Виды разрешённого использования земельных участков. Классификатор ВРИ - 2015




Разделы статьи:

 

Цель внесения поправок в Классификатор ВРИ земельных участков

 

В начале ноября 2015 года вступили в силу изменения, внесённые Министерством экономического развития РФ в ранее утверждённый в декабре 2014 года Классификатор видов разрешённого использования земельных участков (Приказ №709 от 30 сентября 2015 года).

Вид разрешённого использования до принятия этого документа не был чётко регламентирован и устанавливался муниципалитетами на основе принятых правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а в их отсутствие - самостоятельно, что влияло на кадастровую стоимость участков и объектов на них, создавая большие диспропорции в их кадастровой оценке. 

Разработанный Минэкономразвития Классификатор разрешённых видов деятельности на земельных участках позволил упорядочить сложившееся положение с видами их  использования.

Виды разрешённого использования (ВРИ) земельных участков и возможность строительства тех или иных объектов на них теперь будут определяться только в соответствии с Классификатором, и в государственный кадастр недвижимости виды использования земельных участков, не предусмотренные Классификатором, вноситься не будут. 

Конкретнее о внесённых изменениях

В доработанном Классификаторе сделаны следующие изменения:

1. Введены новые виды разрешённого использования земельных участков:

  • малоэтажная многоквартирная жилая застройка,
  • объекты гаражного назначения,
  • амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
  • стационарное медицинское обслуживание,
  • дошкольное, начальное и среднее общее образование,
  • среднее и высшее профессиональное образование,
  • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.

2. Представлено развёрнутое изложение отдельных видов разрешённого использования земельного участка, таких, как:

  • для индивидуального жилищного строительства,
  • блокированная жилая застройка,
  • обслуживание жилой застройки,
  • коммунальное обслуживание,
  • здравоохранение.

3. Для всех видов разрешённого использования участков введена возможность строительства линейных объектов.

Состав ВРИ земельных участков по Классификатору 2015 года представлен ниже.

Чем полезно знакомство с Классификатором ВРИ?

Прежде всего, тем, что любому собственнику он позволяет получить представление о том, что можно строить на участке, а от чего придётся отказаться по причине отсутствия задуманного типа объекта в перечне Классификатора.

В Классификаторе даётся развёрнутое описание каждого вида разрешённого использования участков, приводятся перечни объектов, строительство которых позволительно вести на них.

Полезным документ будет и для тех, кто планирует изменение вида разрешённого использования участка в связи с возникшими задачами, поскольку позволяет понять насколько возможно или нет их решение вообще. Стоит заметить сразу, что, в случаях несоответствия будущего объекта функции территориальной зоны, установленной правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), в ряде случаев решение задачи ложится в схему изменения вида использования участка на условно разрешённый. Об этом подробнее изложено далее. 

 

Особенности нового Классификатора ВРИ

 

Классификатор имеет свои особенности. В нём, например, не выделяются такие типы видов разрешённого использования земельных участков, как основные, вспомогательные и условно разрешённые. Нет привязки видов использования участков к категориям земель. И эти обстоятельства не являются недоработкой, так как ВРИ стали, в некотором смысле, пазлами, из которых можно собрать любую конструкцию.

В ряде случаев в Классификаторе виды разрешённого использования земельных участков прописываются детально, тем самым создавая простор собственникам или застройщикам в выборе нужного варианта.

Так, на участках для жилого строительства можно не только построить жилой дом, но и посадить на нём декоративные или плодовые деревья или растения, хотя такие действия с посадками автоматически станут вспомогательным видом деятельности на участке, но, естественно, не заменяющим его основной вид использования - жилищное строительство.

Другой пример: в описание видов разрешённого использования «Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)» и «Рынки», помимо размещения объектов капитального строительства с назначением "для организации торговли", включено размещение гаражей и стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра или рынка.

Такое же включение возможности размещения гаражей и автостоянок сделано и для ВРИ «Малоэтажная жилая застройка», «Блокированная жилая застройка», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка», при этом ещё обеспечивается и возможность обустройства площадок отдыха, детских и спортивных площадок.

Приведённые примеры - наглядная иллюстрация сопутствующих использований земельных участков, которые, как вполне понятно, неразрывно связаны с его основным назначением, и, по сути, являются вспомогательными видами разрешённого использования, введение которых теперь не требует отдельных процедур. Они уже выполнены.

Описание каждой подгруппы в Классификаторе ВРИ земельных участков помогает выяснить, что можно размещать на земельном участке и какие ещё цели разрешены к реализации, то есть понять, как в целом участок может использоваться.

Если, например, участок был предоставлен с видом разрешённого использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», то на нём можно разместить жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не больше 3-х этажей. И его невозможно будет разделить на отдельные квартиры. На участке можно ещё построить гараж и подсобные надворные сооружения, заниматься производством сельскохозпродукции и содержанием сельскохозяйственных животных. Эти возможности отражены в Классификаторе.

Важной отличительной особенностью документа стала введённая для всех видов разрешённого использования возможность строительства линейных объектов - линий водопроводов, газопроводов, связи, ЛЭП, дорог (исключение составят лишь автомобильные и железные дороги), а также инженерных и защитных сооружений, конечно, если на это нет запрета по федеральным законам. Такая возможность представляет большое удобство при строительстве линейных объектов, поскольку не нужно будет биться за установление основных или вспомогательных ВРИ - они уже предусмотрены в каждом виде разрешённого использования участков. Соответственно, упрощается и кадастровый учёт таких объектов, так как исчезает необходимость обработки кадастровых данных в связи с выбором разрешённого использования участка перед строительством линейного объекта.

 

Градрегламент и Классификатор - что приоритетнее?

 

Ответ прост - важны оба. Но из-за введения нового Классификатора ВРИ возникли проблемы из-за некоторых несоответствий видов разрешённого использования, установленных на основе ПЗЗ градостроительным регламентом, тем видам, что утверждены Классификатором.

Проблемные ситуации

Определённые сложности вызывают последствия введения Классификатора, связанные, например, с получением разрешения на строительство жилых строений на участках для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) - по причине отсутствия такого вида использования в перечне нового Классификатора.

Даже в условиях действующих:

  • федерального закона о КФХ (статья 11),
  • Земельного кодекса РФ (пункт 2 статьи 40),
  • Град. кодекса РФ (статья 51), 
  • Санитарных правил 30-102-99 с их Сводом правил по проектированию и строительству, установленных СП 30-102-99 (пункт 5.2.4), где упоминается про дом фермера, 

вид использования участков "КФХ" Классификатором исключён. По этой причине администрации муниципальных образований и отказывают в выдаче разрешений на строительство жилых построек или домов.

В таких ситуациях имеет смысл ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, где указываются как основные и вспомогательные виды разрешённого использования, так и условно разрешённые. Возможно, что для той  территориальной зоны, в которую включён участок КФХ, жилая застройка относится к условно разрешённым видам. Придётся тогда изменить вид использования участка (с основного на условно разрешённый), а значит, и разрешить проблему.

Если же такого "подарка" в ПЗЗ не окажется, иного варианта решения, кроме как назвать строение, планируемое под жильё, административно-бытовым или бытовым зданием, складом, административно-складским зданием, теплицей (если её обустроить, к примеру, на мансарде), не получится. С пропиской, как понятно, тоже. 

При выборе собственником участка необходимого вида разрешённого использования, орган власти сможет предложить наиболее подходящий по Классификатору. Иными словами, больших проблем и конфликта при правоприменении нового документа не произойдёт.

До 1 января 2020 года разночтения должны быть устранены полностью. К этому сроку муниципалитеты обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки для приведения ВРИ, установленных градостроительным регламентом, в соответствие с ВРИ, предусмотренными Классификатором.

Если планируемый к строительству объект не соответствует установленной по ПЗЗ территориальной зоне 

Например, стоит задача размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания с площадью торгового зала не более 200 кв.м на земельном участке, расположенном, в соответствии с ПЗЗ, в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1).

Решением такой задачи, как и других аналогичных по сути, станет получение разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», правилами землепользования и застройки муниципального образования, на основании заключения (итогового документа) о результатах публичных слушаний и рекомендаций комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования, с с наименованием вида разрешенного использования по классификатору (в приведённом выше примере это "Магазин – код вида 4.4"). 

При отрицательных рекомендациях комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования или результатов публичных слушаний в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка будет отказано.

 

Если ВРИ участка установлен до введения Классификатора, как быть?

 

Для ситуаций, когда вид разрешённого использования земельного участка был установлен до утверждения Классификатора ВРИ, он остаётся действительным, независимо от того, соответствует он или нет Классификатору. И это полностью согласуется с частью 11 ст. 34 ФЗ №171 от 23.06.2014 г. “О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Замене ВРИ не подлежит, если только у собственника не возникнет надобность в этой замене. А изменить вид разрешённого использования земельного участка можно будет уже только в соответствии с Классификатором ВРИ.

  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь. 
  • О том, как изменить территориальную зону, можно прочитать здесь.

 

  

О структуре нового Классификатора ВРИ

 

Классификатор ВРИ представляет собой единую систему классификации видов разрешённого пользования земельными участками.

Он устанавливает стандарт видов разрешённого использования земельных участков - их наименования, содержания и кодового обозначения. 

ВРИ участков определяются вне принадлежности участков к категориям земель. Делается это способом уточнения их наименований и деления на группы (разделы) и подгруппы (подразделы) с присвоением специального кода.

Принятый Классификатор ВРИ содержит вместе с “укрупнёнными” (обобщёнными) видами разрешённых использований участков около 100 их наименований, объединённых в 12 разделов.

Коды - цифровые обозначения разделов соответствуют самым распространённым типам территориальных зон.

Разделы Классификатора ВРИ земельных участков

  • 1.0 - Сельскохозяйственное использование
  • 2.0 - Жилая застройка
  • 3.0 - Общественное использование объектов капитального строительства
  • 4.0 - Предпринимательство
  • 5.0 - Отдых (рекреация)
  • 6.0 - Производственная деятельность
  • 7.0 - Транспорт
  • 8.0 - Обеспечение обороны и безопасности
  • 9.0 - Деятельность по особой охране и изучению природы
  • 10.0 - Лесная
  • 11.0 - Водные объекты
  • 12.0 - Общее пользование территории  

Каждый раздел, в свою очередь, состоит из подразделов, объединяющих группы ВРИ земельных участков для той иной территориальной зоны и обозначающихся численной дробью (вместо нуля в коде зоны ставится соответствующее число).

Так, в соответствии с Классификатором, все земельные участки, назначение которых соответствует задаче застройки жилыми домами, имеют укрупнённый вид разрешённого использования «Жилая застройка» и обозначаются кодом 2.0.

Тут же уточняется, что к жилой застройке относятся здания (помещения в них) для проживания человека, а гостиницы, дома отдыха, санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы, вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах, где ведётся непрерывное производство, режимные учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей) в этот перечень зданий и помещений не попадают, а значит, и размещение их на участках для жилой застройки недопустимо.

Виды разрешённого использования внутри укрупнённого вида "Жилая застройка" имеют уточнённое обозначение. Так, группа видов малоэтажная застройка, включающая виды разрешённого использования “для индивидуального жилищного строительства” и “для размещения дачных домов и садовых домов”, обозначена кодом 2.1, а приусадебный участок личного подсобного хозяйства - кодом 2.2, блокированная жилая застройка - кодом 2.3, передвижное жильё - кодом 2.4, среднеэтажная жилая застройка - кодом 2.5, многоэтажная жилая застройка - кодом 2.6, обслуживание жилой застройки - кодом 2.7.

Широким спектром ВРИ отличаются земельные участки сельхозназначения - это целые группы видов, ориентированные на ведение хозяйственной деятельности по выращиванию сельскохозяйственных культур, производство продукции животноводства и многие другие направления.

В Классификаторе общее число разделов ВРИ - 12, объединивших 81 вид разрешённого использования участков.

Почему сделано такое большое дробное разделение видов разрешённой деятельности?

ВРИ определяет возможные действия собственника и его права: владелец участка может работать на земле, возводить конструкции, проводить ремонт при соответствии деятельности с видом разрешённого ипользования объекта.

ВРИ, являясь главнейшей правовой характеристикой участка, влияет на многие другие:

  • предельные размеры участка,
  • возможные ограничения в действиях с участком (купля, продажа, дарение, застройка и т.д.),
  • размер налогообложения,
  • льготный режим налогообложения,
  • учёт особого регулирования по ставкам арендной платы для некоторых видов деятельности;
  • имущественное значение при защите жилищных прав на строения на участке и на землю,
  • предоставление субсидий,
  • многие другие.

Для сравнения можно привести Классификатор ВРИ Нью-Йорка, в котором содержится свыше 1000 видов разрешённого использования земельных участков. Очень сложный документ, с массой подробнестей, тем не менее, весомо оправдывающий своё назначение. 

В нашем же, российском, Классификаторе ВРИ учтены свои особенности - устоявшаяся во времени система категорий земель и видов территориальных зон, преемственность с предыдущими классификаторами, применимость документа для задач управления и рационального использования земель, их оценки и учёта, регистрации прав на участки, целей  государственной сельскохозяйственной и жилищной политики.

 

Полезно знать

  • Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ, можно ознакомиться здесь

 

  • О том, как изменить территориальную зону, можно прочитать здесь.

 

 

 

 

Классификатор ВРИ - 2015

 

Пояснение:

В представленном ниже перечне видов использования участков все 12 разделов Классификатора выделены в отдельные таблицы, в которых показано и привычное для восприятия соответствие земельных участков категориям земель по целевому назначению (земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда, а также земли запаса).

  

1.0 - Сельскохозяйственное использование 

 

   Категория земель

                  по

целевому назначению 

 

 

 

 Код

 

    Наименование

              ВРИ

  земельного участка

 

 

              Описание ВРИ

         земельного участка

 

                 1

    2

                 3

                       4

 

             Земли

сельскохозяйственного  назначения

 

  1.0

 

Сельскохозяйственное использование

 

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание ВРИ с кодами 1.1 - 1.18, в том числе:

размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. 

 

 

  1.1

 

 

   Растениеводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6.

 

 

 

 

  1.2

 

 

Выращивание зерновых и иных сельско-хозяйственных культур

 

 

Осуществление хозяйственной деятельности

на сельскохозяйственных угодьях,

связанной с производством:

  • зерновых,
  • бобовых,
  • кормовых,
  • технических, масличных, эфиромасличных,
  • иных сельско-хозяйственных культур.

 

 

 

  1.3

 

 

        Овощеводство

 

Осуществление

хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством:

  • картофеля,
  • листовых,
  • плодовых,
  • луковичных и бахчевых сельско-хозяйственных культур,

в том числе с использованием теплиц.

 

 

 

  1.4

 

 

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

 

 

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством:

  • чая,
  • лекарственных культур,
  • цветочных культур.

 

 

 

  1.5

 

 

       Садоводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием:

  • многолетних плодовых и ягодных культур,
  • винограда,
  • иных многолетних культур.

 

 

 

  1.6

 

 

      Выращивание

     льна и конопли

 

 

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли.

 

 

 

  1.7

 

 

    Животноводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства,

в том числе:

  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • разведение племенных животных,
  • производство и использование племенной продукции (материала),
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельско-хозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание ВРИ с кодами 1.8 - 1.11.  

 

 

  1.8

 

 

       Скотоводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях,

  • связанной с разведением сельскохозяйственных животных:
  1. крупного рогатого скота,
  2. овец,
  3. коз,
  4. лошадей,
  5. верблюдов,
  6. оленей;
  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • производство кормов,
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельско-хозяйственных животных;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

 

 

  1.9

 

 

        Звероводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности:

  • связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

 

 

  1.10

 

 

      Птицеводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности:

  • связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных,
  • производство, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). 

 

 

   1.11

 

 

      Свиноводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности:

  • связанной с разведением свиней;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства,
  • хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

 

 

  1.12

 

 

Пчеловодство

 

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях:

  • по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
  • размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
  • размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. 

 

 

   1.13  

 

 

       Рыбоводство

 

Осуществление хозяйственной деятельности:

  • связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
  • размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

 

 

   1.14

 

 

Научное обеспечение сельского хозяйства

 

 

  • осуществление научной и селекционной работы,
  • ведения сельского хозяйства для получения ценных, с научной точки зрения, образцов растительного и животного мира;
  • размещение коллекций генетических ресурсов растений.

 

 

 

   1.15

 

 

Хранение

и переработка

сельскохозяйственной продукции

 

 

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

 

 

 

   1.16

 

 

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

 

 

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

 

 

 

   1.17

 

 

         Питомники

 

 

  • выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
  • размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

 

 

  1.18

 

 

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

 

Размещение:

  • машинно-транспортных и ремонтных станций,
  • ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники,
  • амбаров,
  • водонапорных башен,
  • трансформаторных станций,
  • иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.
         

  

2.0 - Жилая застройка

 

 

Категория земель

по целевому

назначению

 

 

 

 

   Код

 

   Наименование

             ВРИ

земельного участка

 

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

     2

               3

                              4

 

Земли населённых пунктов

 

 

 

    2.0

 

Жилая застройка

 

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

 К жилой застройке относятся:

здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

  • с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них:
  1. гостиницы,
  2. дома отдыха;
  • для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения:
  1. санатории,
  2. дома ребенка,
  3. дома престарелых,
  4. больницы;
  • как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
  • как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 2.1 - 2.7.

 

 

 

   2.1

 

 

Малоэтажная жилая застройка:

  • индивиду-альное жилищное строительство;
  • размещение дачных домов и садовых домов

 

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей);
  • выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
  • размещение гаражей и подсобных сооружений

 

 

    2.2

 

 

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

 

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше 3-х надземных этажей);
  • производство сельскохозяйственной продукции;
  • размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
  • содержание сельско-хозяйственных животных

 

 

 

   2.3

 

 

    Блокированная

   жилая застройка

 

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более 10);
  • разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур,
  • размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений 

 

 

   2.4

 

 

  Передвижное жильё

 

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья:

  • палаточные городки, кемпинги,
  • жилые вагончики,
  • жилые прицепы

с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.

 

 

 

   2.5

 

 

Среднеэтажная

жилая застройка

 

 

  • размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 8 надземных этажей, разделенных на 2 и более квартиры);
  • благоустройство и озеленение;
  • размещение подземных гаражей и автостоянок;
  • обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
  • размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. 

 

 

   2.6

 

 

Многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка)

 

 

  • размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир);
  • благоустройство и озеленение придомовых территорий;
  • обустройство спортивных и детских площадок,
  • хозяйственных площадок,
  • размещение подземных гаражей и наземных автостоянок,
  • размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 

 

 

   2.7

 

 

Обслуживание

жилой застройки

 

 

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение:

  • связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей,
  • не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию,
  • не причиняет существенного неудобства жителям,
  • не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6. 

 

  

3.0 - Общественное использование объектов капитального строительства

 

  Категория 

земель по целевому назначению 

 

 

 

 

   Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                   1

   2

                  3

                               4

 

 

Земли

населённых пунктов 

 

 

   3.0

 

Общественное использование объектов капитального строительства

 

 

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10. 

 

 

 

   3.1

 

 

Коммунальное обслуживание

 

 

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности:

  • поставка воды, тепла, электричества, газа,
  • предоставление услуг связи,
  • отвод канализационных стоков,
  • очистка и уборка объектов недвижимости:
  1. котельные,
  2. водозаборы,
  3. очистные сооружения,
  4. насосные станции,
  5. водопроводы,
  6. линии электропередачи,
  7. трансформаторные подстанции,
  8. газопроводы,
  9. линии связи,
  10. телефонные станции, канализация,
  11. стоянки,
  12. гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники,
  13. мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы,
  14. полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов,
  15. места сбора вещей для их вторичной переработки,
  16. здания или помещения, предназначенные для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

 

 

 

   3.2

 

 

Социальное обслуживание

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: 

  • службы занятости населения,
  • дома престарелых,
  • дома ребенка,
  • детские дома,
  • пункты питания малоимущих граждан,
  • пункты ночлега для бездомных граждан,
  • службы психологической и бесплатной юридической помощи,
  • социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
  • размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
  • размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций:
  1. благотворительных организаций,
  2. клубов по интересам. 

 

 

   3.3

 

 

Бытовое обслуживание

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг:

  • мастерские мелкого ремонта,
  • ателье,
  • бани,
  • парикмахерские,
  • прачечные,
  • похоронные бюро.

 

 

   3.4

 

 

Здравоохранение

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи:

  • поликлиники,
  • фельдшерские пункты,
  • больницы и пункты здравоохранения,
  • родильные дома,
  • центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению.

 

 

   3.5

 

 

Образование и просвещение

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения:

  • детские ясли,
  • детские сады,
  • школы,
  • лицеи,
  • гимназии,
  • профессиональные технические училища,
  • колледжи,
  • художественные, музыкальные школы и училища,
  • образовательные кружки,
  • общества знаний,
  • институты,
  • университеты,
  • организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов,
  • иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.

 

 

   3.6

 

 

Культурное развитие

 

  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них:
  1. музеев,
  2. выставочных залов,
  3. художественных галерей,
  4. домов культуры,
  5. библиотек,
  6. кинотеатров и кинозалов;
  • устройство площадок для празднеств и гуляний;
  • размещение зданий и сооружений для размещения:
  1. цирков,
  2. зверинцев,
  3. зоопарков,
  4. океанариумов. 

 

 

   3.7

 

Религиозное использование

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных:

  • для отправления религиозных обрядов:
  1. церкви,
  2. соборы,
  3. храмы,
  4. часовни,
  5. монастыри,
  6. мечети,
  7. молельные дома;
  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности:
  1. монастыри,
  2. скиты,
  3. воскресные школы,
  4. семинарии,
  5. духовные училища. 

 

 

   3.8

 

 

Общественное управление

 

 

  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения:
  1. органов государственной власти, органов местного самоуправления,
  2. судов,
  3. организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения:
  1. органов управления политических партий,
  2. профессиональных и отраслевых союзов,
  3. творческих союзов,
  4. иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.

 

 

   3.9

 

 

Обеспечение научной деятельности

 

 

  • размещение объектов капитального строительства:
  • для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов,
  • для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки:
  1. научно-исследовательские институты,
  2. проектные институты,
  3. научные центры,
  4. опытно-конструкторские центры,
  5. государственные академии наук, в том числе отраслевые,
  • для проведения научной и селекционной работы,
  • ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных, с научной точки зрения, образцов растительного и животного мира. 

 

 

  3.10

 

 

Ветеринарное обслуживание

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

 

 

4.0 - Предпринимательство

 

   Категория земель

по целевому назначению

 

 

 

   Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

    2

                 3

                              4

 

Земли

населённых пунктов

 

 

   4.0

 

Предпринима-тельство

 

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании

  • торговой,
  • банковской,
  • иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.9.

 

 

 

    4.1

 

 

Деловое управление

 

 

Размещение объектов капитального строительства с целью:

  • размещения органов управления:
  1. производством,
  2. торговлей,
  3. банковской,
  4. страховой деятельностью,
  5. иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,
  • а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 

  

 

   4.2

 

 

Торговые центры

(торгово-развлекательные центры)

 

 

  • размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;
  • размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 

 

 

   4.3

 

 

             Рынки

 

  • размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли:
  1. ярмарка,
  2. ярмарка-выставка,
  3. рынок,
  4. базар,

с учётом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

  • размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 

 

 

   4.4

 

 

         Магазины

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

 

 

 

   4.5

 

 

Банковская

и

страховая деятельность

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

 

 

   4.6

 

 

Общественное питание

 

 

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату:

  • рестораны,
  • кафе,
  • столовые,
  • закусочные,
  • бары.

 

 

    4.7

 

 

Гостиничное обслуживание

 

 

Размещение:

  • гостиниц,
  • пансионатов,
  • домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению,
  • иных зданий,

используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

 

 

 

   4.8

 

 

        Развлечения

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: 

  • дискотек и танцевальных площадок,
  • ночных клубов,
  • аквапарков,
  • боулинга,
  • аттракционов,
  • ипподромов,
  • игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение:

  • игорных заведений,
  • залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов,
  • размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

 

 

   4.9

 

 

Обслуживание автотранспорта

 

 

Размещение:

  • постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами,
  • стоянок,
  • автозаправочных станций (бензиновых, газовых),
  • размещение магазинов сопутствующей торговли, 
  • зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
  • размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей,
  • мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. 

 

5.0 - Отдых (рекреация)

 

  Категория земель

 

 

 

  Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

    2

                 3

                               4

 

Земли

населённых пунктов

 

 

  5.0

 

Отдых (рекреация)

 

Обустройство мест для занятия:

  • спортом,
  • физкультурой,
  • пешими или верховыми прогулками,
  • отдыха,
  • наблюдения за природой,
  • пикников,
  • охоты,
  • рыбалки,
  • иной деятельности.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.

 

 

 

   5.1

 

 

               Спорт

 

  • размещение объектов капитального строительства в качестве:
  1. спортивных клубов,
  2. спортивных залов,
  3. бассейнов,
  • устройство площадок для занятия спортом и физкультурой:
  1. беговые дорожки,
  2. спортивные сооружения, теннисные корты,
  3. поля для спортивной игры, автодромы,
  4. мотодромы,
  5. трамплины, в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

 

 

 

   5.2

 

 

Природно-познавательный туризм

 

 

  • размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок,
  • устройство троп и дорожек,
  • размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
  • осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий. 

 

 

  5.3

 

 

Охота и рыбалка

 

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе:

  • размещение дома охотника или рыболова,
  • сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. 

 

 

  5.4

 

 

Причалы

для маломерных судов

 

 

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания:

  • яхт,
  • катеров,
  • лодок,
  • других маломерных судов.

 

 

  5.5

 

 

Поля

для гольфа или конных прогулок

 

 

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений.

 

  

6.0 - Производственная деятельность

 

 

  Категория земель

по целевому назначению 

 

 

 

 

 Код

 

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

   2

                3

                            4

 

Земли промышленности и иного целевого назначения

 

 

  6.0

 

Производственная деятельность

 

Размещение объектов капитального строительства в целях:

  • добычи недр,
  • их переработки,
  • изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 6.1 - 6.9.

 

 

 

  6.1

 

 

Недропользование

 

  • осуществление геологических изысканий,
  • добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
  • размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;
  • размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.

 

 

  6.2

 

 

Тяжёлая промышленность

 

 

  • Размещение объектов капитального строительства:
  1. горно-обогатительной и горно-перерабатывающей,
  2. металлургической,
  3. машиностроительной промышленности,
  • изготовление и ремонт продукции:
  1. автомобилестроения, судостроения,
  2. авиастроения,
  3. машиностроения, станкостроения,
  4. другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесён к иному виду разрешённого использования. 

 

 

  6.3

 

 

Лёгкая промышленность

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства:

  • тканей,
  • одежды,
  • электрических (электронных) товаров,
  • фармацевтических товаров,
  • стекольных товаров,
  • керамических товаров,
  • товаров повседневного спроса.

 

 

  6.4

 

 

Пищевая промышленность

 

 

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию:

  • консервирование,
  • копчение,
  • хлебопечение,

в том числе для производства:

  • напитков,
  • алкогольных напитков,
  • табачных изделий.

 

 

   6.5

 

 

Нефтехимическая промышленность

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для: 

  • переработки углеводородного сырья,
  • изготовления удобрений, полимеров,
  • химической продукции бытового назначения,
  • иной подобной продукции,

а также другие подобные промышленные предприятия.

 

 

 

  6.6

 

 

Строительная промышленность

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства:

  • строительных материалов:
  1. кирпичей,
  2. пиломатериалов,
  3. цемента,
  4. крепёжных материалов,
  • бытового и строительного газового и сантехнического оборудования,
  • лифтов и подъёмников,
  • столярной продукции,
  • сборных домов или их частей,
  • иной подобной продукции. 

 

 

  6.7

 

 

        Энергетика

 

 

Размещение:

  • объектов гидроэнергетики, атомных станций,
  • ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях),
  • пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ,
  • тепловых станций и других электростанций,
  • размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений:
  1. золототвалов,
  2. гидротехнических сооружений;
  • размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

 

 

  6.8

 

 

            Связь

 

Размещение объектов:

  • связи,
  • радиовещания,
  • телевидения,

включая:

  • воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи,
  • линии радиофикации,
  • антенные поля,
  • усилительные пункты на кабельных линиях связи,
  • инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,

за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

 

 

  6.9

 

 

           Склады

 

Размещение сооружений, имеющих назначение:

по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов),

не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:

  • промышленные базы,
  • склады,
  • погрузочные терминалы и доки,
  • нефтехранилища и нефтеналивные станции,
  • газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции,
  • элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. 

 

 

   6.1

 

 

Обеспечение космической деятельности

 

Размещение: 

  • космодромов,
  • стартовых комплексов и пусковых установок,
  • командно-измерительных комплексов,
  • центров и пунктов управления полётами космических объектов,
  • пунктов приёма, хранения и переработки информации,
  • баз хранения космической техники,
  • полигонов приземления космических объектов,
  • объектов экспериментальной базы для отработки космической техники,
  • центров и оборудования для подготовки космонавтов,
  • других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности. 

  

7.0 - Транспорт 

 

  Категория земель

по целевому назначению

 

 

 

  Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                1

   2

                3

                                4

 

Земли промышленности и иного целевого назначения

 

 

  7.0

 

         Транспорт

 

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5.

 

 

 

   7.1

 

 

Железнодорожный транспорт

 

 

  • размещение железнодорожных путей;
  • размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе:
  1. железнодорожные вокзалы,
  2. железнодорожные станции,
  • погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); 
  • размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе:
  1. посадочных станций,
  2. вентиляционных шахт;
  • размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых). 

 

 

  7.2

 

 

Автомобильный транспорт

 

 

  • размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта;
  • размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания,
  • для размещения объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
  • оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта,
  • для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. 

 

 

  7.3

 

 

Водный транспорт

 

  • размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей,
  • размещение:
  1. морских и речных портов,
  2. причалов,
  3. пристаней,
  4. гидротехнических сооружений,
  5. других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок. 

 

 

  7.4

 

 

Воздушный транспорт

 

 

  • размещение:
  1. аэродромов,
  2. вертолётных площадок,
  • обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов,
  • размещение прочих объектов, необходимых для взлёта и приземления (приводнения) воздушных судов,
  • размещение аэропортов (аэровокзалов),
  • размещение иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности. 

 

 

  7.5

 

 

Трубопроводный транспорт

 

 

Размещение:

  •  нефтепроводов,
  • водопроводов, газопроводов
  • иных трубопроводов,
  • иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов. 

 

8.0 - Обеспечение обороны и безопасности

 

  Категория земель

по целевому назначеню

 

 

  Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                  1

   2

                 3

                                4

 

Земли промышленности и иного целевого назначения

 

 

   8.0

 

Обеспечение обороны

и безопасности

 

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими: 

  • размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов,
  • дислокация войск и сил флота,
  • проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
  • размещение зданий:
  1. военных училищ,
  2. военных институтов,
  3. военных университетов,
  4. военных академий. 

 

 

  8.1

 

 

Обеспечение вооруженных сил

 

 

  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для:
  1. разработки,
  2. испытания,
  3. производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;
  • обустройство земельных участков в качестве:
  1. испытательных полигонов,
  2. мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с:

использованием, производством, ремонтом, уничтожением вооружений или боеприпасов;

  • размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);
  • размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы.

 

 

  8.2

 

 

Охрана Государственной границы Российской Федерации

 

 

  • размещение:
  1. инженерных сооружений и заграждений,
  2. пограничных знаков, коммуникаций,
  3. других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации,
  • устройство пограничных просек и контрольных полос,
  • размещение зданий для размещения:
  1. пограничных воинских частей и органов управления ими,
  2. для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации.

 

 

  8.3

 

 

Обеспечение внутреннего правопорядка

 

 

  • размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
  • размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. 

 

 

  8.4

 

 

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

 

 

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы:

  • следственные изоляторы, тюрьмы,
  • поселения. 

  

9.0 - Деятельность по особой охране и изучению природы

 

  Категория земель

по целевому назначению

 

 

  Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

   2

                  3

                              4

 

Земли

особо охраняемых территорий и объектов

 

 

9.0

 

Деятельность

по особой охране и изучению природы

 

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается:

  • государственные природные заповедники,
  • национальные и природные парки,
  • памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады. 

 

 

  9.1

 

 

Охрана природных территорий

 

 

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности:

  • создание и уход за запретными полосами,
  • создание и уход за защитными лесами, в том числе:
  1. городскими лесами,
  2. лесами в лесопарках,
  • иная хозяйственная деятельность, разрешённая в защитных лесах,
  • соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках,
  • сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. 

 

 

  9.2

 

 

Курортная деятельность

 

 

  • использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов:
  • месторождения минеральных вод,
  • лечебные грязи
  • рапой лиманов и озер,
  • особый климат,
  • иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека,
  • охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта. 

 

 

  9.3

 

 

        Историческая

 

  • сохранение и изучение:
  1. объектов культурного наследия народов Российской Федерации:
  2. памятников истории и культуры,

в том числе

  1. объектов археологического наследия,
  2. достопримечательных мест,
  3. мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел,
  4. недействующих военных и гражданских захоронений,
  5. объектов культурного наследия,
  • хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.  

 

10.0 - Лесная

 

  Категория земель 

по целевому назначению

 

 

 

   Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                 1

     2

           3

                                 4

 

Земли

лесного фонда

 

 

   10.0

 

      Лесная

 

  • деятельность по:
  1. заготовке,
  2. первичной обработке,
  3. вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов,
  • охрана и восстановление лесов,
  • иные цели.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.5.

 

 

 

   10.1

 

 

Заготовка древесины

 

 

  • рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях,

в том числе гражданами для собственных нужд,

  • частичная переработка,
  • хранение и вывоз древесины,
  • создание лесных дорог,
  • размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины:
  1. лесных складов,
  2. лесопилен,
  • охрана и восстановление лесов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   10.2

 

 

Лесные плантации

 

 

  • выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека,
  • частичная переработка, хранение и вывоз древесины,
  • создание дорог,
  • размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины:
  1. лесных складов,
  2. лесопилен,
  • охрана лесов.

 

 

   10.3

 

 

Заготовка лесных ресурсов

 

 

  • заготовка живицы, 
  • сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд,
  • заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений,
  • хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов,
  • размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов:
  1. сушилки,
  2. грибоварни,
  3. склады,
  • охрана лесов.

 

 

   10.4

 

 

Резервные леса

 

Деятельность, связанная с охраной лесов

 

  

11.0 - Водные объекты

 

   Категория земель

по целевому назначению

 

 

 

   Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                  1    

     2

                3

                           4

 

Земли

водного фонда

 

 

   11.0

 

Водные объекты

 

  • ледники,
  • снежники,
  • ручьи,
  • реки,
  • озера,
  • болота,
  • территориальные моря,
  • другие поверхностные водные объекты. 

 

 

   11.1

 

 

Общее пользование водными объектами

 

 

  • использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд,
  • забор (изъятие) водных ресурсов для целей:
  1. питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,
  2. купание,
  3. использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах,
  4. водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством.

 

 

 

   11.2

 

 

Специальное пользование водными объектами

 

 

  • Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования: 
  1. забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов,
  2. сброс сточных вод и (или) дренажных вод,
  • проведение:
  1. дноуглубительных,
  2. взрывных,
  3. буровых,
  4. других работ,

связанных с изменением дна и берегов водных объектов.

 

 

 

 11.3

 

 

Гидротехнические сооружения

 

 

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ:

  • плотин,
  • водосбросов,
  • водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений,
  • судопропускных сооружений,
  • рыбозащитных и рыбопропускных сооружений,
  • берегозащитных сооружений). 

  

12.0 - Общее пользование территории

 

  Категория земель

по целевому назначению

 

 

  Код

 

Наименование ВРИ земельного участка

 

Описание ВРИ земельного участка

 

                1

   2

                  3

                             4

 

Земли

населённых пунктов

 

 

  12.0

 

Общее пользование территории

 

Размещение:

  • автомобильных дорог и
  • пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов,
  • пешеходных переходов,
  • парков,
  • скверов,
  • площадей,
  • бульваров,
  • набережных,
  • других мест,

постоянно открытых для посещения без взимания платы. 

 

Земли

населённых пунктов

 

 

  12.1

 

Ритуальная деятельность

 

  • размещение:
  1. кладбищ,
  2. крематориев,
  3. мест захоронения;
 
  • размещение соответствующих культовых сооружений.

 

Земли

специального назначения

 

 

  12.2

 

      Специальная

 

 Размещение

  • скотомогильников,
  • захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.

 

Земли запаса

 

  12.3

 

 

              Запас

 

 

Отсутствие

хозяйственной деятельности.

 

           

 








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх