Участок под многоквартирный дом ул. 12-я Красноармейская



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

проектное решение

проектное решение

документы

Земельный участок площадью 8935 мдля размещения многоквартирного жилого дома с встроенным паркингом на на пересечении Лермонтовского пр. и ул. 12-я Красноармейская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. 12-я Красноармейская, д. 26, лит. А

 

  • 450 м от станции метрополитена «Балтийская»
  • 180 м от остановки «Наб. Обводного канала» 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь 8 935 м2

По документам:

Категория земель: земли поселений

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

Земельный участок находится в территориальной функциональной зоне ТПД.

При разработке проекта планировки и проекта межевания территории участок переводится в зону ТЗЖД3.

Ведутся работы по получению градостроительного плана (ГПЗУ). Планируемый срок: март-апрель 2018 г.

 

Возможное использование

  

  • строительство жилого многоквартирного дома
  • общественно-деловая застройка (торговые центры и др.)

 

2. Объекты инженерного обеспечения

 

  1. Газовая котельная
  2. Трансформаторная подстанция ТП 900 кВА 

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Участок имеет удобную транспортную локацию
  • Въезд на участок - со стороны ул. 12-я Красноармейская
  • Разработан эскизный проект 2-х  многоквартирых  жилых домов этажностью 9 этажей
  • По предварительным расчетам: 
    • жилая площадь: 15 000 - 16 000  м2
    • коммерческая площадь 1 000 м2

 

Основные характеристики эскизного проекта

 

  • Предполагается строительство 2-х  многоквартирых  жилых домов (корпус 1 и корпус 2) на месте бывших производственных  корпусов  
  • Архитектурные решения продиктованы общим архитектурным обликом района расположения будущих зданий
  • В отделке фасадов применяется силикатная цветная штукатурка, искусственный и натуральный камень, композитные материалы, нержавеющая сталь 

 

Основные ТЭП

 

  • площадь участка - 8934 м2
  • площадь застройки (в том числе покрытия подземного паркинга) - 6318 м2
  • площадь асфальтобетонного покрытия  - 562 м2
  • площадь плиточного покрытия - 549 м2
  • площадь озеленения - 1596 м2, в том числе газовой решётки - 933 м2 
  • общая площадь улучшений -  27 714.3 м2, в том числе общая площадь квартир - 19 936,8 м2
  • этажность - (9 + мансарда + подземный паркинг). Максимальная высотная отметка - 32 м 
  •  типы и число квартир:
    • 1-комнатные - 87  (13%)
    • 2-х комнатные - 74  (38%)
    • 3-х комнатные - 56 (47%)
    • 4-х комнатные - 10 (2%)
  • ориентировочное число проживающих - 499 чел.
  • количество машиномест в паркинге - 151

Проектом  предусматривает ремонт и строительство новых асфальтированных проездов.

Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. 

Предусмотрены пешеходные зоны, площадки отдыха, газоны, посадка деревьев.

 

Технические мощности

 

Коммуникации (электричество, вода, газ) - проходят по участку

 

  • Водопотребление:
    • 17 260 м3/год
    • 1 438.36 м3/мес.

  • Водоотведение:
    • 23 511 м3/год
    • 1 959.29 м3/мес.

  • Электроснабжение:
    • 900 кВт


 

По завершении процедур включения территории участка в территориальную функциональную зону Ж3 и получению ГПЗУ стоимость объекта будет увеличена 

 

  

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

  

Стоимость

793 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.54 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-административный корпус и гараж на арендуемом участке на улице Ломаная

3 км

Коммерческая недвижимость

Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

3.14 км

Коммерческая недвижимость

Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

3.44 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство 11-ти этажного жилого дома и подземным паркингом на ул. Днепропетровская

3.99 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх