Аэродромный имущественный комплекс в деревне Кузнецово



фотографии

еще фото

документы

участок 1

участок 1

участок 2

участок 2

Имущественный комплекс из 2-х земельных участков с вертолётной площадкой, 2-х-взлётно посадочных полос, зданий и сооружений в деревне Кузнецово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Лужский район, в деревне Кузнецово.

  • 67 км от КАД Санкт-Петербурга по Киевскому шоссе (трасса Е-95, М-20) на границе Гатчинского и Лужского района.

  • 250 м от шоссе.

 

Транспортная доступность

 

  • подъезд к комплексу - асфальтированная дорога

  • ближайшая остановка автобуса - 350 м в дер. Кузнецово

  • ближайшая ж/д станция "Дивенская" - в 5 км

 

Правовая характеристика

 

Земельный массив - общая площадь 40.8 га

Состоит из 2-х участков:

 

  • Земельный участок 1

 

Площадь -  403 571 м2

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование:для ведения подсобного сельского хозяйства. 

Вид права: собственность юридического лица.

Обременения:

  1. водоохранная зона - 60 772.9 м2

  2. прибрежно-защитная полоса - 14912 м2 

 

  • Земельный участок 2

 

Площадь -  5000 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Дополнительные сведения

 

  • Подано предложение о внесении изменений в назначение земельного участка на земли промышленности и иного специального назначения. В стадии рассмотрения.

  • Планируемые функциональные зоны - "зона транспортной инфраструктуры" и "зона производственного использования".

  • В наличии действующая разрешительная документация на эксплуатацию аэродрома.

 

Особенности

 

Земельный участок 1

 

  • Правильной формы. Ровный. Засеян травой.

  • Выполнены мелиорация и дренажная система.

Границы участка:

  • 500 м - с деревней Кузнецово,

  • 1200 м -  с высоким живописным берегом реки Дивенка.

На участке:

  1. 2 взлётно-посадочные полосы площадью 25000 м2 и 15 000 м2,

  2. вертолётная площадка.

 

Земельный участок 2

 

Земельный участок площадью 0.5 га примыкает к участку 40.3 га. 


По границе участка протяженностью около 3000 м - забор (столбы, сетка-рабица) с 2-х створчатыми металлическими воротами.  

На участке здания и сооружения общей площадью 623 м2:

 

  • 
Здание КПП (контрольно-пропускного пункта), одноэтажное, площадью 25 м2. 


  • 2-х этажное здание спортивной базы, площадью 190 м2 - брус, стеклопакеты, вода, сан. 
узлы и душевые кабинки, отопление (водяные батареи). 


  • Ангар, площадью 390 м2, высота 6 м - ворота, ремзона с бетонной ямой для ремонта автомобилей, отапливаемый (водяные батареи). 


  • СКП (стартово-командный пункт), площадью 18 м2. 


  • Машина для стрижки травы на взлётно-посадочных полосах.

  • Прочее вспомогательное 
оборудование. 


 

Коммуникации

 

  • Электроснабжение

 

  1. подключенная существующая мощность 63 кВт - собственный трансформатор от ЛЭП, проходящей в 250 м,

  2. есть заключение о возможности присоединения дополнительно 600 кВт.

 

  • Водоснабжение

скважина.

  • Канализация

локальная. 


 

Весь комплекс находится под круглосуточной физической охраной, видеонаблюдением, и поддерживается в отличном состоянии.

Есть действующий аэронавигационный паспорт аэродрома, сертификат на взлетно-посадочную полосу. Используется для хранения лётной техники и сопутствующего оборудования.

Припаркован вертолёт.

      

Возможное использование

 

  • Наличие разрешительной документации на аэродром, свободные для полётов эшелоны различной высоты, т.к. рядом не пролегают трассы гражданских и военных самолетов, позволяют организовать использование участка для следующих задач и объектов:

  1. аэродром,

  2. аэроклуб,

  3. стоянка воздушных судов,спортивная база,

  4. развлекательный комплекс (прыжки с парашютом, коммерческие полёты, воздушные шары, аэротруба и прочее).

 

  • Площадь большого участка правильной формы, расположенного в непосредственной близости к городу и к реке, транспортная доступность, асфальтированный подъезд  электричество, вода, мелиорация и дренаж задают возможность:

  1. для создания дачного посёлка с нарезкой на 300 участков по 10-12 соток (предложения в данном районе от 25 тыс. рублей за сотку);

  2. для организации спортивной базы. 

 

  • Близость трассы с большим трафиком становится удобным:

  1. для строительства гостинично-развлекательного комплекса;

  2. для создания этно-деревни со страусами, лошадьми, коровами и рынка сбыта, эко-продуктов, проведения ярмарок продуктов и и т.д.;

  3. 
для создания АЗС;

  4. для создания логистического комплекса, строительной базы - в качестве перехватывающего узла товаров из Белоруссии

 

  • Раздел на отдельные участки в целях максимально эффективного использования:

  1. вдоль речки - участки ДНП,

  2. около трассы - АЗС, рынок,

  3. остальное - аэродром и спортбаза.

 

Краткие сведения об аэродроме (вертодроме)

 

  • Гражданский аэродром малой авиации - класс Е

  • Тип - равнинный

  • Вид аэродрома (по виду поверхности ВПП) - с грунтовым покрытием

  • Ближайший населённый пункт - Гатчина

  • Ограничений на посадку ВПП 09/27 - нет

  • Открыт для ВС - типа Ан-2, лёгких и сверхлёгких ВС всех типов, вертолётов всех типов с максимальной массой не выше 13000 кГ

  • Не является запасным для ВС госавиации, ВС иностранных государств, ВС гражданской авиации 

 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

  

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 18 млн. руб. 

 

 

 

 



Стоимость
18 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →



Расстояние до Санкт-Петербурга

65 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

5.96 км

ж.д. станция

станция Строганово

6.02 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для ведения фермерского хозяйства у деревни Остров

6.12 км

ж.д. станция

платформа Дивенская

9.41 км

Коммерческая недвижимость

Участок для с/х использования между деревнями Грязно и Даймище

9.88 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты рекреации на берегу реки Оредеж в посёлке Грязно


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 380
  • среднее в день (в течение месяца): 15




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх