Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Богатыри


фото

расположение

расположение

ситуационный план

ситуационный план

рыбалка - великолепный отдых

рыбалка - великолепный отдых

документы

схема расположения участка

схема расположения участка

Земельный участок площадью 25.6 га для дачного строительства на берегу озера Богатырское у посёлка Богатыри

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, у посёлков Богатыри и Проточное

 

  • 160 км от Санкт-Петербурга
  • 30 км от Приозерска
  • 5 км от посёлка Богатыри (500 м по воде)
  • 700 м от посёлка Проточное
  • 4 км от ж/д станции «Кузнечное»

Проезд из Санкт-Петербурга до посёлка Богатыри:

 

  • Электропоезд до пос. Кузнечное (прямой маршрут) от Финляндского вокзала:
    • в Кузнечном пересесть на автобусный рейс до посёлка Богатыри 
  • Автобусный маршрут до г. Приозерска от автовокзалов «Северный» и «Парнас»:
    • из Приозерска до посёлка Богатыри и обратно следуют автобусы:
      1. №125 (Приозерск – Шушино)
      2. №125Б (Кузнечное – Шушино)

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 2 560 сот.

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для дачного строительства

Вид права: собственность физического лица

 

Возможное использование участка

 

  • элитный коттеджный посёлок
  • база отдыха
  • база рыбака и охотника
  • клубный посёлок

 

Особенности

 

  • Участок вплотную примыкает к озеру Богатырское
  • С южной стороны участка – возвышенность, покрытая сосновым лесом
  • Местность расположения участка, как и его территория, отличаются особенной природной красотой и живописностью:
    • лесной массив с характерным карельским пейзажем –скальники, большая солнечная поляна, перемежающаяся с островками леса, выходит к озеру, открывая вид на акваторию, на остров Лисий и на посёлок Богатыри на противоположном берегу
  • Недалеко от участка – старый финский мост, чуть дальше – старая финская церковь

 

Транспортная доступность

 

В границах территории предусмотрен собственный подъезд от асфальтовой автодороги Кузнечное-Богатыри.

Эта часть Карельского перешейка имеет значительно больше сохранившихся финских построек, нежели на юге Карельского перешейка. Недалеко от участка – старый финский мост, чуть дальше – старая финская церковь.

 

Коммуникации

 

Получен договор на присоединение к электрическим сетям:

  • мощность 500 кВт
  • класс напряжения – 0.4 кВ

 

Озеро Богатырское

 

Озеро Богатырское – несомненный привлекательный элемент для обитателей будущего коттеджного посёлка или для компании, которая сможет организовать здесь  базу отдыха или клубный посёлок рыбаков и охотников.

В связи с этим отдельная характеристика столь уникального водоёма будет небесполезной.  

  • длина озера – 2,8 км
  • средняя ширина – 600 м
  • максимальные глубины – 6 м
    • преобладающие: 3 – 4 м
  • в озеро впадает река Бегуновка

На озере есть крупный остров, который носит название Лисий.

Берега озера – средне-высокие, есть скальные выходы.

В окружении преобладают луга, местами произрастает смешанный лес.

Дно озера Богатырское илистое с камнями, от прибрежного мелководья идет резкий переход на глубину. Вода имеет светло-коричневый цвет.

 

О рыбной ловле

 

Растительность озера развита относительно слабо, поэтому его считают малокормным.

В озере обитают плотва, язь, лещ, окунь, щука, налим, ёрш, судак.

Весной в протоках и реке Бегуновка хороший клёв плотвы, уклейки и язя.

В летний период хорошо ловятся щука, окунь, а в северо-восточной части – лещ.

Юго-западная часть водоёма наиболее перспективна для зимней рыбалки – здесь много участков с резкими перепадами глубин и хорошая проточность.

В сезон открытой воды можно ловить как с лодки, так и с берега (донками, поплавочной удочкой).

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

  • Высокая экологическая чистота района расположения участка
  • Уникальное расположение на берегу озера Богатырское на лоне живописных карельских пейзажей
  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования «для дачного строительства» и решённостью вопросов по электроснабжению
  • Транспортная доступность
  • Развитая инфраструктура близрасположенных посёлков Богатыри и Проточное

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

102.4 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

112 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.08 км

Коммерческая недвижимость

Участок для с/х производства на берегу реки Бегуновка у посёлка Богатыри

1.63 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Проточное

3.16 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кузнечное

4.19 км

ж.д. станция

ж.д. платформа 152 км

9.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на заливе Широкий вблизи посёлка Горы










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх