Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове
Земельные участки общей площадью 5.5 га со зданиями различного назначения на Матисовом острове в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Расположение
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Матисов остров:
- ул. Александра Блока, д. 5, лит. А (Перевозная д. 1, лит. А)
- Перевозная ул., д. 1, лит. Б
- Перевозная ул., д. 1, лит. В
В 2.5 км от станции метро «Садовая»
В 2.3 км от Балтийского вокзала
Правовая характеристика
Земельные участки
3 смежно-расположенных земельных участка общей площадью 50 462 м2:
- участок площадью 3 940 м2 (ул. Александра Блока, д. 5, лит. А (Перевозная д. 1, лит. А)
- участок площадью 34 782 м2 (Перевозная ул., д. 1, лит. Б)
- участок площадью 11 740 м2 (Перевозная ул., д. 1, лит. В)
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов
Соответствие ПЗЗ
- территориальная зона ТД
- подзона ТД1-1_1 – общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры
Объекты капитального строительства
общая площадь объектов недвижимости, расположенных на участках – 40 004.7 м2
Функциональное назначение объектов недвижимости
- офисное (бизнес-центр класса «В»)
- торговля, общественное питание и услуги
- складские объекты (класса «С»)
Вид права
земельные участки и объекты капитального строительства в собственности юридического лица
Состав объектов
- Бизнес-центр, ул. Александра Блока д. 5
- общая площадь – 4 040 м2
- этажность: 2 –4 – 5
- использование – административное, офисное
- Административно-производственное здание, ул. Перевозная д. 1
- общая площадь – 24 494 м2
- использование – складское
- Лаборатория, электроцех
- общая площадь – 1 557 м2
- обязательства по сохранению КГИОП
- Компрессорная, ул. Перевозная д. 1
- общая площадь – 527 м2
- использование – складское
- Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1
- общая площадь – 230 м2
- Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1
- общая площадь – 42 м2
- Мастерская, ул. Перевозная д. 1
- общая площадь – 59 м2
- Нежилое здание, ул. Перевозная д. 1, лит. В
-
- общая площадь – 2 184 м2
- использование – тир
-
- Производственное здание, ул. Перевозная д. 1, лит. Д
- общая площадь – 5 550 м2
- Котельная, ул. Перевозная д. 1, лит. И
- общая площадь – 1 195 м2
- использование – складское
- Трансформаторная подстанция, ул. Перевозная д. 1, лит. Ж
- общая площадь – 121 м2
Особенности
Окружающая застройка – индустриальная, общественно-деловая, жилая
Градостроительный регламент
По предварительным расчетам, максимально возможный объём застройки, в соответствии с градостроительным регламентом, ~ 190 000 м2 улучшений
Инженерные коммуникации
- Электроснабжение:
- 10 МВА
- Газоснабжение:
- лимит – до 52.2 млн.м3/год
- текущий объём потребления в отопительный период – 60 000 м3/мес.
- Водоснабжение:
- текущее потребление 915 м3/мес.
- возможность увеличения ~ 15 000 м3 и более
- Канализация:
- 4 выпуска
- Отопление:
- собственная котельная
Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость2 млрд. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |
