Участки под многоквартирные жилые дома на Пулковском шоссе



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

еще фото

документы

общая схема территории

общая схема территории

схема планировочной организации проездов

схема планировочной организации проездов

характеристика планируемого развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

характеристика планируемого развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

зонирование

зонирование

ППТ - основная схема

ППТ - основная схема

этапы развития территории

этапы развития территории

схема использования территории

схема использования территории

инженерная инфраструктура

инженерная инфраструктура

инфраструктура энергоснабжения

инфраструктура энергоснабжения

проект

проект

стоимость капитального строительства

стоимость капитального строительства

ТУ на технологическое присоединение электроустановок

ТУ на технологическое присоединение электроустановок

ТУ Водоканал

ТУ Водоканал

ТУ ТЭК

ТУ ТЭК

Три земельных участка общей площадью 14.9856 га для размещения многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземными гаражами, объектами дошкольного образования, многоэтажными гаражами, апартаментами, распределительным пунктом с трансформаторной подстанцией в Московском районе Санкт-Петербурга.

 

Расположение

 

  • участок площадью 2.8697 га по адресу Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 35,
  • участок площадью 11.3127 га по адресу Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, литер Ф, 
  • участок площадью 0.8032 га по адресу Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, литер Х,

относятся к кварталу №3 (см. документы) в составе базисного квартала 7723В комплексного освоения территории южных районов Санкт-Петербурга, ограниченного территорией Пулковской обсерватории, Пулковским шоссе, Волхонским шоссе и проектируемыми проездами:

  • на северо-востоке - проектируемым проездом №8, территория Пулковской обсерватории;
  • на юго-востоке - Пулковским шоссе;
  • на юго-западе - Волхонским шоссе;
  • на северо-западе - проектируемыми проездами №№ 7 и 6, 

 

Транспортная доступность

 

  • 300 м от Пулковского шоссе
  • 7.5 км от ближайшей развязки с КАД
  • 10 км от станции метрополитена "Московская"
  • 28.5 км от международного аэропорта Пулково.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Территориальная функциональная зона «Д»

Подзона ТД -2_1  - общественно-деловая зона с включением объектов жилой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

 

Условно-разрешённый вид использования: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

 

Максимальная высота застройки - 18 м. 

 

Ограничения

 

  • защитная парковая зона ГАО РАН - весь объект
  • охранная зона водопроводных сетей - площадь 1 776 м2
  • охранная зона воздушных линий электропередачи -  площадь 611 м2
  • береговая полоса водного объекта - площадь 314 м2
  • водоохранная зона водного объекта, площадь 5470 м2
  • прибрежно-защитная полоса водного объекта - площадь 5 470 м2

 

Вид права: собственность юридического лица.  

 

Особенности

 

  • Земельные участки расположены за существующим жилым кварталом, вдоль Пулковского шоссе.
  • В 300 м от Пулковского шоссе. Подъезд с Пулковского шоссе.
  • В окружении - цветочные оранжереи, жилой квартал, универсам.
  • Проведён полный комплекс инженерно-геологических изысканий и обследований.
  • Разработана концепция строительства жилых домов с предварительным ТЭП.
  • Получены предварительные ТУ и заключение Комитета Энергетики о возможности присоединения ко всем городским инженерным сетям

 

Участок площадью 11.3127 га

 

ТЭП застройки земельного участка:

возможно строительство

  • жилых домов общей площадью квартир 82 395 м2,
  • паркингов и стоянок на 1 029 машиномест.

 

Участок площадью 2.8697 га 

 

ТЭП застройки земельного участка:

Возможно строительство:

  • жилых домов общей площадью квартир 22 500 м2
  • паркингов и стоянок на 281 машиномест. 

 

Участок площадью 0.8032 га

 

Информация об участке в стадии подготовки собственником объекта.

 

Общая информация

 

1. Общий объём проектируемой жилой застройки в границах (на всех земельных участках, входящих в 3-й квартал) составляет:

  • 556110 м2,
  • общая площадь квартир 358 530 мпродаваемого жилья. 

2. На земельных участках, являющихся объектом покупки, предполагается:

строительство 122 580 м2 продаваемого жилья (квартир), что составляет 34% от общего объёма застройки.

3. Территория обеспечена всеми инженерными коммуникациями, с условиями подключения по действующим договорам на границе земельных участков.

4. В обязанности продавца Объекта входит предоставление возможности технического присоединения к инженерным сетям по тарифам сетевых компаний, путём переуступки (либо договора с субабонентом) части лимита (нагрузки) на компанию покупателя, в объёме необходимом и достаточном для строительства и ввода в эксплуатацию Объектов.

5. Стоимость технологического присоединения оплачивается Покупателем по отдельным договорам по тарифу, установленному монополистами.

 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

  

 

 

 

 

 

Стоимость

 

  

Цена предложения по покупке 3-х земельных участков составляет: 

1 544 508 000 (один миллиард пятьсот сорок четыре миллиона пятьсот восемь тысяч) рублей.

 

 

 

 

Стоимость

1.545 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Поделиться:


Рядом c данным объектом

180 м

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство коммерческих и деловых объектов на Пулковском шоссе

300 м

Коммерческая недвижимость

Участок под складские объекты на Пулковском шоссе вблизи от пересечения с Волхонским шоссе

610 м

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне ТД1-2_1 под строительство коммерческого здания на Пулковском шоссе

1.04 км

Коммерческая недвижимость

Участок под коммерческое и жилищное строительство на Киевском шоссе в Пушкине

1.04 км

Коммерческая недвижимость

Участок под коммерческие объекты или среднеэтажный жилой дом на Киевском шоссе


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 48
  • среднее в день (в течение месяца): 2












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх