Участок в зоне коллективных садов и садово-огородных участков в посёлке Ленсоветовский


фото

документы

Земельный участок площадью 2,5 га в зоне коллективных садов и садово-огородных участков на Экспедиторском проезде в посёлке Ленсоветовский

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, посёлок Шушары, посёлок Ленсоветовский, на Экспедиторском проезде

 

  • 9.7 км от КАД
  • 11 км от станци метрополитена «Купчино»
  • 24 км от центра Санкт-Петербурга

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 2501 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: общая долевая собственность 2-х физических лиц (доли в праве 3/5 и 2/5)

Обременения (ограничения):

  1. прибрежно-защитная полоса водного объекта - 3384 м2
  2. водоохранная зона водногообъекта - 7650 м2
  3. охранная зона воздушных ЛЭП - 1847 м2

 

Соответствие ПЗЗ

 

Участок включён территориальную зону Р-5

Р-5 - зона коллективных садов и садово-огородных участков, выделенная для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости


Основные виды разрешённого использования

  • садовые дома, летние сооружения
  • сады, огороды

Вспомогательные виды разрешённого использования:

  • дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)
  • строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства)
  • индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки
  • ёмкости для хранения воды на индивидуальном участке
  • водозаборы
  • общественные резервуары для хранения воды
  • помещения для охраны коллективных садов
  • площадки для мусоросборников
  • противопожарные водоемы
  • лесозащитные полосы

Условно разрешённые виды использования

  • коллективные овощехранилища
  • открытые гостевые автостоянки
  • магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения
  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
  • физкультурно-оздоровительные сооружения
  • пункты оказания первой медицинской помощи
  • постройки для содержания мелких домашних животных
  • ветлечебницы без содержания животных
  • пляжи
  • искусственные водоемы и водные устройства
  • скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна

 

Особенности

 

  • Участок находится на берегу реки Кузьминка
  • Напротив участка, через дорогу, - объекты общественно-деловой зоны ТД-1, один из которых служит ориентиром для определения местоположения участка:
    1. это, здание, представленное на фото, находящееся точно напротив участка
    2. здание хорошо видно с Московского шоссе перед выездом на Экспедиторский проезд

 

Формирование цены и варианты продажи

 

Стоимость - из расчёта 20 млн.руб./га

 

  • Стоимость участка площадью 2.5 га - 50 млн. руб.
  • Стоимость долей:
    • 3/5 ( это 1.5 га) - 30 млн.руб.
    • 2/5 (это 1 га) - 20 млн. руб.

 

Варианты продажи

  1. продажа одним лотом
  2. продажа отдельных долей участка
  3. выдел долей в натуру - вариант обсуждается с покупателем

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

50 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.96 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием склада на 1-й линии Московского шоссе в Московской Славянке

2.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок в промзоне Шушары-3 под склады и объекты логистики с возможностью увеличения площади для подвода ж/д тупика

2.99 км

ж.д. станция

платформа 21 км

3.61 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне Шушары-2

4.44 км

ж.д. станция

станция Детское Село












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх