Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на 1-х линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов


фото

документы

Земельный участок  площадью  4.96 га  в подзоне ТПД 1_3 с широкими возможностями использования на 1-й линии Волго-Донского проспекта и 1-й линии Индустриального проспекта

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория предприятия «Ручьи» участок 23 (Беляевка)

 

  • 1 км от развязки с КАД
  • 300 м от Шафировского проспекта
  • 50 м на запад от пересечения Волго-Донского и Индустриального проспектов

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка 49604 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

 

Вид права: собственность юридического лица

Ограничения (обременения) права: зона воздушных ЛЭП - площадь 16 м2

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Участок входит в следующие зону и подзону:

ТПД 1 - многофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки

ТПД 1_3 - подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

 

Участок включён в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектным продолжением Индустриального пр., Шафировским пр., продолжением Шафировского пр., кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, береговой линией р.Охты, полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе, утверждённый Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 81 от 13.02. 2014 г. 

Сделав переход по указанной выше ссылке, можно ознакомиться:

  • с чертежами красных линий, линии связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур
  • с чертежами линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, а также с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства
  • с Положением о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
  • с иными важными параметрами развития территории

 

Особенности

 

  • Участок своей северной стороной выходит на 1-ю линию Волго-Донского проспекта
  • Южная граница участка - вдоль ж/д ветки «Пискаревка-Ржевка»
  • Форма участка - длинная трапеция со сторонами:
    • 892 м - выходящая к Волго-Донскому проспекту
    • 886 м - выходящая к ж/д ветке на Ржевку
    • 121 м - выходящая к Индустриальному проспекту
    • 34 м - выходящая в сторону КАД 
  • Участок не застроен
  • Коммуникациями не оснащён
  • Подъездные пути - с действующей магистрали (Волго-Донского проспекта):
    • требуется согласование

 

Инженерные сети в доступной близости

 

  • электроснабжение - от источника питания ПС 155А с нагрузкой 2 МВт
  • возможность подключения к сетям магистрального газопровода
  • водоснабжение - от напорного водопровода по ул. Руставели
  • возможность подключения к централизованным сетям канализации

 

Возможное использование участка

 

  • под склады
  • под размещение торгового комплекса
  • под размещение промышленных объектов
  • под размещение иных объектов

 

С выбором вида использования можно определиться, проанализировав возможности, установленные градостроительным регламентом зоны ТПД1. Основные и условно разрешённые ВРИ данной зоны представлены в разделе «документы» в правой части страницы.

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

130 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.01 км

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне объектов производственно-складского и делового назначения на Ручьёвской дороге

2.13 км

Коммерческая недвижимость

ОСЗ с земельным участком под объекты ОДЗ на проспекте Энергетиков

2.21 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.26 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице

2.62 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ручьи












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх