Земельный участок под строительство 3-6-этажного жилого дома из 2-х корпусов, с разрешением на строительство, в Зеленогорске



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

окружение

окружение

старые здания на территории участка

старые здания на территории участка

документы

расположение участка

расположение участка

чертёж межевания территории квартала - красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур

чертёж межевания территории квартала - красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур

чертёж межевания территории квартала - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

чертёж межевания территории квартала - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

чертёж межевания территории квартала - красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории

чертёж межевания территории квартала - красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории

чертёж межевания территории квартала - границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства

чертёж межевания территории квартала - границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства

СПОЗУ для строительства многоквартирного жилого дома

СПОЗУ для строительства многоквартирного жилого дома

Земельный участок площадью 15 839 мпод строительство 3-6-этажного жилого дома из 2-х корпусов, с разрешением на строительство, в Курортном районе, на ул. Строителей в городе Зеленогорск.  

Расположение

Санкт-Петербург, Курортный район, г.Зеленогорск, ул. Строителей.

Правовая характеристика

Площадь земельного участка 15 839 м2 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: под строительство многоквартирного жилого дома.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2011 г. утверждён проект планировки и межевания квартала:

Проектом планировки квартала, в котором расположен земельный участок, предусмотрена комплексная застройка территории.

Границами проекта квартальной планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Строителей, проектным продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г.Зеленогорске, являются:

  • на севере - полоса отвода Октябрьской железной дороги;
  • на востоке - ул.Строителей;
  • на юге - проектное продолжение Торфяной ул.;
  • на западе - граница функциональной зоны "ПД".

Получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома.

С учётом требований Градплана, предельная высота здания -18 м.

Общая площадь объекта с учётом требований ППТ не более -

26 770 м2.

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

  • Участок расположен на северо-западе г. Зеленогорска, в зелёной зоне.
  • В 2 км от Финского залива.
  • На участке несколько зданий промышленного назначения, подлежащих сносу. Общая площадь существующих строений: 1 326 м2.

 

Характеристики проекта

 

На территории земельного участка запланировано строительство 2-х жилых корпусов:

  • первый корпус 6-этажный, высотой 18 м
  • второй корпус 3-этажный, высотой 9.6 м.

Площадь застройки 5642.00 м2.  

За счёт рациональной компоновки секций жилого дома создаются комфортные внутридворовые пространства, в которых размещаются благоустроенные площадки для детей и взрослых, а также спортивные площадки.

Въезды и выезды на территорию предусматриваются со стороны улицы Строителей, а также с проектируемых внутриквартальных проездов.

Основные технико-экономические показатели проекта (ТЭП)

  • Площадь застройки - 5 815 м2
  • Общая площадь квартир - 21 359.5 м2
  • Количество этажей - 3-6 эт.
  • Высота - до 18 м
  • Подъезд к зданию организованы со стороны улицы Строителей.

Количество квартир:

  • 1-комнатные - 121 
  • студии - 207 
  • 2-х комнатные - 103 
  • 3-х комнатные - 55 

 

Окружение территории

 

  • На смежном участке в перспективе будет размещен многоэтажный паркинг не менее чем на 250 машиномест.
  • В непосредственной близости находятся образовательные учреждения г. Зеленогорска, общественно- деловые объекты и места для семейного отдыха.

 

Транспортная доступность

 

  • В пешеходной доступности находится ж/д станция «Зеленогорск» и остановки маршрутных такси.
  • До Санкт Петербурга возможно добраться по Приморскому шоссе или по КАД и ЗСД.
  • Дорога до Санкт- Петербурга занимает около 40 минут. 

 

Технические условия (ТУ)

 

  • Водоснабжение

265.34 м3/сут.

Водоотведение: 

252.3 м3/сут. 

Заключён договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения.

Стоимость подключения 18 млн рублей, из которых оплачено 2.7 млн руб.

  • Электроснабжение 

767.4 кВА

Заключён договор с ЗАО «Курортэнерго» на присоединение к сетям электроснабжения.

Стоимость подключения 32.3 млн руб.

  • Теплоснабжение

1.967 Гкал/час, в т. ч.:

отопление 1.277 Гкал/час,

горячее водоснабжение 0.69 Гкал/час.

Получены технические условия подключения к сетям теплоснабжения ООО «Петербургтеплоэнерго».

  • Газоснабжение

288.7 м3/час.

Получены техническое условия ООО «Петербурггаз» на подключение к сетям газоснабжения.

 

Инвестиционная привлекательность

 

  • Проект полностью готов к реализации. Получено разрешение на строительство. Заключены договоры на присоединение к сетям инженерного обеспечения.
  • Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Близость ж/д станции «Зеленогорск».
  • Предложения в Курортном районе Санкт-Петербурга под многоэтажное жилищное строительство единичны. С учетом высокой степени готовности проекта к реализации предлагаемый объект в своем роде уникален.
  • Проект сочетает в себе хорошее местоположение с точки зрения экологической обстановки и приемлемую транспортную доступность.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

К продаже предлагается 100% долей компании, которая на правах собственности владеет земельным участком. 

Стоить объекта 225 млн.руб.

Стоимость

225 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1 км

ж.д. станция

ж.д. станция Зеленогорск

1.18 км

Дом, дача или коттедж

Участок с коттеджем VIP-класса в Зеленогорске

2.71 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Пухтолова гора»

3.45 км

Коммерческая недвижимость

Уникальный участок под клубный коттеджный посёлок на 1-й линии Приморского шоссе в посёлке Ушково

3.5 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ушково


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 32
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх