Участок под складской комплекс вблизи ТРК «Мега-Парнас» в Корабсельках

Земельный участок вблизи развязки КАД и проспекта Энгельса, около ТРК «Мега-Парнас» для размещения торгово-складского комплекса в Корабсельках

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, участок Корабсельки

• 900 м от КАД
• 3 км от станции метрополитена «Проспект Просвещения»
• 4.1 км станции метрополитена «Парнас»

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка – 10 240 м²

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи

Разрешённое использование: в целях строительства торгово-складского комплекса

 

• В 2014 году утвержден Генеральный план МО «Бугровское сельское поселение» и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Утверждена документация по планировке территории (Постановление МО «Бугровское сельское поселение» № 85 от 23.04.2012)
• На участке предусмотрено размещение промышленных объектов.
• Получен градостроительный план (ГПЗУ) с назначением «производственно-складской комплекс»:
  • максимальная высота – 18 м
  • ограничения (обременения): 
    • публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций,
      • площадь – 314 м²
      • зарегистрирован 18.08.2013 

 

Вид права: общая долевая собственность

 

Особенности

 

• Участок расположен в зоне КАД.
• Подъезд к участку осуществляется с использованием проездов ТРК «Мега-Парнас»;

 

Объекты в ближнем окружение участка

 

• В непосредственной близости – ТРК «Мега-Парнас» и «Тойота-центр Парнас»
• В зоне 10-15-минутной транспортной доступности – несколько крупных жилых районов.
• На противоположной стороне КАД реализуется проект строительства грузового терминал-склада:
  • 11 складских корпусов
 (5 объектов уже построено)
  • общая площадь складских объектов – около 26 тыс. м²
• в соседнем посёлке Бугры:
  • расположен домостроительный завод Scandic Construction, а такж
  • компанией «Адепт» реализуется проект современного складского комплекса общей площадью 10 тыс. м²

 

Инженерное обеспечение

 

• Электроснабжение
  • максимальная мощность – 50 кВт
  • участок подготовлен к заключению договора на технологическое присоединение к электрическим сетям
  • источник питания – ПС 110-10 кВт «Мега Парнас»
  • стоимость подключения – 4.5 млн .руб.
• Газоснабжение
  • 101.4 м³/час.
  • получены технические условия ООО «Петербурггаз»
• Водоснабжение
  • необходима скважина – глубина 30 м
• Канализация
  • необходимо строительство локальных очистных сооружений с отведением в дренажные канавы
  • точка сброса определена
  • подключение по постоянной схеме будет возможно сразу же после реконструкции данной системы в деревне Порошкино, которую проводит соседняя с участком компания «ЮИТ»

 

Инвестиционная привлекательность

 

• отличная транспортная доступность
• близость КАД и развязки с Новоприозерским шоссе
• близость Санкт-Петербурга и крупных жилых районов
• наличие утвержденной документации по планировке территории
• получен градостроительный план

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке