Участок в зоне коллективных садов и садово-огородных участков в посёлке Ленсоветовский
Земельный участок площадью 2,5 га в зоне коллективных садов и садово-огородных участков на Экспедиторском проезде в посёлке Ленсоветовский
Расположение
Санкт-Петербург, посёлок Шушары, посёлок Ленсоветовский, на Экспедиторском проезде
- 9.7 км от КАД
- 11 км от станци метрополитена «Купчино»
- 24 км от центра Санкт-Петербурга
Правовая характеристика
Площадь участка – 2 501 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования
Вид права:
- общая долевая собственность двух физических лиц
- доли в праве – 3/5 и 2/5
Обременения (ограничения):
- прибрежно-защитная полоса водного объекта – 3 384 м2
- водоохранная зона водногообъекта – 7 650 м2
- охранная зона воздушных ЛЭП – 1 847 м2
Соответствие ПЗЗ
Участок включён территориальную зону Р-5
Р-5 – зона коллективных садов и садово-огородных участков, выделенная для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости
Основные виды разрешённого использования
- садовые дома, летние сооружения
- сады, огороды
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)
- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства)
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки
- ёмкости для хранения воды на индивидуальном участке
- водозаборы
- общественные резервуары для хранения воды
- помещения для охраны коллективных садов
- площадки для мусоросборников
- противопожарные водоемы
- лесозащитные полосы
Условно разрешённые виды использования
- коллективные овощехранилища
- открытые гостевые автостоянки
- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
- физкультурно-оздоровительные сооружения
- пункты оказания первой медицинской помощи
- постройки для содержания мелких домашних животных
- ветлечебницы без содержания животных
- пляжи
- искусственные водоемы и водные устройства
- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна
Особенности
- Участок находится на берегу реки Кузьминка
- Напротив участка, через дорогу, – объекты общественно-деловой зоны ТД-1, один из которых служит ориентиром для определения местоположения участка:
- это здание, находящееся точно напротив участка (представлено на фото)
- здание хорошо видно с Московского шоссе перед выездом на Экспедиторский проезд
Формирование цены и варианты продажи
Стоимость – из расчёта 20 млн.руб./га
- Стоимость участка площадью 2.5 га – 50 млн. руб.
- Стоимость долей:
- 3/5 ( это 1.5 га) – 30 млн.руб.
- 2/5 (это 1 га) – 20 млн. руб.
Варианты продажи
- продажа одним лотом
- продажа отдельных долей участка
- выдел долей в натуру – вариант обсуждается с покупателем
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость50 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Рядом c данным объектом
2.16 км | ![]() |
Участки под склады и логистику с возможностью для подвода ж/д тупика в промзоне «Шушары-3» |
3.03 км | ![]() |
|
3.84 км | ![]() |
|
4.47 км | ![]() |
|
5.11 км | ![]() |