Участок для дачного строительства на заливе Вуоксы у посёлка Быково



фотографии

расположение

расположение

форма участка

форма участка

документы

план застройки участка

план застройки участка

Земельный участок площадью 9.5 га для дачного строительства или создания животноводческого предприятия молочного направления с жилищной инфраструктурой для организации экологического туризма на заливе Вуоксы у посёлка Быково.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Быково.

  • 110 км от Санкт-Петербурга.

  • 5 км от посёлка Мельниково.

  • Непосредственная близость к посёлку Быково.

  • 300 м от автодороги Приозерск-Мельниково.

 

Проезд из Санкт-Петербурга:

 

По Приозерскому шоссе:  100 км до поворота на Мельниково после Сапёрнинской церкви, далее - на Мельниково и от Мельниково - по автодороге Мельниково-Приозерск (А 124).

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для дачного строительства.

Возможное использование:

  • коттеджный поселок,

  • база отдыха,

  • частное имение.

 Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

 

  • Исключительной особенностью участка является его расположение по отношению к заливу Вуоксы:

протяжённость береговой полосы - более 700 м,

расстояние до воды в пляжной зоне от минимальных 20 м до максимальных 100 м от северной границы участка.

  • Особую привлекательность участку придаёт его расположение внутри живописного лесного массива с характерным «карельским пейзажем». 

  • Великолепная рыбная ловля. Богатая рыбная фауна. Среди прочих видов рыб встречаются лоcось, форель, сиг.

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Получен договор на присоединение к электрическим сетям.

  • Мощность 200 кВт, класс напряжения - 0.4 кВ.

 

О проекте создания экологической фермы

Проект организации экофермы может быть реализован в рамках программы по развитию сельского туризма в Ленинградской области.

Кормовые материалы для фермы закупаются у сторонних предприятий.

Всё молоко, произведенное хозяйством, поставляется в ресторан-сыроварню на переработку. 

Краткое описание проекта 

Проект предполагает создание модельного животноводческого предприятия молочного направления с включением жилищной инфраструктуры для организации экологического туризма. 

Концепция

В рамках проекта предполагается производство сырных продуктов, плодоовощной продукции на основе экологически чистых технологий из собственного сырья. 

Посетители комплекса будут иметь возможность не только отдохнуть на природе, но также проследить и поучаствовать в процессе производства молока, сыра и прочих продуктов хозяйства. 

В ресторане им будут предложены блюда, изготовленные из собственной продукции по старым, традиционным рецептам. 

Кроме молочной фермы, часть территории участка предполагается занять под выращивание овощных и плодовых культур. Возможно строительство теплиц и сложных клумб.

Расходы на данное направление в данном расчёте не оцениваются, так как являясь факультативным, направление может финансироваться из текущих доходов проекта.

Жилой сектор комплекса

Предположительно занимает не менее 2/3 территории участка.

В него входит:

  • мини-гостиница на 6 двуспальных номеров

  • 3 коттеджа повышенной комфортности на 2 спальни.

Кроме того, предполагается строительство ресторана-сыроварни на 50 посадочных мест. 

Расчётные показатели 

Для расчёта средних поступлений по направлениям и заполняемости объектов использованы среднеотраслевые значения этих показателей, которые учитывают сезонные колебания цен и посещаемости.

Расчётные показатели проекта представлены в размещённых в разделе "Документы" в правой колонке страницы в таблицах:

  • Таблица 1. Инвестиционные расходы животноводческого направления (молочная ферма)

  • Таблица 2. Инвестиционные расходы гостевого направления

  • Таблица 3. Доходные статьи проекта 

  • Таблица 4. Расчет экономики молочного хозяйства на 20 дойных коров

  • Таблица 5. Сводные показатели деятельности предприятия 

  • Таблица 5 (продолжение). Сводные показатели деятельности предприятия 

 

Инвестиционная привлекательность объекта

  • Высокая экологическая чистота района расположения участка

  • Уникальное расположение на берегу залива Вуокса на лоне живописных карельских пейзажей.

  • Протяжённая береговая линия.

  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования "для дачного строительства" и решённостью вопросов по электроснабжению.

  • Транспортная доступность.

  • Развитая инфраструктура посёлка Быково. 

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

  

Стоимость

 

Стоимость объекта 28.5 млн.руб.

 



Стоимость
28.5 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

94 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

4.17 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участки для дач на Майоровом острове в посёлке Мельниково

5.17 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дач на берегу озера Вуокса у посёлка Васильево

5.25 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на берегу залива Талица у посёлка Горы

5.51 км

Коммерческая недвижимость

Участок под дачное строительство на берегу залива Талица у посёлка Горы

6.69 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на озере Вуокса у посёлка Горы


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 194
  • среднее в день (в течение месяца): 10




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх