Участок под рекреационный комплекс или коттеджный посёлок в Солнечном


фото

дислокация участка

дислокация участка

соответствие ПЗЗ

соответствие ПЗЗ

зоны ограничений

зоны ограничений

подъездные пути и объекты незавершённого строительства на территории участка

подъездные пути и объекты незавершённого строительства на территории участка

к участку по Зеленогорскому шоссе

к участку по Зеленогорскому шоссе

Земельный участок площадью 5396 м2 с объектами незавершенного строительства (территория планируемого пионерлагеря) для размещения гостинично-рекреационного комплекса или коттеджного посёлка премиум-класса в посёлке Солнечное

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Солнечное, Лесная ул.

В западной части посёлка Солнечное, между Приморским и Зеленогорским шоссе

 

  • 1 км от от Финского залива 
  • 3 км от автотрассы «Скандинавия»
  • 15 км от КАД по ЗСД/Приморскому шоссе 

 

Правовая характеристика

 

В состав земельно-имущественного комплекса входят:

  • земельный участок площадью 53 961.00 м(5.4 га)
  • 3 объекта незавершенного строительства главного корпуса, медпункта-изолятора и душевой-прачечной с площадями застройки - 3 534.7 м2, 465 м2 и 227 м2

Свидетельства о праве собственности на объекты

 

Земельный участок

 

Площадь 53 961.00 м(5.4 га) 

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешённое использование: для рекреационных целей

 

Соответствие Генеральному плану

 

Зона Р3 - зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны»

Соответствие ПЗЗ

 

Зона ТР3-2 - зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры

 

  • Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
    • ЗРЗ 2-1 - 51 750 м2
  • Ограничения по высоте зданий для жилой застройки:
    • не более 10 м до конька крыши
    • для акцентов - не более 13 м
  • Зона охраняемого природного ландшафта:
    • ЗОЛ 1-2
    • площадь - 2 212 м2
  • Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений:
    • площадь 313 м2
  • Зона магистральных кабелей электроснабжения:
    • площадь 259 м2

 

Особенности

 

  • Заезд с Зеленогорского шоссе:
    • асфальтированное покрытие заезда отсутствует
  • Существует возможность организации второго заезда с Лесной улицы (реновация дороги) 
  • Рельеф земельного участка:
    • относительно ровный
    • местность представляет собой равнину, поросшую травянистой растительностью
  • На территории участка есть сосны и ели
  • Благоприятная экологическая обстановка
  • Площадь и местоположение участка позволяет реализовать различные концепции:
    • высококлассный гостинично-рекреационный проект
    • проект коттеджного поселка премиального уровня с созданием комфортной среды обитания

 

Возможное использование земельного участка

 

  • гостиницы
  • SPA-комплексы
  • санатории и пансионаты
  • базы отдыха
  • апартамент- отелей
  • дачный фонд
  • крытые спортивные комплексы (без 
трибун для зрителей)

 

Факторы инвестиционной привлекательности

 

  • Выгодное расположение земельного участка:
    • престижная локация
    • богатство природного окружения - массивы сосновых лесов и мягкий морской климат побережья Финского залива
    • отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга (15 мин до КАД)
    • развитость системы общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси К-305, К-400, К-600, К-827 и др.)
    • отличная транспортная досягаемость объектов комфортной социально-коммерческой инфраструктуры Сестрорецка

 

  • Идеальные условия для жизни:
    • уединенное, тихое, спокойное место и одновременно высокая статусность проживания
    • красивые и романтичные места для семейных прогулок, возможность отдыха на одном из лучших пляжей Курортного района
    • высокоразвитая инфраструктура побережья Финского Залива располагает к активному отдыху и занятиям спортом

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальной заявке

 

Стоимость

432 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

720 м

Коммерческая недвижимость

Участок для строительства коттеджного посёлка в Солнечном

1.68 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Солнечное

3.01 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Репино

4.97 км

Дом, дача или коттедж

Летний дом в ДК «Дюны» вблизи посёлка Белоостров

5.67 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты туризма и рекреации в Комарово


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 39
  • среднее в день (в течение месяца): 1













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх