Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Богатыри


фото

расположение

расположение

ситуационный план

ситуационный план

рыбалка - великолепный отдых

рыбалка - великолепный отдых

документы

схема расположения участка

схема расположения участка

Земельный участок площадью 25.6 га для дачного строительства на берегу озера Богатырское у посёлка Богатыри

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, у посёлков Богатыри и Проточное

 

  • 160 км от Санкт-Петербурга

  • 30 км от Приозерска.

  • 5 км от посёлка Богатыри (500 м по воде)

  • 700 м от посёлка Проточное

  • 4 км от ж/д станции «Кузнечное»

 

Проезд из Санкт-Петербурга до посёлка Богатыри:

 

  • Электропоезд до пос. Кузнечное (прямой маршрут) от Финляндского вокзала:
    • в Кузнечном пересесть на автобусный рейс до посёлка Богатыри 
  • Автобусный маршрут до г. Приозерска от автовокзалов «Северный» и «Парнас»:
    • из Приозерска до посёлка Богатыри и обратно следуют автобусы:
      1. №125 (Приозерск - Шушино)
      2. №125Б (Кузнечное - Шушино)

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для дачного строительства

 

Возможное использование участка:

  • элитный коттеджный посёлок

  • база отдыха

  • база рыбака и охотника

  • клубный посёлок

 

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

  • Участок вплотную примыкает к озеру Богатырское
  • С южной стороны участка - возвышенность, покрытая сосновым лесом
  • Местность расположения участка, как и его территория, отличаются особенной природной красотой и живописностью:
    • лесной массив с характерным карельским пейзажем - скальники, большая солнечная поляна, перемежающаяся с островками леса, выходит к озеру, открывая вид на акваторию, на остров Лисий и на посёлок Богатыри на противоположном берегу
  • Недалеко от участка - старый финский мост, чуть дальше - старая финская церковь

 

Транспортная доступность

 

В границах территории предусмотрен собственный подъезд от асфальтовой автодороги Кузнечное-Богатыри.

Эта часть Карельского перешейка имеет значительно больше сохранившихся финских построек, нежели на юге Карельского перешейка. Недалеко от участка - старый финский мост, чуть дальше - старая финская церковь.

 

Коммуникации

 

  • Получен договор на присоединение к электрическим сетям:

    • мощность 500 кВт

    • класс напряжения - 0.4 кВ

 

Озеро Богатырское

 

Озеро Богатырское - несомненный привлекательный элемент для обитателей будущего коттеджного посёлка или для компании, которая сможет организовать здесь  базу отдыха или клубный посёлок рыбаков и охотников.

В связи с этим отдельная характеристика столь уникального водоёма будет небесполезной.

  

  • длина озера - 2,8 км

  • средняя ширина - 600 м

  • максимальные глубины - 6 м, преобладающие - 3-4 м

  • в озеро впадает река Бегуновка

 

На озере есть крупный остров, который носит название Лисий.

Берега озера - средне-высокие, есть скальные выходы.

В окружении преобладают луга, местами произрастает смешанный лес.

Дно озера Богатырское илистое с камнями, от прибрежного мелководья идет резкий переход на глубину. Вода имеет светло-коричневый цвет.

 

О рыбной ловле

 

Растительность озера развита относительно слабо, поэтому его считают малокормным.

В озере обитают плотва, язь, лещ, окунь, щука, налим, ёрш, судак.

Весной в протоках и реке Бегуновка хороший клёв плотвы, уклейки и язя.

В летний период хорошо ловятся щука, окунь, а в северо-восточной части - лещ.

Юго-западная часть водоёма наиболее перспективна для зимней рыбалки - здесь много участков с резкими перепадами глубин и хорошая проточность.

В сезон открытой воды можно ловить как с лодки, так и с берега (донками, поплавочной удочкой).

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

  • Высокая экологическая чистота района расположения участка
  • Уникальное расположение на берегу озера Богатырское на лоне живописных карельских пейзажей
  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования «для дачного строительства» и решённостью вопросов по электроснабжению
  • Транспортная доступность
  • Развитая инфраструктура близрасположенных посёлков Богатыри и Проточное

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

102.4 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

112 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.09 км

Коммерческая недвижимость

Участок для ведения КФХ на берегу реки Бегуновка у посёлка Богатыри

1.63 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Проточное

3.16 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кузнечное

4.19 км

ж.д. станция

ж.д. платформа 152 км

6.76 км

Коммерческая недвижимость

Массив с/х назначения с внутренним озером у деревни Шушино













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх