Участок под складской комплекс вблизи ТРК «Мега-Парнас» в Корабсельках
фото
документы
Земельный участок вблизи развязки КАД и проспекта Энгельса, около ТРК «Мега-Парнас» для размещения торгово-складского комплекса в Корабсельках
Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, участок Корабсельки
- 900 м от КАД
- 3 км от станции метрополитена «Проспект Просвещения»
- 4.1 км станции метрополитена «Парнас»
Правовая характеристика
Площадь земельного участка – 10 240 м2
Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи
Разрешённое использование: в целях строительства торгово-складского комплекса
- В 2014 году утвержден Генеральный план МО «Бугровское сельское поселение» и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Утверждена документация по планировке территории (Постановление МО «Бугровское сельское поселение» № 85 от 23.04.2012)
- На участке предусмотрено размещение промышленных объектов.
- Получен градостроительный план (ГПЗУ) с назначением «производственно-складской комплекс»:
- максимальная высота – 18 м
- ограничения (обременения):
- публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций,
- площадь – 314 м2
- зарегистрирован 18.08.2013
- публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций,
Вид права: общая долевая собственность
Особенности
- Участок расположен в зоне КАД.
- Подъезд к участку осуществляется с использованием проездов ТРК «Мега-Парнас»;
Объекты в ближнем окружение участка
- В непосредственной близости – ТРК «Мега-Парнас» и «Тойота-центр Парнас»
- В зоне 10-15-минутной транспортной доступности – несколько крупных жилых районов.
- На противоположной стороне КАД реализуется проект строительства грузового терминал-склада:
- 11 складских корпусов (5 объектов уже построено)
- общая площадь складских объектов – около 26 тыс. м2
- в соседнем посёлке Бугры:
- расположен домостроительный завод Scandic Construction, а такж
- компанией «Адепт» реализуется проект современного складского комплекса общей площадью 10 тыс. м2
Инженерное обеспечение
- Электроснабжение
- максимальная мощность – 50 кВт
- участок подготовлен к заключению договора на технологическое присоединение к электрическим сетям
- источник питания – ПС 110-10 кВт «Мега Парнас»
- стоимость подключения – 4.5 млн .руб.
- Газоснабжение
- 101.4 м3/час.
- получены технические условия ООО «Петербурггаз»
- Водоснабжение
- необходима скважина – глубина 30 м
- Канализация
- необходимо строительство локальных очистных сооружений с отведением в дренажные канавы
- точка сброса определена
- подключение по постоянной схеме будет возможно сразу же после реконструкции данной системы в деревне Порошкино, которую проводит соседняя с участком компания «ЮИТ»
Инвестиционная привлекательность
- отличная транспортная доступность
- близость КАД и развязки с Новоприозерским шоссе
- близость Санкт-Петербурга и крупных жилых районов
- наличие утвержденной документации по планировке территории
- получен градостроительный план
Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость25 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Расстояние до Санкт-Петербурга
3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).
Рядом c данным объектом
2.39 км | ![]() |
Участки под многоквартирные жилые дома, с ГПЗУ и ТУ, в посёлке Бугры |
3.09 км | ![]() |
Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе |
3.91 км | ![]() |
|
4.15 км | ![]() |
|
4.33 км | ![]() |