Участок для строительства коттеджного посёлка в Солнечном


фото

транспортное сообщение

транспортное сообщение

документы

дислокация и форма участка

дислокация и форма участка

соответствие ПЗЗ

соответствие ПЗЗ

зоны ограничений

зоны ограничений

рельеф и объекты на территории

рельеф и объекты на территории

Земельный участок площадью 2.14 га для строительства коттеджного посёлка или частной резиденции в Солнечном.  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Солнечное, ул. Танкистов

В юго-западной части посёлка Солнечное, между Приморским и Зеленогорским шоссе

 

  • 700 м от побережья Финского залива
  • 3 км от автотрассы «Скандинавия»
  • 15 км от от КАД по ЗСД/Приморскому шоссе

 

Правовая характеристика

 

В состав земельно-имущественного комплекса входят:

  • земельный участок площадью 21 416 м 
  • нежилое здание конторы (194.1 м2)  - под снос
  • насосная станция (13.7 м2)

Свидетельства о праве собственности на все объекты

 

Земельный участок

 

Категория земель: земли населённых пунктов 

Разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) 

 

Соответствие Генеральному плану

 

Территориальная зона 1ЖД - зона застройки односемянными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной зоны

 

Соответствие ПЗЗ

 

Т1Ж2-2 - зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 м2, с включением объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

 

Обременения и ограничения по использованию

 

  • Объединенная охранная зона памятников истории и культуры, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-1 - весь участок
  • Ограничения по высоте зданий для жилой застройки - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м
  • Ограничения по высоте зданий для общественной застройки - не более 15 м до конька крыши, для акцентов - не более 18 м
  • Охранная зона газораспределительной сети
  • Охранная зона сетей связи и сооружение связи 

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Инженерные коммуникации:
    • отсутствуют
  • Существует возможность подключения электричества, магистральных газопровода, водопровода, канализации: 
      1. Электроснабжение:
        • получены ТУ на постоянное электроснабжение - 99 кВА
      2. Водоснабжение:
        • на участке размещена насосная станция (артезианская скважина)
        • возможность подключения к магистральному водопроводу
      3. Газоснабжение:
        • возможность подключения к магистральному газопроводу
      4. Канализация:
        • возможность подключения к магистральной канализации

 

Особенности

 

  • Участок имеет готовые асфальтированные подъездные пути с 3-х сторон, что позволяет его размежевать практически как угодно.
  • Рельеф земельного участка:
    • относительно ровный
    • местность представляет собой равнину, поросшую травянистой растительностью, с соснами и елями на территории
  • Благоприятная экологическая обстановка
  • Асфальтированные подъездные пути 

 

На участке: 

  • 2-х этажное здание, площадь  194.1 м2 (под снос)
  • скважина
  • здание насосной скважины 13.7 м2

 

Возможное использование

 

  • В соответствии с генпланом и ПЗЗ Санкт-Петербурга возможно строительство коттеджного посёлка класса «премиум»
  • Компактность участка обеспечивает возможность строительства:
    • посёлка клубного формата - на ограниченное количество домовладений с высокой социальной однородностью/статусом)
    • частной резиденции

 

Факторы инвестиционной привлекательности

 

  • Выгодное расположение земельного участка:
      1. престижная локация
      2. богатство природного окружения - массивы сосновых лесов и мягкий морской климат побережья Финского залива
      3. отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга (15 мин до КАД)
      4. развитость системы общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси К-305, К-400, К-600, К-827 и др.)
      5. отличная транспортная досягаемость объектов комфортной социально-коммерческой инфраструктуры Сестрорецка

 

  • Идеальные условия для жизни:
    • уединенное, тихое, спокойное место и одновременно высокая статусность проживания
    • красивые и романтичные места для семейных прогулок, возможность отдыха на одном из лучших пляжей Курортного района
    • высокоразвитая инфраструктура побережья Финского Залива располагает к активному отдыху и занятиям спортом

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальной заявке

 

Стоимость

171.2 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

720 м

Коммерческая недвижимость

Участок под рекреационный комплекс или коттеджный посёлок в Солнечном

1.35 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Солнечное

3.63 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Репино

4.54 км

Дом, дача или коттедж

Летний дом в ДК «Дюны» вблизи посёлка Белоостров

5.3 км

Дом, дача или коттедж

Дом и постройками в коттеджном посёлке «Серебряный Ручей» в Белоострове


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 32
  • среднее в день (в течение месяца): 1













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх