Участки под малоэтажную жилую застройку во Всеволожске



фотографии

Всеволожский проспект, 75

Всеволожский проспект, 75

Всеволожский проспект, 77

Всеволожский проспект, 77

4 земельных участка общей площадью 1 га для освоения строительством 3-х этажных многоквартирных жилых домов на инвестиционных условиях развития застроенной территории во Всеволожске.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, Всеволожский проспект, д.д. 75, 77, и 81, и ул. Баркановская, д. 126.

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь земельных участков 10 000 м2

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование:  для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

 

Вид права: аренда на основе договора о развитии застроенных территорий.

 

Срок утверждения ППТ - апрель 2015 г.

 

 

Инвестиционный проект освоения 

 

  • По условиям проекта выделено 4 участка для освоения - Всеволожский поспект, д 75, 77 и 81, ул. Барановская, д. 126, общей площадью 1 га для строительства 3-х этажных многоквартирных жилых домов общей полезной площадью 8000 м2.
  • По условиям инвестпроекта, застройщик обязан предоставить 1700 м2 жилой площади во вновь построенных домах для расселения старого ветхого жилья на указанных адресах, т.е. для свободной реализации остается 6300 м2 квартир.
  • Расположение и площадь одного из участков позволяют начать строительство без расселения ветхого дома, который находится на данном участке. 
  • Соответственно, после строительства первого нового дома расселяется старый ветхий дом (см фото), жильцы которого переезжают в новый дом, старый сносится и строительство идет далее.

 

Характеристика территории Всеволожский проспект д.77 и д.81

 

  • Общая площадь - 4300 м2
  • Территория ограничена улицами Коммуны и Варшавская, пр. Герцена и пр. Всеволожским,
  • Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории: не имеется.

 

Характеристика территории Всеволожский проспект д.75

 

Площадь земельного участка 3 160 м2

Территория ограничена улицами Коммуны и Варшавская и Алексеевским проспектом.

 

Характеристика территории ул. Баркановская, д.126

 

Площадь земельного участка 2 540 м 

Разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

На территории -  2-х этажный, деревянный, 6-квартирный жилой дом.

 

Градостроительный регламент для земельных участков в пределах застроенной территории

 

Основной вид разрешенного использования: 

4-х этажные (3 этажа +мансарда)  многоквартирные жилые дома

Вспомогательный вид разрешенного использования: 

  • пристроенные объекты социального назначения
  • детские площадки, площадки для отдыха; 
  • наземные стоянки для автомобилей;
  • объекты инженерного обеспечения;
  • площадки хозяйственного назначения; 

Условно разрешенный вид использования:

  • встроено-пристроенные объекты социального назначения, общественного питания, торговли и бытовых услуг;
  • объекты инженерного обеспечения;

Предельные параметры разрешенного строительства:

  • Многоквартирные жилые дома секционного типа; этажность - 4 этажа; остекленные лоджии.
  • Ограничения использования земельных участков: нет.
  •  Территория частично обеспечена объектами инженерной инфраструктуры. 

 

Обязательство инвестора, заключившего договор о развитии застроенной территории

 

  1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки подготовки таких документов: 6 (шесть) месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории;
  2. Построить, либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования город Всеволожск в соответствии с нормами предоставления жилых помещений или в соответствии с согласованными условиями, включаемыми в условия договора о развитии застроенных территорий, в течении 36 (тридцати шести) месяцев.
  3. В соответствии с п. 5 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации уплатить выкупную цену или предоставить равноценные благоустроенные жилые помещения, находящиеся в собственности граждан в многоквартирных домах подлежащих сносу.
  4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные сроки осуществления строительства: 3 (трёх) лет с момента предоставления земельного участка.

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость проекта с продажей юридического лица - 35 млн руб.

 

 

 

 

 

 



Стоимость
35 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

460 м

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

640 м

Коммерческая недвижимость

Участок под завершение строительства многоквартирное дома в квартале "Парк Кенша" во Всеволожске

930 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднетажный жилой дом, с разрешительной документацией, на ул. Социалистическая во Всеволожске

1.19 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоэтажный дом на ул. Коралловская во Всеволожске

1.94 км

ж.д. станция

ж.д. станция Мельничный Ручей


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 45
  • среднее в день (в течение месяца): 2




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх