Участок под рекреационный комплекс или коттеджный посёлок в Солнечном



фотографии

дислокация участка

дислокация участка

соответствие ПЗЗ

соответствие ПЗЗ

зоны ограничений

зоны ограничений

подъездные пути и объекты незавершённого строительства на территории участка

подъездные пути и объекты незавершённого строительства на территории участка

к участку по Зеленогорскому шоссе

к участку по Зеленогорскому шоссе

Земельный участок площадью 53 961.00 м2 с объектами незавершенного строительства (территория планируемого пионерлагеря) для размещения гостинично-рекреационного комплекса или коттеджного посёлка премиум-класса в посёлке Солнечное.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Солнечное, Лесная ул.

В западной части посёлка Солнечное, между Приморским и Зеленогорским шоссе. 

  • 1 км от от Финского залива. 
  • 3 км от автотрассы "Скандинавия".
  • 15 км от КАД по ЗСД/Приморскому шоссе. 

 

Правовая характеристика

 

В состав земельно-имущественного комплекса входят:

  • земельный участок площадью 53 961.00 м(5.4 га);
  • 3 объекта незавершенного строительства главного корпуса, медпункта-изолятора и душевой-прачечной с площадями застройки - 3 534.7 м2465 м2 и 227 м2.

Свидетельства о праве собственности на объекты.

 

Земельный участок

Площадь 53 961.00 м(5.4 га) 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: для рекреационных целей.

 

  • Соответствие Генеральному плану

 

Зона Р3 - зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны».

  • Соответствие Правилам Землепользования и Застройки (ПЗЗ)

 

Зона ТР3-2 - зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

  • Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2-1 - 51 750 м2

 

  • Ограничения по высоте зданий для жилой застройки:
  1. не более 10 м до конька крыши
  2. для акцентов - не более 13 м

 

  • Зона охраняемого природного ландшафта

ЗОЛ 1-2 - площадь - 2 212 м2

 

  • Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений

площадь 313 м2

 

  • Зона магистральных кабелей электроснабжения

площадь 259 м2

 

Особенности

 

  • Заезд с Зеленогорского шоссе. Асфальтированное покрытие заезда отсутствует.
  • Существует возможность организации второго заезда с Лесной улицы (реновация дороги). 
  • Рельеф земельного участка относительно ровный. Местность представляет собой равнину, поросшую травянистой растительностью.
  • На территории участка есть сосны и ели.
  • Благоприятная экологическая обстановка. 
  • Площадь и местоположение участка позволяет реализовать высококлассный гостинично-рекреационный проект, либо проект коттеджного поселка премиального уровня с созданием комфортной среды обитания. 

 

Возможное использование земельного участка

 

  • гостиницы,
  • SPA-комплексы,
  • санатории и пансионаты,
  • базы отдыха,
  • апартамент- отелей;
  • дачный фонд;

  • крытые спортивные комплексы (без 
трибун для зрителей). 


 

Факторы инвестиционной привлекательности

 

  • Выгодное расположение земельного участка:
  1. престижная локация;
  2. богатство природного окружения - массивы сосновых лесов и мягкий морской климат побережья Финского залива;
  3. отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга (15 мин до КАД),
  4. развитость системы общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси К-305, К-400, К-600, К-827 и др.). 
  5. отличная транспортная досягаемость объектов комфортной социально-коммерческой инфраструктуры Сестрорецка;
  • Идеальные условия для жизни:

уединенное, тихое, спокойное место и одновременно высокая статусность проживания;

красивые и романтичные места для семейных прогулок, возможность отдыха на одном из лучших пляжей Курортного района;

высокоразвитая инфраструктура побережья Финского Залива располагает к активному отдыху и занятиям спортом.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 432 млн. руб.

 



Стоимость
432 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Рядом c данным объектом

720 м

Коммерческая недвижимость

Участок для строительства коттеджного посёлка в Солнечном

1.68 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Солнечное

3.01 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Репино

4.97 км

Дом, дача или коттедж

Летний дом в ДК "Дюны" вблизи посёлка Белоостров

5.22 км

Коммерческая недвижимость

Участок со старыми дачными постройками вблизи Финского залива в посёлке Репино


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 21
  • среднее в день (в течение месяца): 2




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх