроектированы зоны отдыха, представленные:

  • искусственным прудом,
  • детской площадкой,
  • спортивной площадкой.

Предусмотрена организация магазина.

 

Баланс территории ДНП

 

  • площадь территории проектируемого участка - 20 0000 м2
  • площадь территории индивидуальных участков - 145741 м2
  • площадь территории общего пользования (включая дороги) - 54529 м2

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

  • Удобное местоположение.
  • Великолепные природные особенности.
  • Транспортная доступность.
  • Развитость инфраструктуры ближайших посёлков и деревень и пгт Рахья, в котором действуют медицинские учреждения, почта, отделение полиции, средняя школа и детский сад.

 

 

 

 

 

 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

 

 

Стоимость

 

 

Стоимость объекта - 26 млн. руб.

 

 

 

 



Стоимость
26 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

25 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

3.51 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Ириновка

3.9 км

Коммерческая недвижимость

Массивы для дачного и жилищного строительства в деревне Ириновка

4.31 км

ж.д. станция

ж.д. станция Рахья

4.46 км

Коммерческая недвижимость

Два участка с/х зназначения для эксплуатации объектов в пос. Лепсари

5.51 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок сельхозназначения вблизи посёлка Ириновка


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 202
  • среднее в день (в течение месяца): 11




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх