Участок под складской комплекс вблизи ТРК «Мега-Парнас» в Корабсельках


фото

возможно размещение торгово-складского комплекса

возможно размещение торгово-складского комплекса

документы

расположение участка на схеме размещения объектов капитального строительства (ПЗЗ)

расположение участка на схеме размещения объектов капитального строительства (ПЗЗ)

Земельный участок вблизи развязки КАД и проспекта Энгельса, около ТРК «Мега-Парнас» для размещения торгово-складского комплекса в Корабсельках

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, участок Корабсельки


увеличить карту

  • 900 м от КАД
  • 3 км от станции метрополитена «Проспект Просвещения»
  • 4.1 км станции метрополитена «Парнас»

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка – 10 240 м2

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи

Разрешённое использование: в целях строительства торгово-складского комплекса

 

  • В 2014 году утвержден Генеральный план МО «Бугровское сельское поселение» и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
  • Утверждена документация по планировке территории (Постановление МО «Бугровское сельское поселение» № 85 от 23.04.2012)
  • На участке предусмотрено размещение промышленных объектов.
  • Получен градостроительный план (ГПЗУ) с назначением «производственно-складской комплекс»:
    • максимальная высота – 18 м
    • ограничения (обременения): 
      • публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций,
        • площадь – 314 м2
        • зарегистрирован 18.08.2013 

 

Вид права: общая долевая собственность

 

Особенности

 

  • Участок расположен в зоне КАД.
  • Подъезд к участку осуществляется с использованием проездов ТРК «Мега-Парнас»;

 

Объекты в ближнем окружение участка

 

  • В непосредственной близости – ТРК «Мега-Парнас» и «Тойота-центр Парнас»
  • В зоне 10-15-минутной транспортной доступности – несколько крупных жилых районов.
  • На противоположной стороне КАД реализуется проект строительства грузового терминал-склада:
    • 11 складских корпусов
 (5 объектов уже построено)
    • общая площадь складских объектов – около 26 тыс. м2
  • в соседнем посёлке Бугры:
    • расположен домостроительный завод Scandic Construction, а такж
    • компанией «Адепт» реализуется проект современного складского комплекса общей площадью 10 тыс. м2

 

Инженерное обеспечение

 

  • Электроснабжение
    • максимальная мощность – 50 кВт
    • участок подготовлен к заключению договора на технологическое присоединение к электрическим сетям
    • источник питания – ПС 110-10 кВт «Мега Парнас»
    • стоимость подключения – 4.5 млн .руб.
  • Газоснабжение
    • 101.4 м3/час.
    • получены технические условия ООО «Петербурггаз»
  • Водоснабжение
    • необходима скважина – глубина 30 м
  • Канализация
    • необходимо строительство локальных очистных сооружений с отведением в дренажные канавы
    • точка сброса определена
    • подключение по постоянной схеме будет возможно сразу же после реконструкции данной системы в деревне Порошкино, которую проводит соседняя с участком компания «ЮИТ»

 

Инвестиционная привлекательность

 

  • отличная транспортная доступность
  • близость КАД и развязки с Новоприозерским шоссе
  • близость Санкт-Петербурга и крупных жилых районов
  • наличие утвержденной документации по планировке территории
  • получен градостроительный план

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

25 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

2.39 км

Коммерческая недвижимость

Участки под многоквартирные жилые дома, с ГПЗУ и ТУ, в посёлке Бугры

3.09 км

Коммерческая недвижимость

Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе

3.23 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоквартирный жилой дом с разрешением на строительство в городе Мурино

3.64 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство 4 корпусов многоэтажного ЖК в Лавриках

3.91 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты делового назначения, торговые и офисные центры у метро «Парнас» на проспекте Энгельса в Парголово 










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх