Участок под многоквартирный дом ул. 12-я Красноармейская


фото

проектное решение

проектное решение

документы

Земельный участок площадью 8935 мдля размещения многоквартирного жилого дома с встроенным паркингом на на пересечении Лермонтовского пр. и ул. 12-я Красноармейская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. 12-я Красноармейская, д. 26, лит. А

 

  • 450 м от станции метрополитена «Балтийская»
  • 180 м от остановки «Наб. Обводного канала» 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь 8 935 м2

По документам:

Категория земель: земли поселений

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

Земельный участок находится в территориальной функциональной зоне ТПД.

При разработке проекта планировки и проекта межевания территории участок переводится в зону ТЗЖД3.

Ведутся работы по получению градостроительного плана (ГПЗУ). Планируемый срок: март-апрель 2018 г.

 

Возможное использование

  

  • строительство жилого многоквартирного дома
  • общественно-деловая застройка (торговые центры и др.)

 

2. Объекты инженерного обеспечения

 

  1. Газовая котельная
  2. Трансформаторная подстанция ТП 900 кВА 

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Участок имеет удобную транспортную локацию
  • Въезд на участок - со стороны ул. 12-я Красноармейская
  • Разработан эскизный проект 2-х  многоквартирых  жилых домов этажностью 9 этажей
  • По предварительным расчетам: 
    • жилая площадь: 15 000 - 16 000  м2
    • коммерческая площадь 1 000 м2

 

Основные характеристики эскизного проекта

 

  • Предполагается строительство 2-х  многоквартирых  жилых домов (корпус 1 и корпус 2) на месте бывших производственных  корпусов  
  • Архитектурные решения продиктованы общим архитектурным обликом района расположения будущих зданий
  • В отделке фасадов применяется силикатная цветная штукатурка, искусственный и натуральный камень, композитные материалы, нержавеющая сталь 

 

Основные ТЭП

 

  • площадь участка - 8934 м2
  • площадь застройки (в том числе покрытия подземного паркинга) - 6318 м2
  • площадь асфальтобетонного покрытия  - 562 м2
  • площадь плиточного покрытия - 549 м2
  • площадь озеленения - 1596 м2, в том числе газовой решётки - 933 м2 
  • общая площадь улучшений -  27 714.3 м2, в том числе общая площадь квартир - 19 936,8 м2
  • этажность - (9 + мансарда + подземный паркинг). Максимальная высотная отметка - 32 м 
  •  типы и число квартир:
    • 1-комнатные - 87  (13%)
    • 2-х комнатные - 74  (38%)
    • 3-х комнатные - 56 (47%)
    • 4-х комнатные - 10 (2%)
  • ориентировочное число проживающих - 499 чел.
  • количество машиномест в паркинге - 151

Проектом  предусматривает ремонт и строительство новых асфальтированных проездов.

Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. Озеленение и благоустройство выполнены с учетом максимального удобства жителей. 

Предусмотрены пешеходные зоны, площадки отдыха, газоны, посадка деревьев.

 

Технические мощности

 

Коммуникации (электричество, вода, газ) - проходят по участку

 

  • Водопотребление:
    • 17 260 м3/год
    • 1 438.36 м3/мес.

  • Водоотведение:
    • 23 511 м3/год
    • 1 959.29 м3/мес.

  • Электроснабжение:
    • 900 кВт


 

По завершении процедур включения территории участка в территориальную функциональную зону Ж3 и получению ГПЗУ стоимость объекта будет увеличена 

 

  

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

  

Стоимость

793 тыс. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

510 м

ж.д. станция

Балтийский вокзал

1.78 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

3.99 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

6.43 км

Коммерческая недвижимость

Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте

6.87 км

Коммерческая недвижимость

Действующая 3-х звёздочная гостиница на улице Смолячкова


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 67
  • среднее в день (в течение месяца): 3













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх