Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на 1-х линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов


фото

документы

Земельный участок  площадью  4.96 га  в подзоне ТПД 1_3 с широкими возможностями использования на 1-й линии Волго-Донского проспекта и 1-й линии Индустриального проспекта

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория предприятия «Ручьи» участок 23 (Беляевка)

 

  • 1 км от развязки с КАД
  • 300 м от Шафировского проспекта
  • 50 м на запад от пересечения Волго-Донского и Индустриального проспектов

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка 49604 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

 

Вид права: собственность юридического лица

Ограничения (обременения) права: зона воздушных ЛЭП - площадь 16 м2

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Участок входит в следующие зону и подзону:

ТПД 1 - многофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки

ТПД 1_3 - подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

 

Участок включён в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектным продолжением Индустриального пр., Шафировским пр., продолжением Шафировского пр., кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, береговой линией р.Охты, полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе, утверждённый Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 81 от 13.02. 2014 г. 

Сделав переход по указанной выше ссылке, можно ознакомиться:

  • с чертежами красных линий, линии связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур
  • с чертежами линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, а также с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства
  • с Положением о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
  • с иными важными параметрами развития территории

 

Особенности

 

  • Участок своей северной стороной выходит на 1-ю линию Волго-Донского проспекта
  • Южная граница участка - вдоль ж/д ветки «Пискаревка-Ржевка»
  • Форма участка - длинная трапеция со сторонами:
    • 892 м - выходящая к Волго-Донскому проспекту
    • 886 м - выходящая к ж/д ветке на Ржевку
    • 121 м - выходящая к Индустриальному проспекту
    • 34 м - выходящая в сторону КАД 
  • Участок не застроен
  • Коммуникациями не оснащён
  • Подъездные пути - с действующей магистрали (Волго-Донского проспекта):
    • требуется согласование

 

Инженерные сети в доступной близости

 

  • электроснабжение - от источника питания ПС 155А с нагрузкой 2 МВт
  • возможность подключения к сетям магистрального газопровода
  • водоснабжение - от напорного водопровода по ул. Руставели
  • возможность подключения к централизованным сетям канализации

 

Возможное использование участка

 

  • под склады
  • под размещение торгового комплекса
  • под размещение промышленных объектов
  • под размещение иных объектов

 

С выбором вида использования можно определиться, проанализировав возможности, установленные градостроительным регламентом зоны ТПД1. Основные и условно разрешённые ВРИ данной зоны представлены в разделе «документы» в правой части страницы.

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

130 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.21 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.62 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ручьи

3.72 км

Коммерческая недвижимость

Прозводственно-складская база с газовой котельной и электроподстанцией на Поперечной ул.

8.51 км

Коммерческая недвижимость

Участки промназначения в формируемой индустриальной зоне «Янино-Восток»

10.18 км

Коммерческая недвижимость

Участок под завершение строительства многоквартирное дома в квартале «Парк Кенша» во Всеволожске


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 83
  • среднее в день (в течение месяца): 3













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх