Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Проточное



фотографии

берег озера Богатырское с территории участка

берег озера Богатырское с территории участка

расположение

расположение

ситуационный план

ситуационный план

участок примыкает к берегу озера Богатырское

участок примыкает к берегу озера Богатырское

территория участка - солнечная поляна с островками леса

территория участка - солнечная поляна с островками леса

рыбалка - отличный отдых

рыбалка - отличный отдых

документы

Земельный участок площадью 2.3 га для дачного строительства на берегу озера Богатырское у посёлка Проточное.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, у посёлкв Богатыри и Проточное.

  • 160 км от Санкт-Петербурга

  • 30 км от Приозерска.

  • 5 км от посёлка Богатыри (по воде - 500 м)

  • 450 м от посёлка Проточное.

  • 2.5 км от ж/д станции "Кузнечное".

 

Проезд из Санкт-Петербурга до посёлка Богатыри

 

  • Электропоезд до пос. Кузнечное (прямой маршрут) от Финляндского вокзала. В Кузнечном пересесть на автобусный рейс до посёлка Богатыри. 

  • Автобусный маршрут до г. Приозерска от автовокзалов "Северный" и "Парнас". Из Приозерска до посёлка Богатыри следуют автобусы № 125 (Приозерск - Шушино) и 125Б (Кузнечное - Шушино) и обратно.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для дачного строительства.

Возможное использование участка:

  • частное коттеджное строительство,

  • коттеджный посёлок,

  • база отдыха,

  • клубный посёлок рыбаков и охотников.

Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

 

  • Участок вплотную примыкает к озеру Богатырское. Берег озера низкий.

  • Граничит с землями посёлка Проточное.

  • С южной стороны участка - возвышенность, покрытая сосновым лесом.

  • Местность расположения участка, как и его территория, отличаются особенной природной красотой и живописностью - лесной массив с характерным карельским пейзажем: большая солнечная поляна, перемежаясь с островками леса, выходит к озеру, открывая вид на акваторию, на о. Лисий и на посёлок Богатыри на противоположном берегу.

  • Участок - поляна с небольшим уклоном в сторону озера.  Если стоять лицом к озеру, то:

  1. позади участка - лесной массив на пригорке,
  2. при подходе к воде - небольшой перелом высот, как высокая ступенька, с небольшим кустарником.
  • Подъезд к участку по грунтовой дороге в Проточное, Подъезд в хорошем состоянии. Периодически обслуживается при появлении неровностей.

 

Коммуникации

 

  • Получен договор на присоединение к электрическим сетям.

  • Мощность 100 кВт, класс напряжения - 0.4 кВ.

  • Цена договора - 1 млн. 189 тыс 440 р. Есть ТУ.

 

 

Озеро Богатырское

 

Озеро Богатырское - несомненный привлекательный элемент для обитателей будущего коттеджного посёлка, для будущего владельца участка, купившего его для загородного обустройства, или для компании, которая сможет организовать здесь небольшую базу отдыха или клубный посёлок рыбаков и охотников.

В связи с этим отдельная характеристика столь уникального водоёма будет вполне уместна:

 

  • длина озера - 2,8 км,

  • средняя ширина - 600 м.

  • максимальные глубины - 6 м, преобладающие - 3-4 м.

  • в озеро впадает река Бегуновка.

 

На озере есть крупный остров, который носит название Лисий.

Берега озера - средне-высокие, есть скальные выходы.

В окружении преобладают луга, местами произрастает смешанный лес.

Дно озера Богатырское илистое с камнями, от прибрежного мелководья идет резкий переход на глубину. Вода имеет светло-коричневый цвет.

 

О рыбной ловле

 

Растительность озера развита относительно слабо, поэтому его считают малокормным.

В озере обитают плотва, язь, лещ, окунь, щука, налим, ёрш, судак.

Весной в протоках и реке Бегуновка хороший клёв плотвы, уклейки и язя.

В летний период хорошо ловятся щука, окунь, а в северо-восточной части - лещ.

Юго-западная часть водоёма наиболее перспективна для рыбалки - здесь много участков с резкими перепадами глубин и хорошая проточность.

В сезон открытой воды можно ловить как с лодки, так и с берега.

  

Инвестиционная привлекательность объекта

 

  • Уникальность расположения на берегу озера Богатырское на лоне живописных карельских пейзажей.

  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования "для дачного строительства" и решённостью вопросов по электроснабжению.

  • Транспортная доступность.

  • Развитая инфраструктура близрасположенных посёлков Богатыри и Проточное.

 

   

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

  

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 18.4 млн.руб.

 

 

 

 

 

 

 

 



Стоимость
18.4 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

111 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.63 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Богатыри

2.18 км

Коммерческая недвижимость

Участок для ведения КФХ на берегу реки Бегуновка у посёлка Богатыри

3.28 км

ж.д. станция

ж.д. платформа 152 км

4.02 км

ж.д. станция

ж.д. станция Кузнечное

7.5 км

Коммерческая недвижимость

Массив с/х назначения с внутренним озером у деревни Шушино


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 257
  • среднее в день (в течение месяца): 12




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх