Участки под малоэтажную жилую застройку во Всеволожске



фотографии

Всеволожский проспект, 75

Всеволожский проспект, 75

Всеволожский проспект, 77

Всеволожский проспект, 77

4 земельных участка общей площадью 1 га для освоения строительством 3-х этажных многоквартирных жилых домов на инвестиционных условиях развития застроенной территории во Всеволожске.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, г.Всеволожск, Всеволожский проспект, д.д. 75, 77, и 81, и ул. Баркановская, д. 126.

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь земельных участков 10 000 м2

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование:  для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

 

Вид права: аренда на основе договора о развитии застроенных территорий.

 

Срок утверждения ППТ - апрель 2015 г.

 

 

Инвестиционный проект освоения 

 

  • По условиям проекта выделено 4 участка для освоения - Всеволожский поспект, д 75, 77 и 81, ул. Барановская, д. 126, общей площадью 1 га для строительства 3-х этажных многоквартирных жилых домов общей полезной площадью 8000 м2.
  • По условиям инвестпроекта, застройщик обязан предоставить 1700 м2 жилой площади во вновь построенных домах для расселения старого ветхого жилья на указанных адресах, т.е. для свободной реализации остается 6300 м2 квартир.
  • Расположение и площадь одного из участков позволяют начать строительство без расселения ветхого дома, который находится на данном участке. 
  • Соответственно, после строительства первого нового дома расселяется старый ветхий дом (см фото), жильцы которого переезжают в новый дом, старый сносится и строительство идет далее.

 

Характеристика территории Всеволожский проспект д.77 и д.81

 

  • Общая площадь - 4300 м2
  • Территория ограничена улицами Коммуны и Варшавская, пр. Герцена и пр. Всеволожским,
  • Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории: не имеется.

 

Характеристика территории Всеволожский проспект д.75

 

Площадь земельного участка 3 160 м2

Территория ограничена улицами Коммуны и Варшавская и Алексеевским проспектом.

 

Характеристика территории ул. Баркановская, д.126

 

Площадь земельного участка 2 540 м 

Разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

На территории -  2-х этажный, деревянный, 6-квартирный жилой дом.

 

Градостроительный регламент для земельных участков в пределах застроенной территории

 

Основной вид разрешенного использования: 

4-х этажные (3 этажа +мансарда)  многоквартирные жилые дома

Вспомогательный вид разрешенного использования: 

  • пристроенные объекты социального назначения
  • детские площадки, площадки для отдыха; 
  • наземные стоянки для автомобилей;
  • объекты инженерного обеспечения;
  • площадки хозяйственного назначения; 

Условно разрешенный вид использования:

  • встроено-пристроенные объекты социального назначения, общественного питания, торговли и бытовых услуг;
  • объекты инженерного обеспечения;

Предельные параметры разрешенного строительства:

  • Многоквартирные жилые дома секционного типа; этажность - 4 этажа; остекленные лоджии.
  • Ограничения использования земельных участков: нет.
  •  Территория частично обеспечена объектами инженерной инфраструктуры. 

 

Обязательство инвестора, заключившего договор о развитии застроенной территории

 

  1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки подготовки таких документов: 6 (шесть) месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории;
  2. Построить, либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования город Всеволожск в соответствии с нормами предоставления жилых помещений или в соответствии с согласованными условиями, включаемыми в условия договора о развитии застроенных территорий, в течении 36 (тридцати шести) месяцев.
  3. В соответствии с п. 5 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации уплатить выкупную цену или предоставить равноценные благоустроенные жилые помещения, находящиеся в собственности граждан в многоквартирных домах подлежащих сносу.
  4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные сроки осуществления строительства: 3 (трёх) лет с момента предоставления земельного участка.

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость проекта с продажей юридического лица - 35 млн руб.

 

 

 

 

 

 



Стоимость
35 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

460 м

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

930 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднетажный жилой дом, с разрешительной документацией, на ул. Социалистическая во Всеволожске

1.25 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоэтажный дом во Всеволожске

1.94 км

ж.д. станция

ж.д. станция Мельничный Ручей

2.7 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоквартирный дом, с разрешением на строительство, в мкр. Бернгардовка во Всеволожске


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 375
  • среднее в день (в течение месяца): 14




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх