Участки для КФХ вблизи территории «Горки. Гольф Клуб»

Два земельных участка площадью 13.54 га и 13.76 га для ведения КФХ вблизи территории «Горки. Гольф Клуб» у деревни Горки

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломосовский район, вблизи территории «Горки. Гольф Клуб» у деревни Горки

 

• 39 км от Петродворца
• 47 км от Красного Села
• 1 км юго-западнее деревни Горки

 

Проезд к территории

 

• От Петергофа:
  • 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка
  • далее 5 км по асфальтированной дороге Н153 Лопухинка – Каськово до съезда за деревней Горки
  • от съезда по грунтовке до участка –  900 м
• От Красного Села:
  • 37 км по Таллинскому шоссе М11 до деревни Каськово
  • далее 9 км по асфальтированной дороге Н153 Каськово-Лопухинка до съезда перед деревней Горки
  • от съезда по грунтовке до участка – 900 м

 

Правовая характеристика

 

• площадь участка № 76 – 13.54 га
• площадь участка № 79 – 13.76 га
• общая площадь участков – 27.3 га  

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Местоположение участков:
  • на возвышенности
  • в лесном массиве урочища Слепино:
  • смешанный лес – ель, сосна, берёза
• На соседнем земельном массиве – территория ЗАО «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха:
  • 2-этажный панорамный ресторан
  • SPA-отель
  • спортивный центр
  • и т.д.
• Подъезд к участкам – по грунтовой дороге

 

Инженерные сети

 

• В 700 м от участков – линия электропередачи ВЛ-10 кВ
  • вдоль автодороги Каськово – Лопухинка (Н153)
• Оформляются документы на ЗУ для подъездной автодороги с возможностью подведения ВЛЭП-10 кВ:
  • ранее были получены ТУ
  • срок действия истёк

 

Топография участка

 

• Участки расположен на возвышенности, имеющей отметку 148 м над уровнем моря:
  • доминирует над окружающей местностью в радиусе не менее 2 км
• Рельеф участка:
  • спокойный
  • небольшая холмистость

 

Экология

 

Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005 – 2006 г.г., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участки расположены в экологически чистом месте.

 

Возможное использование

 

• жилое строительство – поселение из частных усадеб
• клубный посёлок
• ипподром – конный клуб
• элитный спортивный клуб
• эко-ферма
• иные варианты

 

Варианты реализации участков

 

1. продажа
2. аренда:
   • для сенокошения – арендная плата 500 руб./га за сезон
   • для других целей – арендная плата договорная

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке