Участок под объекты ОДЗ на 2-й линии Пулковского шоссе


фото

расположение участка

расположение участка

окружение

окружение

возможность строительства объекта ОДЗ высотой 12 м

возможность строительства объекта ОДЗ высотой 12 м

Земельный участок площадью 24 829 м2 для размещения гостиницы, бизнес-центра, автосалона, торгового или складского комплекса, объекта общественного питания и т.д., граничащий с территорией гипермаркета «Метрика», на 2-й линии Пулковского (Киевского) шоссе

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Московский район, 2-я линия Пулковского (Киевского) шоссе по направлению из города, южнее дороги на аэропорт Пулково

Восточная граница участка примыкает к территории строительного гипермаркета «Метрика»

 

  • 3 км от КАД

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок 

 

  • площадь - 24 829 м2
    • является долей в праве права владения земельным участком площадью 49 657 м2
    • выделение доли и формирование участка будет произведено в процессе продажи

Категория земель: земли населённых пунктов

 

Соответствие ПЗЗ

 

Подзона ТД 1-2_1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов

Зона охраны КГИОП - ЗОЛ 2-1

Основной вид разрешенного использования: коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (бизнес-центр, отдельный офис различных фирм, компаний и т.д.)

Высотный регламент - 12 м

 На земельном участке возможно строительство объектов:

  • торговый комплекс
  • бизнес-центр
  • складской объект
  • гостиница
  • автосалоны или станции автосервиса

Этажность - не более 4

В настоящее время ведётся разработка документации по планировке территории квартала, в границах которого расположен предлагаемый участок, под строительство малоэтажного комплекса многоквартирных жилых домов. 

Согласован эскиз планировки квартала.

 

Особенности

 

  • Удачное месторасположение участка - близость основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга и аэропорта Пулково
  • Активное развитие территории вокруг эаэропорта Пулково - застройка объектами различного назначения - торгового, общественно-делового и жилого
  • На Пулковском шоссе, у поворота в аэропорт Пулково, в непосредственной близости от участка, ведётся строительство нескольких объектов розничной торговли:
    • гипермаркета «Бигбокс»
    • торгового комплекса Аутлет «Qutlet Village»
    • магазина брендовой одежды класса luxe и  premium

 

Возможность подведения коммуникаций

 

  • вдоль Пулковского шоссе - технический коридор магистральных сетей водоснабжения, водотведения и газоснабжения
  • ЛЭП 20 кВ - вдоль автодороги №709
  • общая проработка вопроса инженерного обеспечения квартала, внутри которого находится участок, в рамках разработки ППТ квартала

 

Транспортная доступность

 

  • благоустроенные подъездные пути к участку
  • в 5 минутах езды от аэропорта Пулково
  • трафик Пулковского шоссе, вблизи которого находится участок, - 50 000 автомашин/сут.
  • время проезда до исторического центра города - около 20 минут
  • до строящегося в непосредственной близости конкретно-выставочного комплекса «Экспофорум» планируется подведение линии надземного экспресса из города в аэропорт Пулково

 

Каждый участок площадью 1.2 га продаётся по стоимости 55 млн.руб.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

55 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

910 м

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

1.96 км

Коммерческая недвижимость

Участок под склады, производствао с/х продукции или хранение контейнеров возле аэропорта «Пулково»

2.14 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петербургском шоссе под объекты отдыха и спорта в Пулково

2.2 км

Коммерческая недвижимость

Смежные участки под объекты ОДЗ вдоль Пулковского шоссе с левой стороны при выезде из Санкт-Петербурга

2.53 км

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне ТД1-2_1 под строительство коммерческого здания на Пулковском шоссе












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх