Участок под складской комплекс вблизи ТРК «Мега-Парнас» в Корабсельках

Земельный участок вблизи развязки КАД и проспекта Энгельса, около ТРК «Мега-Парнас» для размещения торгово-складского комплекса в Корабсельках

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, участок Корабсельки

 

• 900 м от КАД
• 3 км от станции метрополитена «Проспект Просвещения»
• 4.1 км станции метрополитена «Парнас»

 

Правовая характеристика

 


Площадь земельного участка: 10 240 м²

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи

Разрешённое использование: в целях строительства торгово-складского комплекса

 

• в 2014 году утвержден Генеральный план МО «Бугровское сельское поселение» и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
• утверждена документация по планировке территории (Постановление МО «Бугровское сельское поселение» No 85 от 23.04.2012)
• на участке предусмотрено размещение промышленных объектов
• получен градостроительный план (ГПЗУ) с назначением «производственно-складской комплекс»:
  • максимальная высота - 18 м
  • граничения (обременения): 
  • публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций площадью 314 м², зарегистрирован 18.08.2013 

 

Вид права: общая долевая собственность

 

Особенности

 

• Участок расположен в зоне КАД
• Подъезд к участку осуществляется с использованием проездов ТРК «Мега-Парнас»

 

Объекты в ближнем окружение участка

 

• в непосредственной близости - ТРК «Мега-Парнас» и «Toyota-центр Парнас»
• в зоне 10-15-минутной транспортной доступности - несколько крупных жилых районов
• на противоположной стороне КАД реализуется проект строительства грузового терминал-склада
  • 11 складских корпусов
 (5 объектов уже построено)
  • общая площадь складских объектов - около 26 тыс. м²
• в соседнем посёлке Бугры расположен домостроительный завод Scandic Construction, а также компанией «Адепт» реализуется проект современного складского комплекса общей площадью: 10 тыс. м²

 

Инженерное обеспечение

 

• Электроснабжение
  • максимальная мощность 50 кВт
  • участок подготовлен к заключению договора на технологическое присоединение к электрическим сетям
  • источник питания: ПС 110-10 кВт «Мега Парнас»
  • стоимость подключения: 4.5 млн .руб.
• Газоснабжение
  • 101.4 м³/час.
  • получены технические условия ООО «Петербурггаз»
• Водоснабжение
  • необходима скважина - глубина 30 м
• Канализование
  • необходимо строительство локальных  очистных сооружений с отведением в дренажные канавы
  • точка сброса определена
  • подключение по постоянной схеме будет возможно сразу же после реконструкции данной системы в деревне Порошкино, которую проводит соседняя  с участком компания «ЮИТ»

 

Инвестиционная привлекательность

 

• отличная транспортная доступность
• близость КАД и развязки с Новоприозерским шоссе
• близость Санкт-Петербурга и крупных жилых районов
• наличие утвержденной документации по планировке территории
• получен градостроительный план

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке