Массив для КФХ на границе с территорией «Горки Гольф Клуб»


фото

юго-восточная часть территории массива

юго-восточная часть территории массива

схема расположения относительно гольф-клуба

схема расположения относительно гольф-клуба

западная часть территории массива

западная часть территории массива

подъездная дорога

подъездная дорога

документы

свидетельство о собственности

свидетельство о собственности

КПЗУ

КПЗУ

Земельный массив площадью 66.45 га для ведения КФХ, примыкающий к границе территории курортного комплекса «Горки Гольф Клуб» у деревни Горки

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, вблизи деревни Горки

 

  • 44 км от Красного Села
  • 40 км от Петродворца
  • 2 км от деревни Горки на юг

 

Транспортная доступность

 

  • От Петергофа:
    • 34 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка
    • далее 6 км по асфальтированной дороге Лопухинка – Каськово (Н153) до съезда на участок
  • От Красного Села:
    • 38 км по Таллинскому шоссе до деревни Каськово
    • далее 6 км по асфальтированной дороге  Каськово-Лопухинка (Н153) до съезда на участок

Присутствие такого соседа, как курортный комплекс «Горки. Гольф клуб» – гарантия должного содержания автодороги «Лопухинка – Каськово» как со стороны Гостилицкого и Таллиннского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 66.45 га 

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

  • Территория участка – поляна
    • 3/4 площади участка находятся в окружении лесного массива (лес смешанный – ель, сосна, берёза)
    • границы участка обозначены на схеме
  • На соседнем земельном массиве расположена территория курортного комплекса «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направлениями и отдыха:
    • 2-этажный панорамный ресторан
    • SPA-отель
    • спортивный центр
    • и т.д.
  • Подъезд – асфальтированный
  • На массив есть 2 заезда:
    1. со стороны комплекса «Горки. Гольф клуб»
    2. со стороны СНТ Луговое
  • Возможен заезд с западной стороны:
    • от урочища Соколовка  

 

Инженерные сети

 

  • Электроснабжение:
    • по границе участка, вдоль автодороги Каськово – Лопухинка (Н153), проходит ЛЭП ВЛ-10 к. 
    • в соотвествии с ранее полученными ТУ (просрочены), обеспечивается принципиальная возможность получения электрической мощности 1.8 МВт
  • Газоснабжение:
    •  подана заявка на обеспечение участков природным газом

 

Топография участка

 

  • Рельеф участка в основном спокойный.
  • Примерно в центре участка есть родник с небольшим дебетом, но летом не пересыхает):
    • диаметр разлива родника – примерно 10 м 
  • По проекту курортного комплекса «Горки Гольф Клуб», непосредственно у северо-западной границы участка должно появиться искусственное озеро:
    • с песчаным пляжем
    • с лодочной станцией

 

Экология

 

Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 г.г., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участок расположен в экологически чистом месте.

 

Возможное использование

 

  • ипподром
  • элитный спортивный клуб
  • эко-ферма
  • иные варианты 

 

Варианты реализации объекта

 

  • продажа
  • аренда:
    • для сенокошения – арендная плата 500 руб./га за сезон
    • для других целей – арендная плата договорная

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

53.16 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

47 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

2.14 км

Коммерческая недвижимость

Участки для КФХ вблизи территории «Горки. Гольф Клуб»

4.01 км

Коммерческая недвижимость

Участки для крестьянского хозяйства у деревни Никольское

7.59 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участок под строительство дома в деревне Сельцо Волосовского района

11.85 км

Коммерческая недвижимость

Массив с/х назначения у деревни Старый Бор

20.07 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс на участке для КФХ в деревне Татьянино










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх