Участок для строительства коттеджного посёлка в Солнечном
фото
документы
Земельный участок площадью 2.14 га для строительства коттеджного посёлка или частной резиденции в Солнечном.
Расположение
Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Солнечное, ул. Танкистов
В юго-западной части посёлка Солнечное, между Приморским и Зеленогорским шоссе
- 700 м от побережья Финского залива
- 3 км от автотрассы «Скандинавия»
- 15 км от от КАД по ЗСД/Приморскому шоссе
Правовая характеристика
В состав земельно-имущественного комплекса входят:
- земельный участок площадью 21 416 м2
- нежилое здание конторы (194.1 м2)
- под снос
- насосная станция (13.7 м2)
Вид права: все объекты в собственности юридического лица
Земельный участок
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)
Соответствие Генеральному плану
Территориальная зона 1ЖД – зона застройки односемянными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной зоны
Соответствие ПЗЗ
Т1Ж2-2 – зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 м2, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
Обременения и ограничения по использованию
- Объединенная охранная зона памятников истории и культуры, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-1
- весь участок
- Ограничения по высоте зданий для жилой застройки:
- не более 10 м – до конька крыши
- не более 13 м – для акцентов
- Ограничения по высоте зданий для общественной застройки:
- не более 15 м – до конька крыши
- не более 18 м – для акцентов
- Охранная зона газораспределительной сети
- Охранная зона сетей связи и сооружение связи
Возможности инженерного обеспечения
- Инженерные коммуникации:
- отсутствуют
- Существует возможность подключения электричества, магистральных газопровода, водопровода, канализации:
-
- Электроснабжение:
- получены ТУ на постоянное электроснабжение – 99 кВА
- Водоснабжение:
- на участке размещена насосная станция (артезианская скважина)
- возможность подключения к магистральному водопроводу
- Газоснабжение:
- возможность подключения к магистральному газопроводу
- Канализация:
- возможность подключения к магистральной канализации
- Электроснабжение:
-
Особенности
- Участок имеет готовые асфальтированные подъездные пути с трёх сторон:
- удобство для межевания на любые площади
- Рельеф земельного участка:
- относительно ровный
- местность представляет собой равнину, поросшую травянистой растительностью, с соснами и елями на территории
- Благоприятная экологическая обстановка
- Асфальтированные подъездные пути
На участке:
- здание:
- под снос
- этажность - 2
- площадь – 194.1 м2
- скважина
- здание насосной скважины 13.7 м2
Возможное использование
- В соответствии с генпланом и ПЗЗ Санкт-Петербурга возможно строительство коттеджного посёлка класса «премиум»
- Компактность участка обеспечивает возможность строительства:
- посёлка клубного формата – на ограниченное количество домовладений с высокой социальной однородностью/статусом)
- частной резиденции
Факторы инвестиционной привлекательности
Выгодное расположение земельного участка:
- престижная локация
- богатство природного окружения – массивы сосновых лесов и мягкий морской климат побережья Финского залива
- отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга (15 мин до КАД)
- развитость системы общественного транспорта – автобусы, маршрутные такси К-305, К-400, К-600, К-827 и др.
- отличная транспортная досягаемость объектов комфортной социально-коммерческой инфраструктуры Сестрорецка
Идеальные условия для жизни:
- уединенное, тихое, спокойное место и одновременно высокая статусность проживания
- красивые и романтичные места для семейных прогулок, возможность отдыха на одном из лучших пляжей Курортного района
- высокоразвитая инфраструктура побережья Финского Залива располагает к активному отдыху и занятиям спортом
Предоставление дополнительной информации по объекту – по официальной заявке

Стоимость171.2 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Рядом c данным объектом
720 м | ![]() |
Участок под рекреационный комплекс или коттеджный посёлок в Солнечном |
1.35 км | ![]() |
|
3.63 км | ![]() |
|
4.54 км | ![]() |
|
6.25 км | ![]() |