Участки для дач на Майоровом острове в посёлке Мельниково

Земельные участки для дачного строительства площадью от 9.5 до 23.8 соток на Майоровом острове в посёлке Мельниково.  

 

Расположение

 

Ленинградская область Приозерский рйон, Майоров остров в посёлке Мельниково.

• 110 км от Санкт-Петербурга
• 1.7 км от застройки посёлка Мельниково
• 500 м от асфальтированной дороги Васильево – Мельниково

Проезд к территории:

Из Санкт-Петербурга – по Приозерскому шоссе до поворота на посёлок Мельниково за сапёрниской церковью.

Проехав за посёлком Васильево примерно 4 км, не доезжая до посёлка Мельниково, повернуть направо по указателю «Опытный сад» (это плодоносящий яблоневый сад) и въехать через 200 м на мост.

За мостом справа – поляна. Это территория предлагаемых участков. 

 

Правовая характеристика

 

Земельные участки:

• количество – 37
• площадь – от 9.5 до 23.8 сот.
• общая площадь территории – 7.1 га

Нумерация участков и их площади представлены в генеральном плане территории – смотреть в разделе «документы» в правой колонке страницы.

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для дачного строительства

На участки оформлены кадастровые паспорта.

Вид права: собственность физического лица.  

Номера проданных участков: №№№ 33, 34. 

 

Особенности

 

• Майоров остров – удивительно красивый уголок карельской природы на Вуоксе:
  • его территория отличается поразительно живописными картинами и великолепием видов – рельефом со скалистыми плато, соснами, растущими среди гранитных валунов, спокойствием водной глади реки
  • можно убедиться во всём этом, взглянув на фотографии места расположения участков
• Подъезд к территории:
  • 200 – 300 м по грунтовой дороге после отличной асфальтированной дороги
• Территория спроектирована таким образом, что каждый из участков граничит с лесом:
  • участки буквально утопают в зелени окружающих деревьев
  • все участки с лесом
• Близость Вуоксы – от 80 до 240 м
• Нижние (на схеме) участки находятся близко от протоки:
  • её можно прочистить
• Ближе к Вуоксе протока наполняется водой, затем ток воды становится меньше. 
• Каждый участок обеспечен подъездом (грунтовая дорога) и ливнеотводом. 
• Соседствующие территории - частная элитная застройка.
• Возможность выхода на «широкую» Вуоксу.

 

Коммуникации

 

• Электроснабжение:
  • на всю территтоию получен договор на присоединение к электрическим сетям
  • мощность – 800 кВт, класс напряжения – 0,4 кВ.
  • на каждый участок – 5 кВт (входит в стоимость участка)
  • дополнительные мощности выкупаются, проблем по выкупу нет.
• Водоснабжение:
  • индивидуальное
• Канализование:
  • локальная канализация

 

О стоимости участков

 

Все участки продаются по одной цене – 1 млн.руб.

В стоимость включаются:

1. стоимость земли
2. стоимость 5 кВт электрической мощности
3. стоимость дороги к участку
4. стоимость ливнеотвода