Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове

Земельные участки общей площадью 5.5 га со зданиями различного назначения на Матисовом острове

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Матисов остров:

• ул. Александра Блока, д. 5, лит. А (Перевозная д. 1, лит. А) 
• Перевозная ул., д. 1, лит. Б
• Перевозная ул., д. 1, лит. В

• 2.5 км от станции метро «Садовая»
• 2.3 км от Балтийского вокзала

 

Правовая характеристика

 

1. Земельные участки

 

3 смежно-расположенных земельных участка общей площадью 50 462 м²:

1. участок площадью 3 940 м²  (ул. Александра Блока, д. 5, лит. А (Перевозная д. 1, лит. А)
   
2. участок площадью 34 782 м² (Перевозная ул., д. 1, лит. Б)
3. участок площадью 11 740 м² (Перевозная ул., д. 1, лит. В)

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

 

Соответствие ПЗЗ

 

• территориальная зона ТД
• подзона ТД1-1_1 – общественно-деловая подзона для размещения объектов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры:
  • объектов многофункциональной общественно-деловой застройки
  • жилых домов

 

2. Объекты капитального строительства

 

Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на участках – 40 004.7 м²

 

Функциональное назначение объектов недвижимости

 

• офисное (бизнес-центр класса «В»)
• торговля, общественное питание и услуги
• складские объекты (класса «С»)

 

Вид права

 

Земельные участки и объекты капитального строительства в собственности юридического лица

 

Состав объектов

 

• Бизнес-центр, ул. Александра Блока д. 5
  • общая площадь – 4 040 м²
  • этажность: 2 – 4 – 5
  • использование – административное, офисное
• Административно-производственное здание, ул. Перевозная д. 1
  • общая площадь – 24 494 м²
  • использование – складское
• Лаборатория, электроцех
  • общая площадь – 1 557 м²
  • обязательства по сохранению КГИОП
• Компрессорная, ул. Перевозная д. 1
  • общая площадь – 527 м²
  • использование – складское
• Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1
  • общая площадь – 230 м²
• Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1
  • общая площадь – 42 м²
• Мастерская, ул. Перевозная д. 1
  • общая площадь – 59 м²
• Нежилое здание, ул. Перевозная д. 1, лит. В
  • • общая площадь – 2 184 м²
    • использование – тир
• Производственное здание, ул. Перевозная д. 1, лит. Д
  • общая площадь – 5 550 м²
• Котельная, ул. Перевозная д. 1, лит. И
  • общая площадь – 1 195 м²
  • использование – складское
• Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1, лит. Ж
  • общая площадь – 121 м²

 

Особенности

 

Окружающая застройка – индустриальная, общественно-деловая, жилая

 

Градостроительный регламент

 

По предварительным расчетам, максимально возможный объём застройки, в соответствии с градостроительным регламентом, ~ 190 000 м² улучшений

 

Инженерные коммуникации

 

• Электроснабжение:
  • мощность – 10 МВА
•  Газоснабжение:
  • лимит – до 52.2 млн.м³/год
  • текущий объём потребления в отопительный период – 60 000 м³/мес.
• Водоснабжение:
  • текущее потребление 915 м³/мес.
  • возможность увеличения ~ 15 000 м³ и более
• Канализация:
  • 4 выпуска
• Отопление:
  • собственная котельная

 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке