Земельный участок под многоэтажный жилой дом, с ГПЗУ, ТУ и разрешением на строительство, на Петергофском шоссе вблизи Стрельны



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

расположение

расположение

форма участка и расположение зданий на нём

форма участка и расположение зданий на нём

здания на участке не являются памятниками архитектуры и предназначены под снос

здания на участке не являются памятниками архитектуры и предназначены под снос

документы

материалы ГПЗУ

материалы ГПЗУ

разрешение на строительство

разрешение на строительство

Земельный участок площадью 15 665 мпод строительство 5-8-этажного жилого дома с подземным паркингом, с полученными ГПЗУ и ТУ, на Петергофском шоссе вблизи Стрельны. 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 86, корп. 3, лит. А.

  • 10 км от КАД и ЗСД
  • 1 км от Красносельского шоссе
  • 600 м от Петергофского шоссе  
  • 1 км от Финского залива

Ближайшие станции метро - «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» (20–30 минут общественным транспортом);

К 2020 г. планируется строительство станции метро «Стрельна», удаленность от которой станции может составить порядка 500–600 м.

 

Правовая характеристика

 

  • Земельный участок

Площадь 15 665 м2

Категория земель: земли населенных пунктов. 

Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов).

Соответствие ПЗЗ объект расположен в территориальной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (Т3Ж2).

Обременения:

  • зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3Р3 2-3;
  • зона полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.

 

Получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома.

 

  • Здания на территории участка

Здания, расположенные на участке: не являются памятниками архитектуры и предназначены под снос (бывшая автобаза):

  1. здание площадью - 1 100.10 м2 
  2. здание площадью - 175,90 м2
  3. здание площадью - 83.60 м2
  4. здание площадью - 344.80 м2

 

Вид права: земельный участок и здания в собственности юридического лица

 

Особенности

 

  • Объект расположен вблизи пос. Стрельны, где находится Константиновский дворец - Морская резиденция президента РФ.
  • В 15 минутах езды на транспорте - город Петергоф с уникальными дворцово-парковыми ансамблями.
  • Доступность инфраструктуры округа Сосновая поляна - 9 детских садов, 4 школы, лицей, вечерняя школа, школа-интернат, 2 поликлиники, 2 вуза, а также магазины, отделения посты, банки, рынки, спортзалы.

 

Описание проекта

 

Получены:

  1. градостроительный план земельного участка от 08.10.2014,
  2. разрешение на строительство жилого дома от 16.03.2015, действующее до 16.03.2018,
  3. ордер ГАТИ.

 

Основные ТЭП проекта жилого дома

 

 

 

площадь застройки

5 70872 м2

общая площадь жилого дома

40 672.54 м2

общая площадь квартир без балконов и лоджий

25 112.32 м2

общая площадь встроенных помещений

358.16 м2

количество квартир

576 шт.

общая площадь подземного встроенного гаража

16 090.19 м2

количество машино-мест

308 шт.

этажность

  • жилой дом– 5–8 этажей,
  • подвал.
  • встроенный подземный гараж - 2 подземных этажа (308 автомобилей, площадь 16 090.19 м2)

 

 

Нагрузка на 1 м2 продаваемой жилой площади - 21 105 руб. 

 

Коммуникации

 

  • Водоснабжение

Получены ТУ от ГУП «Водоканал СПб».

  1. Выделенная мощность - 285,78 куб. м/сут.
  2. Сумма к оплате - 709 200 руб.(согласно письму от ГУП).

 

  • Водоотведение 

Получены ТУ от ГУП «Водоканал СПб».

  1. Выделенная мощность (в том числе дождевые стоки) - 366,77 куб. м/сут.
  2. Сумма к оплате - 733 200 руб. (согласно письму от ГУП).
  • Теплоснабжение 

Получены ТУ и проект договора на присоединение от ГУП ТЭК СПб (31.12.2014).

  1. Выделенная мощность - 3,51 Гкал/час.
  2. Сумма к оплате - 25 969 086 руб.
  • Электроснабжение

Получены ТУ на подключение слабых токов.

Общая сумма отчислений - 70 604 755 руб. 

Получены ТУ и проект договора на технологическое присоединение от ОАО «Петродворцовая электросеть» (15.12.2014).

  • Выделенная мощность - 1 004.1 кВт.
  • Сумма к оплате - 43 193 269.29 руб. 

 

Ближайшее окружение

 

В непосредственной близости расположены крупные проекты:

  1. ЖК «Солнечный город» (застройщик Setl City).
  2. ЖК «Английская миля» (застройщик Glorax Development).
  3. проект комплексного освоения территории, общей площадью 84 га (застройщик компания КВС);
  4. проект создания нового микрорайона «Балтийская жемчужина» (девелопер ЗАО «Балтийская жемчужина»).

В шаговой доступности от проекта - уникальные парки, являющиеся объектами культурного наследия:

  • Дача Толстого «Марьино»;
  • Дача фон Миллер";
  • Дача Виельгорских «Павлин»;
  • Дача Макарова «Елизино»;
  • Дача Миниха;
  • Дача Трубецкого.

Вся необходимая социальная инфраструктура (школы, детские сады, магазины, поликлиники) - в шаговой и 5-минутной транспортной доступности.

 

Инвестиционная привлекательность

 

  • Высокая степень готовности проекта.
  • Наличие ТУ на присоединение к инженерным сетям.
  • Наличие разрешения на строительство, действующее до 16.03.2018.
  • Хорошая транспортная доступность.
  • Расположение в одном из наиболее популярных для проживания и самых динамично развивающихся районов города.
  • Не требуется дополнительных затрат на инвестирование социальной и инженерной инфраструктуры.

   

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 530 млн.руб.

 

К продаже предлагаются 100% долей в уставном капитале ООО, которое на правах собственности владеет объектом.

Стоимость

530 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.84 км

ж.д. станция

платформа Володарская

3.46 км

ж.д. станция

платформа Сосновая Поляна

7.7 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с домом в садоводстве "Колос" вблизи посёлка Пески

9.53 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

9.97 км

Коммерческая недвижимость

Участки под производственные объекты на Стрельнинском шоссе в Разбегаево


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 22
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх